物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)講義(存儲(chǔ)版)
【正文】 n 領(lǐng)會(huì)：1. 物業(yè)電氣設(shè)備接管驗(yàn)收的要求供電設(shè)備管理范圍的界定1. 居住小區(qū)① 使用架空線路供電的，高層樓以樓內(nèi)配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。2. 二類建筑物（構(gòu)筑物），凡儲(chǔ)存大量易燃物品的房屋（構(gòu)筑物），或具有重要政治意義的民用建筑物。電氣工程設(shè)備管理的一般內(nèi)容1. 定期巡視維護(hù)、重點(diǎn)檢測(cè)與維修；2. 建立各項(xiàng)設(shè)備檔案；3. 積極有效地宣傳安全用電、合理用電的知識(shí)，掌握用電的一般知識(shí)和應(yīng)遵守的用電規(guī)定。2. 采用集中供熱的，其供熱管線及供熱設(shè)備、設(shè)施，均由集中供熱部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。n 高層樓房以樓內(nèi)供水泵房總計(jì)費(fèi)水表為界，多層樓房以樓外自來水表為界。房屋建筑衛(wèi)生設(shè)備的組成1. 給排水設(shè)備系統(tǒng)2. 燃?xì)庠O(shè)備系統(tǒng)3. 房屋供暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)給排水設(shè)備系統(tǒng)的組成1. 給水設(shè)備2. 排水設(shè)備3. 熱水供應(yīng)設(shè)備4. 消防設(shè)備5. 衛(wèi)生設(shè)備房屋建筑電氣工程設(shè)備的組成1. 供電及照明設(shè)備2. 弱電設(shè)備3. 運(yùn)輸設(shè)備4. 防雷裝置物業(yè)設(shè)備管理的特點(diǎn)1. 服務(wù)性功能強(qiáng)2. 經(jīng)營性特點(diǎn)突出3. 專業(yè)性、技術(shù)性要求高4. 綜合性強(qiáng)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理的內(nèi)容n 設(shè)備運(yùn)行管理主要有以下內(nèi)容：1. 設(shè)備運(yùn)行的勞動(dòng)組織。2. 設(shè)備運(yùn)行的管理制度。n 供水管線及管線上設(shè)置的地下消防井、消火栓等消防設(shè)施，由供水部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理，公安消防部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；n 高、底層消防供水系統(tǒng)，包括泵房、管道、室內(nèi)消防栓等，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修管理，并接受公安消防部門的監(jiān)督檢查。② 使用地下埋設(shè)線路供電
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