【正文】 023〕 192號(hào)） 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目涉及的拆遷安置用地，可隨同建設(shè)項(xiàng)目用地一同報(bào)批 在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的，按批次用地報(bào)批 在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的，可隨同項(xiàng)目用地一同報(bào)批 用地規(guī)模原則上不能超出原有被拆遷房屋用地規(guī)模 預(yù)審階段原則上不予審批拆遷安置用地 審查報(bào)批階段，項(xiàng)目申請(qǐng)安置用地規(guī)模不得超出工程項(xiàng)目范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀中的建設(shè)用地規(guī)模 安置用地的供應(yīng)使用方式，交由市縣人民政府依法按規(guī)劃合理安排使用 安全范圍內(nèi)的拆遷安置用地， 應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目可研報(bào)告、初設(shè)批復(fù)等文件要求實(shí)行單獨(dú)列出，單獨(dú)研究 建設(shè)項(xiàng)目涉及規(guī)劃預(yù)留地 如何審查 《土地管理法實(shí)施條例》第二十一條 具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)，辦理建設(shè)用地審批手續(xù) 分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù) 在實(shí)際工作中，對(duì)于部分項(xiàng)目因生產(chǎn)工藝、安全等原因必須一次性征地報(bào)批的，需經(jīng)專(zhuān)家論證，并在可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)等文件中予以說(shuō)明，方可辦理一次性審批手續(xù) 建設(shè)項(xiàng)目中涉及代征地 應(yīng)如何審查？ 申報(bào)合規(guī)性合理性 符合土地利用總體規(guī)劃確定的土地類(lèi)別及用途 嚴(yán)格限定代征地的使用范圍，防止出現(xiàn)“搭便車(chē)”現(xiàn)象 供應(yīng)使用的合法性 根據(jù)代征地的用途合理確定供應(yīng)方式 交由市縣人民政府依法按規(guī)劃合理安排使用 建設(shè)項(xiàng)目中涉及臨時(shí)用地 如何審查 ？ 《土地管理法》第五十七條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn) 簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi) 不得修建永久性建筑物 一般不超過(guò)二年 《土地管理法實(shí)施條例》第二十八條 對(duì)于臨時(shí)占用耕地的，還應(yīng)自臨時(shí)用地期滿之日起一年內(nèi)恢復(fù)種植條件 施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的臨時(shí)用地，應(yīng)盡量選在項(xiàng)目用地區(qū)內(nèi) 特殊原因施工場(chǎng)地選在項(xiàng)目用地區(qū)外的，由地方政府按規(guī)定以臨時(shí)用地方式審批，限期組織要求復(fù)墾 采取適宜的技術(shù)方法，盡量減少因取棄土等原因造成的臨時(shí)用地 ◆ 農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)類(lèi)用地涉及征收集體土地的如何審查？ 《土地管理法》第四十三條、第四十四條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地 涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) 《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)“果園、莊園”等農(nóng)林開(kāi)發(fā)活動(dòng)管理的通知》（國(guó)土資發(fā)〔 1999〕 40號(hào)） 禁止征用農(nóng)民集體土地搞農(nóng)林開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 嚴(yán)禁改變用途搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 以可建“別墅”、“莊園”、“度假屋”等為名吸引投資和開(kāi)工建設(shè)屬違法行為 確需占用農(nóng)民集體土地的，應(yīng)在尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，采取租賃、集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等不征不轉(zhuǎn)的途徑解決 農(nóng)業(yè)科研院所 高等院校農(nóng)業(yè)試驗(yàn)田 農(nóng)林開(kāi)發(fā) …… 農(nóng)田灌溉設(shè)施項(xiàng)目及農(nóng)村飲水安全工程等項(xiàng)目應(yīng)如何審查？ 《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（ GB/T 210102023） 溝渠 —— 指人工修建，南方寬度≥ 米、北方寬度 ≥ 米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、護(hù)堤林 農(nóng)田灌溉設(shè)施項(xiàng)目 農(nóng)村飲水安全工程 …… 違法或未批先建項(xiàng)目用地 如何審查辦理？ 