城市住宅區(qū)業(yè)主公約(存儲版)
【正文】 代表投票。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)； 6. 業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備； 7. 在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為： ?。?） 踐踏、占用綠化地； （2） 占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施而影響其正常使用功能； （3） 亂拋垃圾、雜物； ?。?） 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； ?。?） 損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑； ?。?） 聚眾喧鬧； （7） 隨意停放車輛和鳴喇叭； （8） 發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音； ?。?） 排放有毒、有害物質(zhì)； （10） 經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)； ?。?1） 防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所（地）； ?。?2） 法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)?！ ×?其它事項(xiàng) 1. 本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂?！ ?. 本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份?！ ?. 業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當(dāng)理由超過三個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施?！ ?. 業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。 ?。ǘ?業(yè)主的義務(wù) 1. 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定； 2. 在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： ?。?） 未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途； ?。?） 不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占； ?。?） 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外； ?。?） 不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng)； ?。?） 不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票?！ . 由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加； B. 籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準(zhǔn)備等工作； C. 籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告‘ D. 籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項(xiàng)議程； E. 第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核
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