【正文】 的配搭，格調(diào)的營(yíng)造均影響家人對(duì)這個(gè)用餐空間的觀感，輕松的布置與愉快的氣氛。 背景墻木紋裝飾板與黑鏡互相映襯，打造寬敞無限、個(gè)性鮮明的客廳空間。米黃的色調(diào)營(yíng)造輕松、溫馨的廚房氣氛。同時(shí)增設(shè)給水點(diǎn)，解決家政功能的同時(shí)，滿主人對(duì)園藝的愛好。尺度的設(shè)計(jì)也滿足了晾衣和觀望功能 . 理容鏡位置留白，為客戶個(gè)性化需求做了鋪墊 書房具備良好的采光條件，選擇朝南、東南向或西南向采光充足的方位。 房型方正規(guī)整，實(shí)用功能齊全，可滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶使用。臺(tái)面的大至高度為： 防止長(zhǎng)期潮濕的侵蝕 采用易擦洗的地磚，方便日常清潔 打理。 ■ 門板 柜體板與傳統(tǒng)刨花板有本質(zhì)區(qū)別，以先進(jìn)工藝加工而成，分子結(jié)構(gòu)緊密，不易變形彎曲，加入防潮劑不易受潮。 玄關(guān)收納柜 品牌：中意櫥柜 顏色：中間橡木色 特 性 1 柜 玄關(guān)收納柜 整體櫥柜 壁櫥收納 洗面化妝柜 上下柜存放鞋子、雜物。 日常使用中可自行調(diào)整且調(diào)整簡(jiǎn)便的 3維調(diào)整鉸鏈 。 不小于 100000次 （ 公司 內(nèi) 試驗(yàn) ） PVC門板是以 PVC作為貼面材料，用優(yōu)質(zhì)的底板為基板，經(jīng)過加工中心銑型。密封性能好美觀及使用壽命長(zhǎng)。柜內(nèi)框架可根據(jù)您的喜好跟特點(diǎn)來定制。平板電視和多媒體系統(tǒng)的線路均隱藏在電視墻上鋪設(shè)的多媒體線路管道內(nèi)，沙發(fā)后預(yù)埋音響線，輕松實(shí)現(xiàn)家庭環(huán)繞立體聲效果。由于這種地板表面漆膜光澤美觀、又耐磨、耐熱、耐沖擊、阻燃、防霉、防蛀等，鋪設(shè)在房間里，不但使居室顯得更協(xié)調(diào)，更完善，而且其價(jià)格不比同類實(shí)木地板高，因而越來越受到消費(fèi)者歡迎。為了讓客戶有更多的選擇性，開發(fā)商可提供二 ~三個(gè)裝修方案供客戶選擇（特別是建設(shè)規(guī)模較大、戶型較多的樓盤）。 設(shè)計(jì)師定制式 組建裝修專家設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)，提供專業(yè)配套服務(wù)。 （二）、精裝修住宅的設(shè)計(jì)方法 客戶分析、產(chǎn)品定位 （參見客戶分析資料） 確定住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍。 戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)案例 優(yōu)化前平面 優(yōu)化后平面一 優(yōu)化后平面二 優(yōu)化前平面圖（ 79平） 優(yōu)化設(shè)計(jì)后的平面 優(yōu)化前平面圖（ 47平） 優(yōu)化設(shè)計(jì)后平面圖 五、如何與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(jì) （一）、精裝修住宅部品的主要分類 與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)緊密相關(guān)的住宅部品： 廚房櫥柜、廚房電器、廚房器具 住宅其他收納系統(tǒng)：鞋柜、衛(wèi)生間櫥柜、衣柜、壁柜、儲(chǔ)藏柜等。 衛(wèi)生間區(qū)域 衛(wèi)生間區(qū)域的設(shè)計(jì)思想（多件套與干濕分開）、公共衛(wèi)生間、主人衛(wèi)生間、工人房衛(wèi)生間 廳房區(qū)域 廳房區(qū)域的部品：收納柜、櫥柜、裝飾柜、背景墻、天花、地板等。一個(gè)大型項(xiàng)目的完成主要可分為：墻體安裝、大理石安裝、吊頂安裝、木制品的零部件安裝、機(jī)電安裝、五金安裝以及軟裝飾品的布置等方面。 有利于控制成本 木制品在廠里加工可以進(jìn)行合理配料，控制原材料的成本，相對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作 時(shí)工作面大，現(xiàn)場(chǎng)管理不能面面俱到，容易造成材料浪費(fèi)等具有很大的優(yōu)越性。 木制品零部件的工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)成品安裝對(duì)整個(gè)室內(nèi)裝飾工程來說具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義 : 保證質(zhì)量 由于木制品實(shí)在家具廠批量生產(chǎn)制作，也就是按照家具的質(zhì)量要求進(jìn)行制作的，肯定比原來在現(xiàn)場(chǎng)制作的質(zhì)量要好，而且可以避免產(chǎn)品的色差問題。 