【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。代理人在開始、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。如有虛假行為，無條件同意貴方取消我們的投標(biāo)資格。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ① 本合同附加協(xié)議條款； ②本合同專用條件； ③本合同標(biāo)準條件； ④ 中標(biāo)通知書； ⑤ 招標(biāo)文件； ⑥ 監(jiān)理 人 投標(biāo)書 文件； 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件 也構(gòu)成本合同的組成部分 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委 托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 (3) 對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到 額外的報酬。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。及協(xié)助業(yè)主進行設(shè)計優(yōu)化，圖紙資料管理，工程進度計劃的編制和實施中的監(jiān)督核查，施工單位比選及相關(guān)工程前期的書面咨詢服務(wù)。 第十二條 委托人的常駐代表為＿＿。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與 承包人串通 給委托人或工程造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任， 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù) (扣稅 )〕： 賠償金＝直接經(jīng)濟損失報酬比率 (扣除稅金 ) 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬： (報酬＝附加工作日數(shù)合同報酬／監(jiān)理服務(wù)日 ) 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬： 第四十一條 雙方同意用＿＿＿＿支付報酬，按＿＿＿＿匯率計付。并免費提供＿＿名服務(wù)人員。監(jiān)理人有義務(wù)根據(jù)自身的經(jīng)驗和企業(yè)優(yōu)勢，為委托人提供咨詢意見，協(xié)助委托人處理外部條件，并且費用已包含在投標(biāo)報價中，不另行增加。 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： （ 1） 依法訂立的本工程的建設(shè)監(jiān)理合同及其附件； （ 2） 依法訂立的本工程委托人與承包人簽訂的施工承包合同及其補充條款； （ 3） 由委托人提供施工圖紙及施工圖中的技術(shù)說明、工程建設(shè)計劃、施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計及其他文件； （ 4） 委托人認可的監(jiān)理規(guī)劃和建立 實施細則； （ 5） 施工合同約定使用的標(biāo)準圖集、技術(shù)規(guī)范、試驗規(guī)程、工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準等； （ 6） 國家、建設(shè)部及青島市頒發(fā)的法律、法令、法規(guī)、規(guī)章等； （ 7） 竣工資料編制按青島市檔案局對基本建設(shè)項目的要求，以及本工程竣工備案時政府檔案管理部門有關(guān)的最新要求； （ 8） 上述標(biāo)準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、條例等本合同執(zhí)行期間都會被修改的可能，委托人和建立人均應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、條例的最新版本。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日 起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起３０日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后１４日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后４２日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。 (9) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。 如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在２４小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： (1) 選擇工程總承包人的建議權(quán)。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理 人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。 委托人： (簽章 ) 監(jiān)理人： (簽章 ) 住所： 住所： 法定代表人： (簽章 ) 法定代表人： (簽章 ) 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于：＿＿年＿＿月＿＿日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿與監(jiān)理人＿＿＿＿＿＿經(jīng)雙方協(xié)商 一致，簽訂本合同。 投標(biāo)單位： (章 ) 法定代表人或其授權(quán)的代理人： (章 ) 投標(biāo)單位地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 日期： 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 在正式合同簽訂之前，本投標(biāo)書同貴方中標(biāo)通知書、雙方簽訂的補充和修正文件以及其它文件和附近成為約束雙方的合同。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 20 分 七 監(jiān)理單位情況 業(yè)績及榮譽 2 分 合計 100 分 (四 )、本評標(biāo)辦法隨招標(biāo)文件一起發(fā)出、并經(jīng)招標(biāo)管理部門核準。 評 標(biāo) 辦 法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 三、投標(biāo)文件中所報總監(jiān)理工程師必須持有建設(shè)部頒發(fā)的“監(jiān)理工程師崗位證書”，如不符則為無效標(biāo)。合同雙方不得提出與招標(biāo)文件不符合的條款及異議。 招標(biāo)代理單位負責(zé)做好開標(biāo)記錄，并由投標(biāo)單位代表書面簽字確認。 如中標(biāo)單位有下列情況，將被沒收投標(biāo)保證金： A、 投標(biāo)單位在投標(biāo)書有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件 B、因中標(biāo)單位原因而未能在規(guī)定期限內(nèi)按規(guī)定簽訂監(jiān)理合同 C、未征得招標(biāo)單位同意而中途退出投標(biāo) 出現(xiàn) 6B、情況的，如給招標(biāo)單位造成的損失超過招標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)單位應(yīng)對超過部分予以賠償。在原規(guī)定投標(biāo)有效期滿之前如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書面形式向投標(biāo)單位提出延長投標(biāo)有效期的要求。 本”、“副本”字樣。包括項目組人數(shù)、總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)設(shè)置、現(xiàn)場監(jiān)理、安全監(jiān)理的人員簡況，并附橫道圖表示每階段或工作部位擬派監(jiān)理人員人數(shù)安排計劃。 投標(biāo)單位應(yīng)對合同條款中影響報價的條款作出說明，如 非監(jiān)理方造成的監(jiān)理時間的延長，工程造價的增大，建設(shè)單位提供現(xiàn)場條件的優(yōu)劣等對合同價的調(diào)整說明等。 第三條 監(jiān)理 取費 報價原則 本工程取費報價應(yīng)根據(jù)滬建監(jiān)協(xié)字 (20xx)第 20 號文件的有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理單位承受能力做出報價。 第二條 招標(biāo)文件說明 一、 招標(biāo)文件組成 本招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 投標(biāo)須知 評標(biāo)辦法 附件 標(biāo)準合同 投保保證書 二、 招標(biāo)文件的解釋、澄清 投保單位如要求業(yè)主對招標(biāo)文件的內(nèi)容進行澄清，應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的地址以書面(傳真 )的方式通知業(yè)主或代理單位，凡在 _______年 _____月 ______日下午 4： 00 前要求澄清的問題，業(yè)主或代理單位將予以答復(fù) 。 安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，并持證上崗。 部發(fā)的“監(jiān)理工程師崗位證書”，并有承擔(dān)過同類工程總監(jiān) 理工程師業(yè)績的人員擔(dān)任，年齡不得超過 65 歲，人選必須是土建類專業(yè)技術(shù)人員、投標(biāo)時應(yīng)附有相關(guān)證明資料。 六、 工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任要求 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措 施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準。 三、 投標(biāo)單位資質(zhì)要求