【正文】 程造價。現(xiàn)在不少建筑企業(yè)尤其是一些大的建筑企業(yè)都推行“大服務”的經(jīng)營理念，堅持“用戶第一、客戶至上、以誠取信、服務為榮”，堅持做到“前期策劃服務、過程精品服務、售后滿意服務、后期延伸服務”，將服務的范圍向外拓展，使業(yè)主得到比圖紙和合約所規(guī)定的更多的價值和更超值的服務，這些做法使他們在競爭中始終處于勝者的位置。好的建筑企業(yè)為什么工程越做越多，越做越大，關鍵是他們誠實守信，說話算話，在合同履行、融資墊資，優(yōu)質(zhì)服務等方面有優(yōu)勢，能獲得業(yè)主的信賴。但在具體操作中，也應根據(jù)不同的業(yè)主要求、不同的工程特點、不同競爭對手的情況有所側重，靈活運用。如招標方暗定承包商，泄露標底；串標；不按合同承諾如期付款；投標方夸大施工能力，偽造業(yè)績；偷工減料等。我國建筑行業(yè)從業(yè)人員可分為城鎮(zhèn)職工和建筑農(nóng)民工兩類，其中建筑農(nóng)民工占到從業(yè)人員總數(shù)的 80%。 ? 建筑企業(yè)的機械使用成本也正在增加，這主要由于人們對日常生活居住環(huán)境質(zhì)量要求的重視，對綠化、環(huán)保意識的提高，導致建筑企業(yè)對使用機械的性能提出較高要求、同時，企業(yè)面臨著機械日平均使用時間的下降，加大了工程平均機械使用的期限。 三、建筑業(yè)綜合經(jīng)濟效益分析 ? 通過對我國建筑業(yè)多年的經(jīng)濟效益總結看，長期以來我國建筑業(yè)的銷售毛利率基本維持在 9%12%的水平，在成本壓力和市場需求面臨，企業(yè)對上下游的成本轉嫁能力較好，并且通過對 2023年國內(nèi)建筑業(yè)盈利情況看，建筑行業(yè)成本轉嫁能力比市場普遍預期要好?？⒐ぎa(chǎn)值達到 ，比 2023年同期增加，增長 %，產(chǎn)值竣工率高達 75%。 （ 3）多元化、高端化、國際化為中國建筑企業(yè)的長期發(fā)展打開廣闊空間 ? 多元化：國內(nèi)建筑企業(yè)收入貢獻中平均 80%以上仍來源于最低端的工程承包業(yè)務，遠低于國際企業(yè)平均 的水平；因此，預計國內(nèi)建筑企業(yè)未來有望通過房地產(chǎn)、機械制造、資源開發(fā)等多元化業(yè)務提升盈利空間。 ? 建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構和經(jīng)營方式不適應市場競爭的需要。 （ 3）建筑企業(yè)的運行模式 企業(yè)一般會遵循“新簽合同增長 —— 收入增長”的路徑。 ? 總體來說，建筑業(yè)的地區(qū)分布格局是以東部地區(qū)為首、中西部建筑活躍地區(qū)次之，說明建筑業(yè)的發(fā)展規(guī)模極大程度地依賴地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展程度。 ? 整體看，房屋建筑行業(yè)未來需求仍將存在較大壓力，而石油、水泥等特種工程、鐵路基建、公路基建等項目的需求仍將較大。 2023年農(nóng)村居民現(xiàn)金收入為 5153元，較 2023年同期增長 %。因此，我國中小建筑企業(yè)面臨內(nèi)外夾擊的嚴峻形勢。而大型企業(yè)由于資金優(yōu)勢，政府政策扶持優(yōu)勢，企業(yè)正進行資源有機組合，形成可持續(xù)占領市場，提升企業(yè)獲取利潤的能力等方面發(fā)展。質(zhì)量、價格、服務、誠信作為目前建筑市場競爭的四種最主要的手段，在內(nèi)容上既有一致也有區(qū)別。”這實際也是一條市場規(guī)律。但我們不少國有、集體建筑企業(yè)并未完全充分意識到這一點，經(jīng)營觀念、管理體制等都顯得很不適應。正常的利潤是企業(yè)擴大再生產(chǎn)的必需，是國家政策允許的。而成功的建筑企業(yè)之所以能不斷發(fā)展，很重要的一條是它們所建的工程質(zhì)量讓人放心，創(chuàng)了一批過得硬的優(yōu)質(zhì)工程。而與中國承包商在規(guī)模上相差不大的西班牙 ACS公司利潤卻高達 ，法國的萬喜、布依格分別為20億美元、 。海外承包業(yè)務已發(fā)展到 180多個國家和地區(qū)，并有 51家企業(yè)進入全球最大的 225家國際承包商行列。建設用地報批、土地整治項目立項以及其他需要使用土地基礎數(shù)據(jù)的活動，應以國家確認的土地調(diào)查結果為依據(jù)。修改意見于 9月 30日前用傳真或電子郵件發(fā)送至上海市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站。 ? 六是加大查辦案件力度。 ? 二是規(guī)范招標投標活動。在全球金融危機的影響下，行業(yè)景氣指數(shù)及企業(yè)家信心指數(shù)在投資快速增長的帶動下，行業(yè)景氣指數(shù)也隨之回升。由于我國全社會固定資產(chǎn)投資總額基本決定了建筑市場的規(guī)模，近年來全社會固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長，建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速均保持在 20%左右（ 2023年利潤總額增速為 %）。