可由專業(yè)制造商工廠化完成的施工內(nèi)容： 櫥柜工程、門及門套工程、木地板工程、固定家具工程、家用電器安裝及調(diào)試、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)安裝、弱電系統(tǒng)安裝等。 電器配件：開關(guān)、插座、安防系統(tǒng)、燈具等。 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) （五）、對(duì)已完成毛坯房及竣工驗(yàn)收后精裝修住宅設(shè)計(jì)策略 已完成毛坯房住宅的精裝修設(shè)計(jì) 戶型優(yōu)化設(shè)計(jì) 水電修改設(shè)計(jì) 竣工驗(yàn)收后住宅精裝修設(shè)計(jì) 土建部分的完善設(shè)計(jì) 水電部分的連接設(shè)計(jì) 裝修部分的連接設(shè)計(jì) 精裝修房屋的設(shè)計(jì)要求是能給未來住戶一個(gè)先進(jìn)居家生活方式的指引，并沒有限制住戶的個(gè)性化需求。這里需要重點(diǎn)提出的是櫥柜的設(shè)計(jì)。 別墅級(jí) 在豪華級(jí)之上，開始考慮更多的機(jī)電系統(tǒng)、固定家具的布置，甚至開始考慮移動(dòng)家具、主 要燈具的配置。裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項(xiàng)目類別、戶型特點(diǎn)、樓盤規(guī)模、銷售價(jià)格來確定。 4 廚房部品 廚房大水槽 廚房抽油煙機(jī) 廚房爐灶 大水槽的日常使用 4 廚房部品 廚房大水槽 廚房抽油煙機(jī) 廚房爐灶 廚房排水組件的日常使用 特別注意 4 廚房部品 廚房大水槽 廚房抽油煙機(jī) 廚房爐灶 ■ 洗面化妝柜龍頭及水塞 特 性 大多數(shù)均采用板式門，強(qiáng)調(diào)空間的私密性 龍頭 品牌：中意櫥柜 過濾水塞 品牌：中意櫥柜 可抽拉式的水龍頭，快速輕松洗頭 附過濾層的水塞，防止毛發(fā)等雜物堵塞。 把手涂料中帶有無機(jī)抗 菌劑，可抑制各種細(xì)菌 的繁殖。 達(dá)到國(guó)家環(huán)保最高標(biāo)準(zhǔn)： E1標(biāo)準(zhǔn)。采用垂直受力軸承滑動(dòng)，保證拉動(dòng)輕便流暢。 2 門 房門 衛(wèi)生間門 廚房間門 壁櫥門 。兩端帶有塑料蓋 板，防止意外擦傷。 玄關(guān)收納柜 品牌：中意櫥柜 顏色：中間橡木色 整體廚房 品牌：中意櫥柜 顏色：中間橡木色 壁櫥收納 品牌：中意櫥柜 顏色：中間橡木色 特 性 1 柜 玄關(guān)收納柜 整體櫥柜 壁櫥收納 洗面化妝柜 ■ 擱板 置于柜內(nèi)或固定壁上用以安放物件的板。 針對(duì)客戶對(duì)質(zhì)量和功 能的訴求，我們對(duì)產(chǎn) 品品牌的選擇和功能 的考慮更貼近家居實(shí) 用，提升性價(jià)比。 金屬扣板 XX 地磚 根據(jù)人體工程學(xué)驗(yàn)證臺(tái)面最適合高度應(yīng)與使用人的身高相配合。 房型方正規(guī)整，實(shí)用功能齊全，可滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶使用。 房間設(shè)計(jì)考慮： *年輕夫婦 ,首次置業(yè) （ 第一次購房的人群 ） *購房后 ,預(yù)計(jì) 2年后生孩子 *書房也可變?yōu)楦改阜?，方?夫婦的父母為照看孫子暫住一段時(shí)間。 床頭合理配置插座，同時(shí)在臥室設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口和電視接口，方便在主臥室上網(wǎng)、看電視。 客廳和餐廳采用局部吊頂，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔明了，且整體吊 3 客餐廳 ■ 建議擺放家具尺度 ■ 大尺度 觀景陽臺(tái)門窗 ■ 方便的開關(guān)、插座布位 ■ 地面 燈控分級(jí)節(jié)能 享受、訪客、實(shí)用 位置便操控 插座：走道設(shè) 5孔插座，方便使用吸塵器。 ■ 簡(jiǎn)潔的電視背景墻，實(shí)現(xiàn)功能和效果的集成 橫向的視覺設(shè)計(jì)增加了空間的通透，兩種材質(zhì)的融合提升客廳的品位，設(shè)計(jì)合理解決視聽的功能訴求。 ● 電器預(yù)留空間，細(xì)致的設(shè)計(jì)考慮 廚房配置品牌燈具，光色溫暖，能讓人烹調(diào)時(shí)有好的心情，食品也呈現(xiàn)出良好質(zhì)感，節(jié)能光源在光照的同時(shí)兼顧節(jié)能。 櫥柜是參照東方人特別是女性的身高及使用習(xí)慣來進(jìn)行設(shè)計(jì)的，細(xì)節(jié)處都考慮周到。 ■ 易于清理的面飾材料 柜門、臺(tái)面 80cm 鋁扣板天花 大水槽便 地將鍋碗瓢盆一次放入。合理的廚房家務(wù)流線，料理也可輕松從容； 獨(dú)立廚房布置，不與起居流線、訪客流線打攪，油煙問題也可完美解決。密實(shí)基層、防潮性能表層，經(jīng)久耐用又方便日常擦洗。 房型方正規(guī)整，實(shí)用功能齊全，可滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶使用。 ，滿足保護(hù)家庭生活私密性的空間功能獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，起著承上啟下的作用，具有復(fù)合功能使用特點(diǎn)，是家務(wù)流線、起居流線、客訪流線的起始； 室內(nèi)與室外分隔的介質(zhì)空間訴求。 起居流線 起居流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強(qiáng)的空間。 （三）全面家居解決方案通過九個(gè)方面實(shí)現(xiàn)舒適的家居生活 設(shè)計(jì)概念 功能實(shí)現(xiàn) 部品配置 材料品質(zhì) 安全防護(hù) 健康環(huán)保 保養(yǎng)建議 工程質(zhì)量 服務(wù)計(jì)劃 專業(yè)、現(xiàn)實(shí)、生活、價(jià)值 我們細(xì)心地解讀您對(duì)生活的每一個(gè)需求，給您一個(gè)全新的家居空間。 秉承 20年的住宅建造的經(jīng)驗(yàn)與責(zé)任，我們?yōu)槟暨x符合我們共同標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品與設(shè)備，并擔(dān)當(dāng)我們的承諾。 提升的功能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、場(chǎng)景化的功能解決方案和全面人體功能學(xué)的具體應(yīng)用，將為您帶來科技、舒適、方便的生活。按照操作流線科學(xué)分類。在柜子的中底部設(shè)計(jì)保險(xiǎn)柜，放置存折、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶口本等貴重用品。 衛(wèi)浴空間系統(tǒng) 我們觀察到每一個(gè)家庭每天使用衛(wèi)生間的時(shí)間將近兩個(gè)小時(shí)。在廳房設(shè)計(jì)的理念上，要充分考慮電視柜、預(yù)埋插座、電視電話線盒、音箱線、調(diào)光開關(guān)等布線的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)構(gòu)思，要求細(xì)節(jié)領(lǐng)先于使用者的舉止習(xí)慣，這樣完成的精裝修房客戶住起來不會(huì)有任何后顧之憂。 玄關(guān)系統(tǒng) 玄關(guān)空間的設(shè)計(jì)需要同時(shí)具備實(shí)用及美觀的功能。 裝修后竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收后裝修 （七）、精裝修產(chǎn)業(yè)鏈中服務(wù)商如何轉(zhuǎn)變角色 開發(fā)商 建筑設(shè)計(jì)師 室內(nèi)設(shè)計(jì)師如何轉(zhuǎn)變觀念 室內(nèi)配飾將有更多的市場(chǎng)空間 部品制造商、供應(yīng)商 裝飾材料制造商、供應(yīng)商 裝修公司（精裝修施工單位） 監(jiān)理公司 二、精裝修住宅設(shè)計(jì)原理（全面家居解決方案） 有專人研究住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)化體系。 主管部門推廣方式的不成熟 建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、媒體導(dǎo)向 業(yè)主維權(quán)意識(shí)不成熟 （五）、精裝修住宅的運(yùn)作模式 菜單式裝修型 多種設(shè)計(jì)方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級(jí)別。這不僅僅是因?yàn)榕烤b修房大大降低了開發(fā)商的成本，減少稅收壓力（土地增值稅），更因?yàn)槠浜芎玫貪M足了消費(fèi)者 “ 重裝飾輕裝修 ” 的消費(fèi)理念，是城市房地產(chǎn)的新亮點(diǎn)。徹底否定了精裝修 =毛坯 +裝修的說法。這種做法比在以往簡(jiǎn)單的地在毛坯房上做裝修已經(jīng)有了很大的提升和進(jìn)步。存放鞋子的這些收納空間，還要考慮到長(zhǎng)靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、兒童鞋等不同種類，讓一家人的鞋都有足夠的大的空間來放置。從實(shí)際功能層面上來說，主婦們需要一個(gè)動(dòng)線布局合理的廚房，不但滿足