【正文】 因發(fā)包人原因造成暫停施工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的費用，工期相應順延，并賠償承包人因而造成的損失。工期延誤 合同履行期間，因下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求工期相應順延：（1） 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2） 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款；（3） 發(fā)包人代表或施工現場發(fā)包人雇用的其他人的人為因素；（4） 監(jiān)理工程師未按合同約定及時提供所需指令、批準等；（5） 工程變更；（6） 工程量增加；（7） 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（8） 不可抗力；（9） 發(fā)包人風險事件；（10）非承包人失誤、違約，以及監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況。如果承包人在接到監(jiān)理工程師通知后的14天內，未能采取加快工程進度的措施，致使實際工程進度進一步滯后；或承包人雖然采取了一些措施，仍無法按期竣工，監(jiān)理工程師應立即報告發(fā)包人，并抄送承包人。如果發(fā)包人接受了該建議書，則監(jiān)理工程師應以書面形式發(fā)出變更指令，相應調整工期，并由造價工程師核實和調整合同價款。五、質量和安全3質量管理 發(fā)包人在領取施工許可證或者開工報告之前，應當按照有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。 承包人應建立和保持完善的質量保證體系。3安全生產和文明施工 發(fā)包人應遵守安全生產和文明施工的規(guī)定，在領取施工許可證或者開工報告之前，按照有關規(guī)定辦理工程安全監(jiān)督手續(xù)，并按第61條規(guī)定支付安全文明施工費。承包人違反上述規(guī)定或由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔相應責任和費用，工期不予順延。否則，發(fā)包人可自行或指派第三方出售或處理留下的物品，所得金額在扣除因而發(fā)生的各種支出之后，余額退還給承包人。發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定“發(fā)包人供應材料設備一覽表”，作為本合同的附件（附件2）。4承包人采購材料設備 承包人負責采購材料設備的，應按照標準與規(guī)范、設計要求和其他技術要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人應為他們進入上述場所提供便利和協助。 如監(jiān)理工程師認為需要，可要求對材料設備進行再次檢驗。4隱蔽工程和中間驗收 沒有監(jiān)理工程師的批準，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。驗收合格24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理工程師已認可驗收記錄。如果該檢（試）驗表明沒有缺陷，則由發(fā)包人承擔檢（試）驗和試樣的費用。 單機試車合格，監(jiān)理工程師應在試車記錄上簽字，承包人可繼續(xù)施工或申請辦理竣工驗收手續(xù)。（2）由于設備制造質量原因試車達不到驗收要求，由該責任方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。4竣工驗收 發(fā)包人收到承包人提交的竣工報告后，應在竣工報告中承包人提請發(fā)包人驗收的日期起10個工作日內組織驗收，并在驗收后14天內予以認可或提出修改意見。 工程竣工驗收時發(fā)生工程質量爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，工程質量符合國家規(guī)定的標準的，由發(fā)包人承擔所需費用，工期相應順延；工程質量不符合國家規(guī)定的標準的，承包人應按要求修改后再次提請發(fā)包人驗收，并承擔修改的費用，工期不予順延。 合同價款在協議書中約定后，任何一方不得擅自改變。5 合同價款的調整 （1）款方式確定合同價款的，合同價款的調整因素包括：（1）工程量的偏差；（2）工程變更；（3）法律、法規(guī)、國家有關政策及物價的變化；（4）費用索賠事件或發(fā)包人負責的其他情況；（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；（6）專用條款約定的其他調整因素。本款(1)、(2)調整因素應分別按第55造價工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量結果無效。造價工程師就此項指令提出所需價款，經發(fā)包人確認后支付。逾期未確認或未提出修改意見的，視為監(jiān)理工程師已認可記錄。如果承包人的實際竣工日期遲于協議書約定的竣工日期或監(jiān)理工程師同意順延的竣工日期，發(fā)包人有權向承包人索取專用條款中約定的誤期賠償費。