xx實(shí)業(yè)股份有限公司企業(yè)戰(zhàn)略分析ppt40(存儲(chǔ)版)
【正文】 合發(fā)展，具有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性，如鋼鐵、水泥、木材、玻璃、塑料、家電等產(chǎn)業(yè)都與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)。公司原來(lái)就有拓展業(yè)務(wù)的打算，而宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)堅(jiān)定了公司在房屋租賃方面的信心，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大開發(fā)的力度和速度，同時(shí)還會(huì)增加自有物業(yè)的持有量。不過(guò) 04年土地和信貸緊縮政策有效的釋放了未來(lái)兩三年內(nèi)可能出現(xiàn)的供大于求而導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌的風(fēng)險(xiǎn)，有利于房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期的健康發(fā)展。全國(guó)各城市的房地產(chǎn)開發(fā)面臨著不同的情況，用同一模式在不同地區(qū)復(fù)制已越來(lái)越不能適應(yīng)新的形勢(shì)，加強(qiáng)區(qū)域市場(chǎng)研究和房地產(chǎn)企業(yè)重新定位成為當(dāng)務(wù)之急，需要針對(duì)區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)，明確企業(yè)定位，開發(fā)適銷對(duì)路的產(chǎn)品，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷獲取優(yōu)勢(shì)； ? 房地產(chǎn)行業(yè)延續(xù)了以往高速發(fā)展的趨勢(shì)，但在國(guó)家宏觀政策的抑制下，未來(lái)可能面臨全國(guó)性降溫。 T (Technicalities): 技術(shù)因素 一 、 ? 隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷飛速發(fā)展，呈現(xiàn)出行業(yè)內(nèi)七大新型趨勢(shì)，即，綠色趨勢(shì)，規(guī)?；厔?shì)，郊區(qū)化趨勢(shì)，智能化和信息化趨勢(shì)，全能化趨勢(shì)，階層分離趨勢(shì)，和個(gè)性化趨勢(shì)。穩(wěn)定是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要，穩(wěn)定是壓倒一切的任務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)不再是單個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，而是能力和經(jīng)營(yíng)理念的競(jìng)爭(zhēng)。 七、 相關(guān)法律： P (Politics):政治 法律因素 ? 喚醒權(quán)利意識(shí) ,拆遷訴訟可能增多 ? 物業(yè)管理糾紛會(huì)越來(lái)越多 ,表現(xiàn)形式也越來(lái) 越復(fù)雜 ? 開發(fā)商因融資出現(xiàn)問題 ,土地使用權(quán)出讓合 同糾紛會(huì)越來(lái)越多 ? 開發(fā)商還貸能力降低導(dǎo)致信貸糾紛增加 ? 客戶與開發(fā)商間購(gòu)房合同糾紛會(huì)越來(lái)越多 ? 房屋產(chǎn)權(quán)人與土地出讓人之間的土地出讓 合同糾紛會(huì)越來(lái)越多 E (Economics):經(jīng)濟(jì)因素 E (Economics):經(jīng)濟(jì)因素 ? 房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)不可分割的組成部分，其發(fā)展前景主要取決于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著亞洲經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也在不斷地進(jìn)入了一個(gè)有一個(gè)新的增長(zhǎng)周期，而房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模速度與國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著內(nèi)在的比例關(guān)系。 P (Politics):政治 法律因素 ? 近年來(lái)，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)政策頻出，信貸緊縮、稅費(fèi)控制、行政指令的監(jiān)管，特別是今年 8月 15日，中國(guó)人民銀行公布的 《 2023中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告 》 中建議 取消房屋預(yù)售制度 的觀點(diǎn)，這些給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)切實(shí)的影響，預(yù)示著房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈條將出現(xiàn)更為嚴(yán)重的危機(jī)，讓房地產(chǎn)企業(yè)倍感壓力。 P (Politics):政治 法律因素 ? 宏觀調(diào)控在一定程度上會(huì)造成行業(yè)內(nèi)上市公司的分化。法人代表袁小波為控股股東 控股公司名稱：珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)集團(tuán)公司 成立于 1980年 10月 3日，珠海市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)是珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司的實(shí)際控制人 公司簡(jiǎn)介 ? 業(yè)務(wù)范圍： ? 本公司主要從事的業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。 一、 P (Politics):政
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