中信新城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議專項(xiàng)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 ■ 前廣場(chǎng)： ?街燈 、 休閑座椅 ； ?滑道板 （ 極限運(yùn)動(dòng)設(shè)施 ） ； ?寵物戀愛區(qū) …………… ■ 物業(yè)管理服務(wù) ?租務(wù)中心（商務(wù)中心）； ?提供 鐘點(diǎn)工服務(wù)； ?保安 、 保潔員以物業(yè)經(jīng)理 、 物業(yè)助理的形象出現(xiàn) ……… .. 社區(qū)配套 社區(qū)配套品質(zhì)建議 太陽(yáng)能工程系統(tǒng) 社區(qū)配套品質(zhì)建議 大面積太陽(yáng)熱水系統(tǒng)工程 適用場(chǎng)合： ?學(xué)校、廠礦、醫(yī)院、賓館等集體單位用水； ?太陽(yáng)能游泳池加熱系統(tǒng)； ?太陽(yáng)能溫水養(yǎng)殖系統(tǒng)； ?住宅小區(qū)集中供水。 ? 管理用房建議設(shè)在轉(zhuǎn)換層處。 首期車位配比建議 （具體比例按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)） 社區(qū)配套品質(zhì)建議 八、公共部位裝修建議 裝修標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則 ? 配備價(jià)值約 — 4萬元 /套的裝修標(biāo)準(zhǔn) 。 2023/1/312023/1/312023/1/311/31/2023 7:55:11 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/1/312023/1/31Tuesday, January 31, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/312023/1/312023/1/312023/1/31 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 2023/1/312023/1/312023/1/311/31/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/312023/1/312023/1/312023/1/311/31/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 2023/1/312023/1/312023/1/311/31/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/312023/1/31January 31, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 大堂屋面裝飾示意圖 公共部位裝修建議 大堂墻面裝飾示意圖 公共部位裝修建議 大堂地面裝飾示意圖 公共部位裝修建議 公共部位大門裝飾示意圖 公共部位裝修建議 電梯廳裝飾示意圖 電梯轎廂裝飾示意圖 公共樓道裝飾示意圖 公共部位裝修建議 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 喂奶室 家長(zhǎng)或保育院對(duì)乳兒哺乳的用房 配奶室 配制乳兒食用乳汁的用房 音體活動(dòng)室 室內(nèi)音樂、體育游戲、節(jié)目、娛樂等活動(dòng)的用房 隔離室 對(duì)病兒進(jìn)行觀察、治療的用房 晨檢室 早晨幼兒入園、入所時(shí)進(jìn)行健康檢查的用房 社區(qū)配套品質(zhì)建議 ? 按照本方案的首期戶型配比，首期總戶數(shù)為 688套，其中一房 204套，兩房以上 484套。 會(huì)所功能定位原則 ? 與社區(qū)主題與檔次切合； ? 切中目標(biāo)客戶的消費(fèi)需求，帶動(dòng)住宅銷售； ? 有利于會(huì)所降低運(yùn)營(yíng)成本，保證良好的后續(xù)經(jīng)營(yíng)。 社區(qū)智能化配套建議 中信新城項(xiàng)目智能化配套亮點(diǎn)設(shè)計(jì)建議 建議中信新城項(xiàng)目在智能化方面除具有長(zhǎng)沙目前高端項(xiàng)目的常規(guī)配置外，增加部分個(gè)性的、領(lǐng)先的智能化功能設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目在智能硬件方面與其他項(xiàng)目拉開檔次！ “可視對(duì)講”升級(jí)為集成化智能安防系統(tǒng) 社區(qū)智能化配套建議 “電子鑰匙”取代傳統(tǒng)的機(jī)械鑰匙 社區(qū)智能化配套建議 小區(qū)凈化直飲升級(jí)為軟化直飲 目前長(zhǎng)沙中高檔小區(qū)基本設(shè)置了凈化直飲水，建議超出一般項(xiàng)目配套水平，采用軟化直接飲水，軟化直飲水具有軟化樹脂，徹底濾掉水中的有害微生物、重金屬、農(nóng)藥、余氯，并充分清除水中多余的 Ca、 Mg離子，令水質(zhì)更為健康、純凈，同時(shí)，具有多種獨(dú)特的功效，為業(yè)主的生活帶來無比的舒適和全新的居住生活體驗(yàn)。 