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(通州建總)竹行五期合同(存儲版)

2025-01-20 06:10上一頁面

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【正文】 同價的10%(同上);工程結(jié)算經(jīng)審計后一年內(nèi)付至工作量的95%;留5%作為保修金。發(fā)包人在財務結(jié)算時按甲供材價款1%向承包人支付保管費。35關于臨時用工的簽證事項,雙方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題:工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價(是綜合單價,已含管理費和利潤)。:(1)合同中已有適用或類似于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款; (2)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,結(jié)算時則由承包人按招標文件投標須知第18條“招標控制價編制依據(jù)”編制變更工程價格并進行下浮[下浮率為承包人投標報價(扣除暫估價和甲供材及不可競爭費等)相對于招標控制價(扣除暫估價和甲供材及不可競爭費等)的下浮比率]。 :如達不到國家驗收標準,除返工合格后,質(zhì)量保證金不退還,返工損失費自負外,承包人還應按合同總價的5%對發(fā)包人進行賠償。二、施工質(zhì)量:、磚的強度檢測合格,尺寸符合標準(800元/次)、砂漿標號符合配合比設計,不得有外加劑,試塊強度合格(600元/次)、磚墻平整度、垂直度誤差在規(guī)范允許范圍內(nèi)(400元/項,超過1cm的即扣罰);粉刷后仍出現(xiàn)超過規(guī)范允許的扣2000元/套,出現(xiàn)超過1cm的扣5000元/套、頭縫、水平縫飽滿及灰縫大小一致,(大部分不一致、不飽滿500元/);砌體密實度達到合格標準,一層墻體中出現(xiàn)3處以上不符合標準的按照300元/3處處罰。、砼配合比按設計,材料計量過磅,塌落度應按設計要求(400元/次)。、砼標高,截面尺寸、軸線符合設計及規(guī)范要求(600元/處)。、水電安裝和土建同步進行,不滯后,不拖延工期(6001000元/次)。、裝飾條和分格線內(nèi)注意調(diào)正尺寸、防止出現(xiàn)二個找頭,灰縫一致(400元/處)。發(fā)包方在承包方施工過程中對承包方未達到上述要求的所有罰款,直接以工程聯(lián)系單的形式通知承包人,并從當期工程款中直接扣除,根據(jù)處罰結(jié)果的匯總對承包方現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費、考評費進行核定。(3)雙方約定的其他擔保事項: 無 4合同份數(shù) :正本貳份,副本十份,共計壹拾貳份,雙方各執(zhí)陸份,分送有關部門。現(xiàn)場生活污水和生活垃圾必須定期清運,場地雨水和施工下水必須排入指定的排水溝或排水井內(nèi),并保持道路暢通整潔,費用由承包人承擔。(13)圖紙如需加曬,要提前七天通知發(fā)包人,加曬費由承包人自理。(18)對甲方發(fā)包分部分項,承包人必須派專人全力配合,配合管理費用另議。質(zhì)量保修責任、內(nèi)容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。其他: 工程合同價的5%。質(zhì)量保修期《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:(1)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年;(3)裝修工程為 2 年;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年;(5)供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期;(6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 2 年;(7)其他項目保修期限約定如下: / 。(16)中標后承包人保證不實質(zhì)或形式轉(zhuǎn)包,否則發(fā)包人有權(quán)沒收質(zhì)量、工期保證金,并取消中標資格。 (11)本工程實行監(jiān)理制度。(5)承包人在施工過程中必須文明、安全、規(guī)范施工,保持環(huán)境整潔,減少擾民影響,并就工地圍墻、照明、防護、標志、警告信號和門衛(wèi)等做出具體安排,若有違章行為按規(guī)定處罰,一切責任自負。 4擔保 (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保方式為:無擔保合同作為本合同附件。