公路局項目定位(存儲版)
【正文】 散的零售業(yè)態(tài)② 調查結果 ③ 調查結論分析五金汽摩配等業(yè)態(tài)占絕大多數(shù)比重，居民生活基本購物需求基本滿足，休閑娛樂項目稀缺。? 項目單位為公路局，可合理利用，擴大知名度。? O機會：? 長株潭一體化大趨勢，加快株洲城市發(fā)展。（ 4）以奇跡超市、佳樂多超市為中心的服務范圍， 缺乏大型餐飲、休閑業(yè)態(tài) 。 （ 2）商業(yè)經營分析： 本項目不處在核心零售商業(yè)中心，位置相對較偏周邊雖然沒有大型百貨業(yè)態(tài)，但已存在 2家生活超市（佳樂多超市、奇跡超市），周邊購物需求已經基本滿足；同時，周邊流動人口較少，大部分常駐人口都是蘆淞市場的從業(yè)人員，早出晚歸，做綜合性商業(yè)體將難以為繼。?主題性商業(yè)模式（ 1）開發(fā)價值風險分析：216。（ 3）市場競爭分析： 可根據(jù)消費人群及周邊業(yè)態(tài)組合的特點，通過業(yè)態(tài)的靈活性組合，填補消費空白，針對主流客戶人群迎合市場需求和創(chuàng)造具備獨特競爭力的商業(yè)體。其中 KTV最具代表性的品牌有： OLALA、大世界、世紀風、陽光、歌樂迪、海聯(lián)會所、皇家永利等。項目周邊缺乏大中型娛樂休閑項目，四樓可引進一家 KTV（如歌樂迪、東方紅日）、洗浴足?。欉h足浴、洋洲足?。?。 三月 21三月 2103:49:5203:49:52March 24, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 03:49:5203:49:5203:49Wednesday, March 24, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 2103:49:5203:49Mar2124Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 2023/3/24 3:49:5203:49:5224 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 03:49:5203:49:5203:493/24/2023 3:49:52 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2103:49:5203:49Mar2124Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。? 項目建議：項目周邊距銀行有一定距離，并且無華融湘江銀行，而且上面建行也早有擴大意向，一樓本身面積不大可在兩家銀行選擇引進一家，剩下面積可引進一家專賣店（如特步、衣香麗影）。 正餐餐飲吃 喝經營及分布狀況：正餐餐飲 餐飲品牌 餐飲類別 經營面積 人均消費水平 分布區(qū)域華天 高檔 2023 150400 河西湘鄂情 高檔 8000 100400 河西國賓 高檔 4000 100300 中心湘菜時代 高檔 6000 130150 河西大中華 高檔 5000 130150 河西 荷塘區(qū)惟楚 中高檔 7000 100120 河西芙蓉鎮(zhèn) 中高檔 4000 80100 河西 荷塘區(qū)紅花樹 中高檔 3600 80100 河西湘福樓 中高檔 2400 80100 河西麒麟閣 中高檔 2023 80100 河西大劉食府 中高檔 1000 5080 河西大佬食府 中高檔 1000 5080 河西 荷塘外婆灣 中高檔 800 5080 河西 在株洲最具代表及特色的品牌有：傣妹、重慶人、嘉豪鍋未了、金牛角王、上島、米羅、迪歐、花之林、肯德基、麥當勞、華萊士、桂林人、羅莎臺北豆?jié){、大娘水餃、仙蹤林、必勝客等。216。新開發(fā)的專業(yè)市場總體經營都很不好，市場競爭非常大。（ 1）周邊常駐 居民 、七中學生
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1