承包人應按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指令和要求，及時進行工程變更。 工程變更不應使合同作廢或無效。發(fā)包人應在接到建議書后的7天內予以答復。 合同履行期間，發(fā)包人可對工程或其任何部分的形式、質量或數量作出變更。提前竣工獎列入竣工結算文件中，與竣工結算款一并支付。當此工作持續(xù)進行時，承包人應每天將記錄完畢的計日工表一式2份送交給監(jiān)理工程師。5暫列金額 暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。 當造價工程師進行現場計量時，應在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。 （3）款方式確定合同價款的，雙方在專用條款中約定合同價款的調整方法、材料價差的調整方法、各項費率的具體標準等。執(zhí)行現行黑龍江省計價依據及有關計價規(guī)定。六、工程造價50、合同價款的確定方式 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書中的中標價格在本合同協議書中約定。 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。提交上述資料的費用已包含在合同價款中。試車達不到驗收要求的，按下列規(guī)定處理：（1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。監(jiān)理工程師未發(fā)出延期試車指令也未能按時參加試車，承包人可自行試車，并認為試車是在監(jiān)理工程師在場的情況下完成的。 當監(jiān)理工程師指示承包人進行相關規(guī)范或標準以及合同中沒有規(guī)定的檢（試）驗，以核實工程某一部分或某種材料設備是否有缺陷時，承包人應按要求進行檢（試）驗或修復。驗收完成后，承包人應立即向監(jiān)理工程師提交驗收數據的有效證據，監(jiān)理工程師應認可驗收記錄。 監(jiān)理工程師的檢查檢驗，不應影響施工的正常進行。 材料設備檢驗合格的，可在工程中使用。 承包人采購的材料設備在使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用。 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用。承包人應有效地保護一切基準點、基準線和其他有關的標志，直到工程竣工驗收合格為止。除合同價款中已經列有此類工作的支付項目外，安全防護措施費由發(fā)包人承擔。施工垃圾必須采用相應的容器或管道運輸及時從現場清除并運走；（6）為了公眾安全和方便或為了保護工程，按照監(jiān)理工程師的指令或政府的要求提供并保持必要的照明、防護、圍欄、警告信號和看守；（7）政府有關部門關于安全生產、文明施工規(guī)定的其他工作。但是，承包人應繼續(xù)負責照管尚未完成的工程和將用于或安裝在工程中的材料設備，直至發(fā)包人頒發(fā)工程竣工驗收證書之日止。雙方均有責任的，由雙方根據其責任劃分分別承擔。 誤期（實際延誤竣工天數），即按照下述公式計算：實際延誤竣工天數＝實際竣工日期 — 協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的日期。該增加額按第573條規(guī)定計算。3加快進度 在承包人無任何理由取得順延工期的情況下，如果監(jiān)理工程師認為工程或其任何部分的進度過慢，與進度計劃不符或不能按期竣工，則監(jiān)理工程師應書面通知承包人加快進度。 暫停施工結束后，承包人和監(jiān)理工程師應對受暫停施工影響的工程、材料設備進行檢查。 如果非承包人原因造成暫停施工持續(xù)（56）天以上，承包人可向監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知，要求自收到該通知后14天內準許復工。監(jiān)理工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。 除專用條款另有約定外，承包人應編制月施工進度報告和每季對進度計劃修訂一次，并在每月或季結束后的7天內一式2份提交給監(jiān)理工程師。 當工程施工的性質、規(guī)模或計劃發(fā)生變更時，被保險人應及時通知保險公司，并在合同履行期間按本合同保險條款的規(guī)定保證足夠的保險額，因而造成的費用由責任人承擔。 承包人應為下列事項辦理保險：（1）工程開工前，為施工場地內從事危險作業(yè)的自有人員辦理意外傷害保險；（2）為施工場地內的自有施工機械、設備辦理保險。不可抗力事件結束后48小時內，承包人向監(jiān)理工程師通報受害情況和損失情況，并預計清理和修復的費用，抄送造價工程師。 發(fā)包人承包人在專用條款中約定擔保內容、方式和責任等事項，并簽訂擔保合同，作為本合同附件。 ，發(fā)包人應在簽訂本合同時向承包人提交與履約擔保等值的支付擔保。 承包人應自始至終采取各種合理的預防措施，防止雇員內部發(fā)生任何無序、非法和打斗等不良行為，以確保現場安定和保護現場及鄰近人員的生命、財產安全。如無特殊原因，只要不影響工程質量、施工安全、周圍環(huán)境，監(jiān)理工程師應予同意。指定分包人 指定分包人是指根據專用條款的約定，發(fā)包人依法事先指定的實施、完成任何工程的分包人。