武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同(存儲版)
【正文】 《武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，規(guī)劃用途為 ，【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ，《國有土地使用證》編號： 。本合同文本同時適用于經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)非住宅的買賣。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房，項目名稱： ，批準文件號： ；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號： ；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號： ；《建筑工程施工許可證》編號： 。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。%）= 元，合計總金額為： 百 拾 萬 千 百 拾 元整。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：（1）供水 。出賣人可據(jù)實予以延期。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。 （四）出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。 。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。陽臺： 。廚房： 。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份， 份。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。 第十二條 買受人的房屋僅作 使用。如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
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