明確違法動(dòng)工時(shí)間： 預(yù)審批復(fù)時(shí)間、可研報(bào)告批復(fù)時(shí)間或初步設(shè)計(jì)批復(fù)時(shí)間，申報(bào)提供違法動(dòng)工時(shí)間； 明確違法用地面積： 比例較小者，按規(guī)范審查；比例較大者，不再做常規(guī)性審查，但要求對(duì)供地方式等按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 對(duì)屬于限制類(lèi)的現(xiàn)有生產(chǎn)能力，允許企業(yè)在一定期限內(nèi)采取措施改造升級(jí)，金融機(jī)構(gòu)按信貸原則繼續(xù)給予支持。 第十三條 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》由鼓勵(lì)、限制和淘汰三類(lèi)目錄組成。 目標(biāo)： 推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)一、二、三產(chǎn)業(yè)健康協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步形成農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)為支撐、服務(wù)業(yè)全面發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，堅(jiān)持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 工業(yè)項(xiàng)目供地方式 六是工業(yè)用地出讓文件中 ， 應(yīng)當(dāng)明確擬出讓地塊的投資強(qiáng)度要求 、 產(chǎn)業(yè)類(lèi)型 、 具體地類(lèi)等內(nèi)容 。因此，對(duì)工業(yè)項(xiàng)目用地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式公開(kāi)出讓或租賃使用。 規(guī)范性表述示范 《 湖南省國(guó)土資源廳關(guān)于湖南省永順至吉首高速公路建設(shè)項(xiàng)目用地的審查報(bào)告 》 ◆ 54 用地標(biāo)準(zhǔn)填報(bào)要點(diǎn) 逐一詳細(xì)說(shuō)明建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模應(yīng)與項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)的要求一致 用地標(biāo)準(zhǔn)填報(bào)要點(diǎn) 各功能分區(qū)與建設(shè)內(nèi)容相一致 將各功能分區(qū)實(shí)際申請(qǐng)用地面積，與指標(biāo)適用條件下的指標(biāo)控制面積一并對(duì)應(yīng)列出 存在各功能分區(qū)用地超標(biāo)的，還應(yīng)具體說(shuō)明理由或指標(biāo)調(diào)整情況 用地標(biāo)準(zhǔn)填報(bào)要點(diǎn) **功能分區(qū)用地面積 **公頃，指標(biāo)控制面積 **公頃，符合指標(biāo)控制要求（超過(guò)指標(biāo)控制要求 **公頃，因**原因調(diào)整，調(diào)整方法為 ******） 用地標(biāo)準(zhǔn)填報(bào)要點(diǎn) 原則上安置用地規(guī)模不得超過(guò)拆遷建設(shè)用地的規(guī)模 安置用地規(guī)模超來(lái)源的，應(yīng)說(shuō)明安置用地規(guī)模確定的依據(jù) 用地標(biāo)準(zhǔn)填報(bào)要點(diǎn) 各功能分區(qū)用地面積之和 等于 項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積 等于 供地方案填報(bào)面積 土地利用與供應(yīng)情況 供地政策 用地標(biāo)準(zhǔn) 工程項(xiàng)目建設(shè)用地申報(bào)規(guī)范及審核流程 工程項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審流程及要點(diǎn) 省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)審查報(bào)告填報(bào)規(guī)范 供地方案填報(bào)規(guī)范 單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模審批流程 審查報(bào)告填報(bào)規(guī)范 《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)建設(shè)用地審查報(bào)批工作提高審批效率有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔 2023〕 77號(hào)） 報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目用地省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)審查報(bào)告文本格式 .doc 審查報(bào)告填報(bào)規(guī)范 建設(shè)項(xiàng)目基本情況 申請(qǐng)用地現(xiàn)狀 用地規(guī)劃計(jì)劃與落實(shí)預(yù)審意見(jiàn)情況 土地利用與供應(yīng)情況 征地補(bǔ)償安置情況 補(bǔ)充耕地和補(bǔ)劃基本農(nóng)田情況 土地復(fù)墾和壓礦審批情況 信訪、復(fù)議與違法用地處理情況 供地方案填報(bào)規(guī)范 本期擬供用地 土地供應(yīng)方式 建設(shè)用地指標(biāo)適用情況及有關(guān)情況說(shuō)明 本期擬供用地 功能分區(qū)名稱(chēng) 數(shù)量 新增用地面積 原有用地面積 指標(biāo)控制面積 指標(biāo)對(duì)應(yīng)條件 土地供應(yīng)方式 功能分區(qū)名稱(chēng) 供應(yīng)方式 供地面積 設(shè)定用途 評(píng)估價(jià)格 擬建議單價(jià) 用地年限