社區(qū)智能化配套建議 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 寬帶網(wǎng)接入與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能 建立通達(dá)每戶的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò) ,以便提供網(wǎng)上綜合信息服務(wù) ,與本地區(qū)城域網(wǎng)絡(luò)建設(shè)相結(jié)合 ,實(shí)現(xiàn)在家庭進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上醫(yī)療、網(wǎng)上股票交易、網(wǎng)上娛樂等。 停車場(chǎng)管理功能 全自動(dòng)化計(jì)算機(jī)管理的停車場(chǎng) ,安裝汽車防盜識(shí)別系統(tǒng) ,采用無接觸感應(yīng)式智能卡控制進(jìn)出車輛 ,使停車場(chǎng)的管理形成方便、安全、高效的控制體系。 電子巡更管理 對(duì)于采用封閉式管理的住宅小區(qū) ,采用電子巡更管理技術(shù) ,可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象。 系統(tǒng)大類 功能分類 功能簡(jiǎn)述 安全防范系統(tǒng) 周界防越 在封閉式管理的住宅小區(qū)周界設(shè)置主動(dòng)紅外線報(bào)警探測(cè)器、電脈沖柵攔等報(bào)警探測(cè)裝置 ,并與住宅小區(qū)管理中心的主機(jī)相連 ,用以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。 戶型創(chuàng)新亮點(diǎn)建議 陽(yáng)光花房 凸窗 入戶花園 空中院館 錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)光花房 戶型創(chuàng)新亮點(diǎn)建議 空中院館 ? 不是露臺(tái)； ? 也不是天臺(tái)； ? 是空中的庭院； ? 不需要更大的面寬解決了采光難題； ? 更重要是還原了一種生活情態(tài)，小高層住戶也有了自家的小院。 住宅戶型平面建議 戶型性能標(biāo)準(zhǔn) 豪宅 大戶型 中戶型 小戶型 主臥使用面積（ M2） ≥ 16 ≥ 14 ≥ 12 ≥ 10 其它臥室使用面積（ M2） ≥ 14 ≥ 12 ≥ 9 ≥ 7 小臥室使用面積（ M2） ≥ 12 ≥ 10 ≥ 8 ≥ 7 客廳使用面積（ M2） ≥ 30 ≥ 25 ≥ 12 ≥ 10 客廳開間（ M） ≥ ≥ ≥ ≥ 客廳實(shí)墻面長(zhǎng)度（ M） ≥ 5 ≥ ≥ 3 ≥ 3 餐廳使用面積（ M2） ≥ 16 ≥ 12 ≥ 8 ≥ 6 餐廳采光通風(fēng)狀況 采光通風(fēng) 采光通風(fēng) 生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（ M） ≥ ≥ ≥ ≥ 住宅戶型平面建議 住宅戶型平面建議 戶型性能標(biāo)準(zhǔn) 豪宅 大戶型 中戶型 小戶型 服務(wù)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（ M） ≥ ≥ ≥ ≥ 儲(chǔ)藏間使用面積（ M2） ≥ 4 ≥ 3 ≥ 1 廚房使用面積（ M2） ≥ 8 ≥ 6 ≥ 4 ≥ 3 廚房?jī)魧挘?M） ≥ ≥ ≥ ≥ 廚房廚具操作面長(zhǎng)（ M） ≥ 3 ≥ ≥ ≥ 單間衛(wèi)生間使用面積（ M2） ≥ ≥ 2 雙衛(wèi)生間總使用面積（ M2） ≥ 8 ≥ 7 ≥ 三衛(wèi)生間總使用面積（ M2） ≥ 10 ≥ 19 層高（ M） ≥ ≥ ≥ 項(xiàng)目名稱 戶型面積 梯戶配比 分?jǐn)偮? 項(xiàng)目名稱 戶型面積 梯戶配比 分?jǐn)偮? 華菱新城地標(biāo) 二房 90 ㎡ 60% 三房 102 ㎡ 40% 4梯 14戶 22% 標(biāo)志麓谷坐標(biāo) 31197 ㎡ （四房） 2梯 8戶 18% 東一國(guó)際 一室一廚一衛(wèi) 480套 58 41 44 43 47㎡ 一室一廳一廚一衛(wèi) 240套 37 64 76㎡ 3梯 18戶 25% BOBO天下城 4 43120 ㎡ 4 4梯 15戶 4 20% 七彩麗都 ㎡ 54% ㎡ 18% ㎡ 13% ㎡ 5% ㎡ 5% ㎡ 5% 4梯 22戶 25% 陽(yáng)光 100 36140（三房） 4梯 66戶 19% 中天廣場(chǎng) 40— 120㎡ 主力面積 50㎡ 6梯 21戶 23% 上城金都 5070 ㎡
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