科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)方案定稿(存儲(chǔ)版)
【正文】 綜合配套服務(wù)為一體，積極搭建武漢市為僑服務(wù)平臺(tái)、武漢市僑聯(lián)創(chuàng)新基地、創(chuàng)新型僑企孵化器、僑資僑屬企業(yè)總部。2023年 3月正式獲批為華中國(guó)家數(shù)字出版基地洛陽(yáng)分園區(qū) 。 ? 地址：武漢市江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū) ? 服務(wù)內(nèi)容： 前期咨詢 、 規(guī)劃建筑 武漢汽車公園 武漢汽車公園效果圖 成功案例 47 Contents 六、項(xiàng)目投資概算 五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 二、項(xiàng)目背景 一、平臺(tái)定位 九、戰(zhàn)略目標(biāo) 八、成功案例 三、項(xiàng)目必要性 七、項(xiàng)目效益分析 48 ? 成為創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)企業(yè)在園區(qū)開展業(yè)務(wù)的最佳合作伙伴和服務(wù)提供商 ? 成為地方政府發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)和構(gòu)建區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的最佳合作伙伴和綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商 ? 成為全國(guó)首家實(shí)現(xiàn)智慧化專業(yè)化園區(qū)綜合服務(wù)提供商 戰(zhàn)略目標(biāo) 49 。 ? 規(guī)模：占地 337畝 ， 配套用地 90畝 ,總投資 32億元 。 注：按照以上的計(jì)劃，一次活動(dòng)的收入約為 80萬(wàn)元。主要為園區(qū)提供全面的 IT咨詢規(guī)劃、 IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃與實(shí)施，以及園區(qū)完整的經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)，致力于園區(qū)的綜合服務(wù)管理和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，致力于提高園區(qū)成熟度，為招商引資提供支持。促進(jìn)該平臺(tái)朝著專業(yè)化、規(guī)模化、國(guó)際化的方向快速發(fā)展，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)，形成包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、托管運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)一體化的集團(tuán)公司。 搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是地方政府招商的利器。 招商是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要專業(yè)知識(shí)的支撐，但現(xiàn)有的招商人員對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的價(jià)值，對(duì)項(xiàng)目所在地的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，對(duì)招商對(duì)象的投資偏好，對(duì)機(jī)構(gòu)的投資決策方式，都缺乏深入的了解和分析。越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資商、政府、招商人員發(fā)現(xiàn)，破解產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，必先突破招商難題。 開放性 ：園區(qū)功能的實(shí)現(xiàn)，不僅是靠園區(qū)內(nèi)各行為主體之間頻繁有序的互動(dòng)，還需要園區(qū)內(nèi)各節(jié)點(diǎn)不斷地與區(qū)域外的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)發(fā)生全方位、多層次的聯(lián)結(jié)，形成新的合作網(wǎng)絡(luò)，從而發(fā)現(xiàn)新的合作伙伴、開辟新的市場(chǎng)，完成園區(qū)外部的合理鏈合。 整體性 ：園區(qū)內(nèi)各要素的耦合不是簡(jiǎn)單相加和偶然的融合，而是各個(gè)要素通過(guò)各種互相作用而構(gòu)成的有機(jī)整體，其存在的方式、目標(biāo)、功能都表現(xiàn)出統(tǒng)一的整體性。 我國(guó)園區(qū)的發(fā)展歷程及特點(diǎn) 項(xiàng)目背景 9 特征分析： 招商難，這已經(jīng)成為了制約產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的一大瓶頸。 項(xiàng)目背景 Contents 六、項(xiàng)目投資概算 五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 二、項(xiàng)目背景 一、平臺(tái)定位 九、戰(zhàn)略目標(biāo) 八、成功案例 三、項(xiàng)目必要性 七、項(xiàng)目效益分析 10 1 A 2 A 3 A 園區(qū)定位問(wèn)題 沒(méi)有以營(yíng)銷的觀點(diǎn)對(duì)待招商 機(jī)制的制約 在定位時(shí)沒(méi)有很好地從區(qū)域經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況出發(fā)，走高端路線，追求熱門題材，聽從領(lǐng)導(dǎo)指示，以致沒(méi)有針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)可以引進(jìn)。 搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是建設(shè)和諧社會(huì)的有效途徑。 18 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 運(yùn)營(yíng)模式 園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式是以“產(chǎn)業(yè)推動(dòng)城市進(jìn)步、創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)”為發(fā)展依托，以華人集團(tuán)控股企業(yè)炎黃集團(tuán)與奧信集團(tuán)投資開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為運(yùn)營(yíng)載體，采取“首先做產(chǎn)業(yè)定位、其次做概念規(guī)劃、接著做招商代理、然后整合傳播推廣、最后園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)”的運(yùn)作模式，大力引進(jìn)和培育一批“高科技、高成長(zhǎng)、高回報(bào)”的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)，利用華人集團(tuán)與奧信集團(tuán)的金融平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行金融創(chuàng)新和科技孵化。 a b c d 基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù) 人力資源服務(wù) 商務(wù)代理服務(wù) 代收水、電、氣、通訊等費(fèi)用 物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用 物業(yè)售后返租 勞動(dòng)保障事務(wù)代理 職業(yè)技能培訓(xùn) 工商注冊(cè)代理 會(huì)計(jì)、審計(jì)代理 金融咨詢服務(wù) 銀行融資 基金管理 融資擔(dān)保 小額貸款 管理咨詢 政策申領(lǐng) 高端培訓(xùn) 25 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 云計(jì)算 F 云計(jì)算服務(wù)平臺(tái) 云計(jì)算為 IDC服務(wù)提供商提供了一種創(chuàng)新的收費(fèi)模式，使其可以根據(jù)用戶租賃資源情況計(jì)費(fèi)，用戶支付相應(yīng)的使用費(fèi)，使 IDC服務(wù)提供商的服務(wù)收費(fèi)更加透明，對(duì)用戶更具吸引力。所有贊助商均可在中國(guó)園區(qū)網(wǎng)及中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目做廣告，根據(jù)贊助商的級(jí)別不同制定相應(yīng)的時(shí)間段以及廣告播出的次數(shù)。 成功案例 43 ? 定位： “ 國(guó)家級(jí)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園 ” ,引入國(guó)內(nèi)外數(shù)據(jù)及數(shù)
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