據(jù)統(tǒng)計，僅房屋工程所需要的建筑材料就有 76大類、 2500多個規(guī)格、 1800多個品種，包括建筑材料、冶金、化工、機械、儀表、紡織、輕工等幾十個物質(zhì)生產(chǎn)部門。按照國家統(tǒng)計局發(fā)布的對國民生產(chǎn)總值有重大影響的前十五個行業(yè)的統(tǒng)計，全國建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)占全社會從業(yè)人數(shù)的比重約為 %,僅次于農(nóng)林牧漁業(yè)、制造業(yè)和批發(fā)零售貿(mào)易餐飲業(yè)。 三、建筑行業(yè)經(jīng)濟地位 ? 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)部門，在西方經(jīng)濟發(fā)達國家，與鋼鐵、汽車工業(yè)并列為三大支柱產(chǎn)業(yè)。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。 （一）房屋和土木工程建筑業(yè) ? 房屋和土木工程建筑業(yè)主要指建筑工程從破土動工到工程主體結構竣工（或封頂）的活動過程，不包括工程的內(nèi)部安裝和裝飾活動。一是房屋和土木工程建筑業(yè)，二是建筑安裝業(yè)，三是建筑裝飾業(yè)，四是其他建筑業(yè)。 ? 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包工程。目前國內(nèi)分為一級資質(zhì)企業(yè)、二級資質(zhì)企業(yè)、三級資質(zhì)企業(yè)。 （二）建筑業(yè)是吸納就業(yè)的重要行業(yè) ? 從整體看，我國建筑業(yè)目前仍是勞動密集型部門，容納了大量的就業(yè)人員，成為主要的就業(yè)部門，在整個國民經(jīng)濟就業(yè)人數(shù)的構成中占有較大的比例，特別是為轉移農(nóng)村剩余勞動力和解決“三農(nóng)”問題 做出了突出貢獻。在整個國民經(jīng)濟中，沒有一個部門不需要建筑產(chǎn)品，而幾乎所有的部門也都向建筑業(yè)提供不同的材料、設備、生活資料、知識或各種服務。在良好的宏觀環(huán)境和產(chǎn)業(yè)政策下，我國建筑業(yè)維持高景氣運行狀態(tài)。 ? 在投資的帶動下，建筑行業(yè)保持了高位運行， 2023年前 3季度，全國建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 46518億元，同比增長 %，增速高于 2023年 ；實現(xiàn)利潤總額 1206 億元，同比增長 %，增速高于 2023年同期 個百分點；全行業(yè)實現(xiàn)本年新簽合同額 53457 億元，同比增長 %，增速高于 2023年同期 個百分點；行業(yè)保持了平穩(wěn)較快增長?？茖W合理確定項目的工期和造價，認真落實施工許可證制度，加強建筑項目節(jié)能評估審查。推進建筑市場信用體系建設。 （三） 《 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范 》 開始征求意見 ? 2023年 8月，住房和城鄉(xiāng)建設部公布了 《 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范（征求意見稿） 》 ，要求各地相關部門認真學習意見稿，提出修改意見。 ? 《 辦法 》 指出，依法公布的土地調(diào)查結果是編制國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的依據(jù)。 ? 截至 2023年底，我國建筑業(yè)擁有重大科技成果達 8500余項，在 16個行業(yè)類中排名第五，專利授權數(shù)平均以每年 12%的速度增長，科技進步為加強建設工程質(zhì)量，提高企業(yè)市場競爭提供了技術支撐。在中國入圍的 5家承包商中，中國中鐵 2023年的利潤為 ，中國鐵建為 ，中國建筑為，中交集團為 ，中冶科工為 。在建筑市場不那么規(guī)范的情況下，它可能通過其他手段獲得一些市場份額，但隨著市場的不斷規(guī)范，這些企業(yè)的日子將會越來越難過。所謂合理的價格，客觀上就是指企業(yè)施工中發(fā)生各種直接和間接的費用即生產(chǎn)成本，同時加上正常的利潤。在這種情況下，服務競爭的重要性就凸現(xiàn)出來。從某種意義上來說，市場經(jīng)濟既是競爭經(jīng)濟，也是信用經(jīng)濟，俗話說，“商以信為本，譽高客自來。 ? 正確運用市場競爭的策略對建筑企業(yè)十分重要。 ? 在我國建筑企業(yè)中，中小建筑企業(yè)占企業(yè)總數(shù) 90%左右，且大多數(shù)是民營企業(yè)，企業(yè)正處于內(nèi)外夾擊的生存狀態(tài)。另一方面，國內(nèi)市場國際化，國內(nèi)外市場全面融合，外國企業(yè)必定利用其在資本、技術、管理、人才、服務等方面的優(yōu)勢，擠占我國國內(nèi)市場，尤其是工程總承包市場。同時由于我國勞動法的出臺，使得建筑工人的權益得到保護，建筑企業(yè)人工成本也得到進一步提升。 二、建筑業(yè)需求分析 ? 2023年我國建筑業(yè)的需求總體呈現(xiàn)以下特征：房屋建設由強轉