承包人代表在承包人授予職權范圍內的工作，承包人應予認可。對造價工程師的口頭指令，承包人應予執(zhí)行。任何此類任命和撤回均為無效。對監(jiān)理工程師的口頭指令，承包人應予執(zhí)行。發(fā)包人代表在發(fā)包人授予職權范圍內的工作，發(fā)包人應予認可。任何此類任命和撤回，均應至少提前7天以書面形式通知承包人。在未將有關文件送交承包人之前，該項更換無效。 施工期間，承包人應在施工現場保留一份合同、一套完整圖紙、適用的標準與規(guī)范、變更資料等，供監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表及有關人員進行工程檢查、檢驗時使用。但發(fā)包人保留其工作人員、雇員和相關執(zhí)法人員進入和使用施工場地的權利。二、合同主體1發(fā)包人 發(fā)包人應按合同約定完成下列工作:（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整施工場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運輸的需要；（4） 向承包人提供施工場地的工程地質勘察資料，以及施工現場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并對資料的真實性、準確性負責；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批準文件和臨時用地、停水、停電、占用道路、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（承包人自身施工資質的證件除外）；（6）確定水準點與坐標控制點，組織現場交驗并以書面形式移交給承包人；（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作；（9）雙方在專用條款內約定的發(fā)包人應做的其他工作。因受保障的一方未采取合理措施而導致損失擴大，則損失擴大部分由自己承擔。雙方簽訂本合同后，視為分別授權對方為實施工程而復制、使用、傳送上述圖紙和文件。 本合同專用條款中已明確指出的地下障礙物，應視為承包人在報價時已預見到其對施工的影響，并已在合同價款中予以考慮。分包人的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人應承擔連帶責任。收件人應在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間。圖紙 發(fā)包人應根據工程需要向承包人提供圖紙，并按專用條款約定的日期和套數（原則上不少于6套）及時向承包人提供圖紙。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 工期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。 縣級以上建設行政主管部門：指各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）建設廳、各地、市、縣建設局（建委）。 承包人：指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。一、工程概況工程名稱：廣瀚賓館客房及多功能廳改造工程 工程地點：哈爾濱市道里區(qū)洪湖路33號廣瀚賓館 工程內容（建設規(guī)模、結構特征等）： 　裝飾 　 投資計劃或工程立項批準文號： 　　 資金來源： 自籌 　　　 　 二、工程承包范圍承包范圍： 裝飾工程 　　　 　 三、合同工期開工日期： 2015 年 7 月 31 日竣工日期： 2015 年11月 15 日合同工期總日歷天數108天。 通用條款：指根據法律、法規(guī)、規(guī)章、相關文件規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 追加（或減少）合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加（或減少）合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加（或減少）的合同價款。 分包人：指被發(fā)包人接受且具有相應資格，并與承包人簽訂了分包合同，分包一部分工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。合同文件及解釋順序，彼此應能相互解釋，互為說明。 適用法律、法規(guī)和規(guī)章履行合同期間，雙方均應遵守國家現行的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關文件。 發(fā)包人對工程有有保密要求時，不得將本工程圖紙轉給第三人。承包人分包工程應取得發(fā)包人的同意，但下列情況除外：(1) 施工勞務作業(yè)分包；(2) 按照合同約定的標準購買材料設備；(3) 合同專用條款中約定的分包工程。如果發(fā)包人有要求時，承包人應提供已向分包人支付其應得的任何款項的證明材料，否則，發(fā)包人有權直接向分包人支付承包人未支付的應得款項。事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有