法律知識條例廣州市城市規(guī)劃(存儲版)
【正文】 高度和允許的容積率內(nèi)的擴(kuò)建及加層建設(shè)工程、經(jīng)營性建筑的裝修工程，市城市規(guī)劃行政主管部門可以委托區(qū)城市規(guī)劃部門核發(fā)?！ ?二)根據(jù)經(jīng)審定的設(shè)計方案或初步設(shè)計進(jìn)行施工設(shè)計后，持施工設(shè)計圖正式辦理報建。逾期不領(lǐng)取的，城市規(guī)劃部門可不予保存。 (二)維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌、地方特色和自然景觀，美化市容環(huán)境?！ ?六)各類管線工程，應(yīng)與城市道路規(guī)劃和建設(shè)緊密結(jié)合，依照先地下后地上、先深埋后淺埋的施工程序，綜合組織實(shí)施?！ 」穬蓚?cè)規(guī)劃紅線外，在國道各20米、省道各15米、地方道路各10米范圍內(nèi)應(yīng)進(jìn)行綠化，并不得建設(shè)永久性或臨時性建(構(gòu))筑物?！ 】⒐ね度胧褂玫慕?構(gòu))筑物，未報經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得改變使用性質(zhì)和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設(shè)建(構(gòu))筑物?！ 〉谒氖粭l 建設(shè)工程報建批準(zhǔn)后決定停(緩)建的，建設(shè)單位應(yīng)書面報告城市規(guī)劃部門。 (四)不得超過批準(zhǔn)的使用期限，不得辦理產(chǎn)權(quán)證書和買賣。建設(shè)工程全面竣工驗(yàn)收后6個月內(nèi)，應(yīng)向市、縣級市城市建設(shè)檔案管理部門報送竣工檔案。對不執(zhí)行違法處理決定的建設(shè)工程不予撥款、工程結(jié)算，不予供水、供電，不予辦理入戶、工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)確權(quán)登記?！ ?三)損壞或影響城市市容景觀、文物保護(hù)單位、紀(jì)念性建筑、文物古跡保護(hù)區(qū)和古樹名木的。 (十一)妨礙城市整體布局和近期城市規(guī)劃實(shí)施的。 違法建設(shè)處理決定書明確不予辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的，不得給予確權(quán)登記?！ ?三)依照有關(guān)規(guī)定對建筑報建特許人給予警告、罰款，直至依法取消其資格的處分。當(dāng)事人也可以在知道具體行政行為之日起15日內(nèi)直接向人民法院起訴?！ ?五)城市公園等園林綠化設(shè)施工程?！ ?六)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。1986年12月16日廣州市第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議審議、由市人民政府頒布的《廣州市城市規(guī)劃管理辦法》同時廢止?！ ?四)擅自改變建(構(gòu))筑物使用性質(zhì)的?！ ?三)城市垃圾處理、污水處理等環(huán)衛(wèi)環(huán)保設(shè)施工程。 第六十一條 當(dāng)事人對具體行政行為不服的，可以在知道具體行政行為之日起15日內(nèi)，向作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)的上一級主管機(jī)關(guān)申請復(fù)議?！ 〉谖迨藯l 違反城市規(guī)劃管理的單位和個人，城市規(guī)劃部門可以作出如下處理： (一)對房地產(chǎn)開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，提請其行政主管部門依法給予警告、罰款、降低其資格等級或取消其資格的處分。對造成違法建設(shè)的設(shè)計單位，處以違法建設(shè)工程總造價3%以上5%以下的罰款。 (九)危及自身或鄰近建筑結(jié)構(gòu)安全的?！ 〉谖迨l 下列嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的違法建設(shè)，應(yīng)責(zé)令限期拆除： (一)占用城市道路、人行道、街巷及建筑退縮地帶的。 第四十七條 違法審批的城市規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，或者作出錯誤的行政處理決定，由上一級城市規(guī)劃部門或人民政府責(zé)令其糾正，或予以撤銷，并對違法建設(shè)作出處理?！ ∥慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的，不得投入使用和辦理房地產(chǎn)權(quán)登記?！ ?二)臨時建(構(gòu))筑物不得超過兩層，高度不超過7米?！ 〗乖诔鞘袠蛄骸⒘⒔粯蚝臀奈锉Ｗo(hù)單位、紀(jì)念性建筑、有代表性近代建筑上設(shè)置廣告牌。不得侵占城市公共用地作為施工場地?！ ≡诔鞘辛⒔粯蚩刂品秶鷥?nèi)和城市橋梁、高架路、人行天橋引橋下，不得建設(shè)建(構(gòu))筑物。 (五)民用建筑的周圍應(yīng)設(shè)置集中綠地，可以在周圍設(shè)置花基和種植綠籬、樹木，一般不得修建圍墻。 第三十三條 建設(shè)工程設(shè)計和規(guī)劃管理，應(yīng)符合下列要求： (一)符合城市規(guī)劃和國家、省、市有關(guān)設(shè)計技術(shù)規(guī)定?！ ?五)城市規(guī)劃部門提供的設(shè)計要點(diǎn)和經(jīng)審定的設(shè)計方案，有效期為6個月。 第三十一條 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)遵守下列規(guī)定： (一)未取得建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件的，應(yīng)先向城市規(guī)劃部門提出申請，并按規(guī)定報送有關(guān)資料。市區(qū)建設(shè)工程的報建事務(wù)，應(yīng)委托建筑報建特許人辦理?！ ∩暾埮R時建設(shè)用地，必須先取得市、縣級市城市規(guī)劃部門核發(fā)的臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地行政主管部門申請領(lǐng)取臨時建設(shè)用地使用權(quán)證。 第二十四條 國有土地使用權(quán)符合法定轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行原出讓合同中規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計條件，并由受讓方持轉(zhuǎn)讓合同向城市規(guī)劃部門申請辦理換領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！ ?二)縣級市(不含特定管理區(qū))的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由縣級市城市規(guī)劃部門核發(fā)?！ 〗ㄔO(shè)單位或個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，滿一年仍未向土地行政主管部門申請用地，又未向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期的，其持有的建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效，并由市、縣級市城市規(guī)劃部門予以公告。 第十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有下列情形之一的，必須先取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地行政主管部門申請辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和其它有關(guān)手續(xù)： (一)城市國有土地使用權(quán)劃撥、出讓的?！ 〉谑臈l 在本市從事城市規(guī)劃設(shè)計的單位，必須具備相應(yīng)等級的城市規(guī)劃設(shè)計資格證書。根據(jù)分區(qū)規(guī)劃編制的，由其城市規(guī)劃部門審批。其中涉及市城市總體規(guī)劃重要控制區(qū)的，應(yīng)報市人民政府審批?！ 〕鞘幸?guī)劃發(fā)展區(qū)以外的建制鎮(zhèn)，應(yīng)編制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃?？h級市人民政府城市規(guī)劃部門主管本轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃工作，業(yè)務(wù)上受城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)?！ ?三)保障社會公眾利益，統(tǒng)籌兼顧公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通和市容景觀?！ ”臼兴牳鲄^(qū)行政區(qū)域，本條例稱市區(qū)?！ V州市、縣級市和其他建制鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由其人民政府在編制城市總體規(guī)劃中劃定?！ ?二)合理確定土地使用強(qiáng)度和控制人口密度?！ ∈休牳鲄^(qū)、特定管理區(qū)的城市規(guī)劃部門，是市城市規(guī)劃行政主管部門的派出機(jī)構(gòu)，受市城市規(guī)劃行政主管部門的委托，依照本條例規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市規(guī)劃工作。如需編制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，應(yīng)符合分區(qū)規(guī)劃?！ 】h級市根據(jù)需要，由其城市規(guī)劃部門組織編制分區(qū)規(guī)劃，報縣級市人民政府審批。根據(jù)總體規(guī)劃編
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