振搗完畢鋼筋保護層不超過規(guī)范要求(300元/處)、分格縫,必須清理雜屑刷底油及時嵌滿油膏(200元/處)、鋪設平瓦前,帶線修正瓦肋平直(100元/處)樓地面、清理基層,打掃干凈,澆水濕潤(300元/項)、水泥結(jié)漿,安排好時間,盡可能防止白天澆砼夜晚壓光,不易控制質(zhì)量,表面不得出現(xiàn)跑砂(出現(xiàn)跑砂500元/套)、澆筑后須采取技術措施保證地面不開裂,不空鼓(200元/處)、踏步最后施工,用三合板貼面層保護成品(300元/樓梯)三、工期承包人總進度計劃必須明確以下五個節(jié)點:(1)、基礎驗收(2)、主體兩層(3)主體結(jié)構(gòu)封頂中驗(4)腳手架拆除(5)所有機械設備、臨時設施、塔吊基礎拆除及退場、單體雨污水施工結(jié)束。、粉刷表面壓平、壓光、無砂眼、裂縫、空鼓現(xiàn)象,防止裂縫做好養(yǎng)護(房屋出現(xiàn)裂縫按招標文件規(guī)定處理;房屋交付后不得出現(xiàn)空鼓,若出現(xiàn)同裂痕處罰)。弧度,焊渣及時除去,防止虛焊(300元/處)。、砼澆注時樓面厚度、保護層厚度控制有有效的技術措施(200元/次)。、鋼筋制作按設計及規(guī)范要求,彎勾的形狀R半徑及彎勾的平直長度,綁扎的方法、節(jié)點構(gòu)造方正、牢固(300元/層樓面)。主要從施工現(xiàn)場臨時設施布置;施工現(xiàn)場道路的通暢、有組織排水;施工現(xiàn)場安全圍護;臨時用電安全、機械設備的維護;職工生活區(qū)的衛(wèi)生等幾個方面來進行考評檢查。 :按通用條款 。每月15日前,甲方、施工單位應就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書,進行綜合性核對。34特急變更簽證的實施以發(fā)包方工程部負責人或甲方代表簽字為依據(jù),承包人可事先就計價方式或價格與發(fā)包方協(xié)商一致。 。高層住宅樓基礎驗收合格付后一周內(nèi)15%(同上)付款;主體結(jié)構(gòu)至十層后一周內(nèi)付10%,主體驗收合格后后一周內(nèi)付15%(同上);竣工驗收后按規(guī)定應交的竣工資料全部交給發(fā)包人后后一周內(nèi)付10%(同上);工程交付使用后一周內(nèi)付10%(同上);工程結(jié)算經(jīng)審計后一年內(nèi)付至工作量的95%;留5%作為保修金。差價按稅后獨立費的形式直接并入竣工結(jié)算總價;(2)由發(fā)包方負責供應的材料設備結(jié)算時必須按照實際采購價格進入竣工結(jié)算總價;(3)施工過程中因設計變更等原因而使材料設備發(fā)生的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等改變或被替換的,按雙方辦理簽證的形式確認結(jié)算價格,結(jié)算時必須按簽證確認價格調(diào)整差價,即:差價=(發(fā)包人簽證認可價格或?qū)嶋H發(fā)生價格的平均價格投標價格)*(1+%稅金)(認價中已明確含稅的不再計?。?,其余如人工、輔材、機械等不得變動。 : / 五、安全施工《通用條款》第20條~第22條執(zhí)行六、合同價款與支付 (1)方式確定(1) 采用固定單價合同。 : 所有工程必須在中標工期內(nèi)結(jié)束。遵守環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定,承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款;交工前將所有建筑垃圾及塔吊基礎從施工場地清除,將所有剩余的建筑材料運走或運至指定地點堆放,將所有施工機械和設備從施工場地運走。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:根據(jù)發(fā)包方需求提供。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作: 督促承包人做好保護工作。姓名: 廉斌 職務: 項目經(jīng)理 職權(quán): 負責現(xiàn)場工程管理、協(xié)調(diào)關系、聽從甲方和監(jiān)理的指揮。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定:按甲、乙雙方及監(jiān)理共同商定的標準實施。編號:時間:2021年x月x日書山有路勤為徑,學海無涯苦作舟頁碼:第31頁 共31頁建設工程施工合同GF19990201發(fā) 包 人: 江蘇煒賦集團建設開發(fā)有限公司承 包 人: 通州建總集團有限公司 簽 訂 日 期 : 二○一一年八月 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳 監(jiān) 制江蘇省工商行政管理局建設工程施工合同第一節(jié) 協(xié)議書發(fā)包人(全稱): 江蘇煒賦集團建設開發(fā)有限公司承包人(全稱): 通州建總集團有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間: 上述標準、規(guī)范由承包人自行收集,費用已包含在合同價內(nèi)。 姓名: 職務: (7)圖紙會審和設計交底時間:現(xiàn)場另行確定
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