海南項(xiàng)目市場初步調(diào)研報(bào)告(存儲版)
【正文】 。沿路的居住密度不高，直至與龍昆南路交叉口才有了一定的居住規(guī)模。萬佳裝飾廣場是目前?？谧畲?，最高檔，也是最齊全的建材裝飾市場，位于南海大道，海口汽車南站附近。附附件：附件1：2004年海口市統(tǒng)計(jì)公報(bào)附件2：上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)開發(fā)投資增速有所放緩附件區(qū)域位置及交通圖附件?？诰幼∪ΜF(xiàn)狀分布圖附件?？谏虡I(yè)圈現(xiàn)狀分布圖附件項(xiàng)目周邊概況圖附件海南近期項(xiàng)目表。成信世代雅居項(xiàng)目地址：?？谑薪饓?1號 開發(fā)商：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總幢數(shù)：9 實(shí)際開工日期：（部分結(jié)頂）總建設(shè)用地面積：33717 M2項(xiàng)目總建筑面積：81729M2銷售均價(jià)：約2600元/M2說明：商鋪部分的價(jià)格與銷售方式都未定，估計(jì)不會分割出售，一般面積比較大，約600平米每間。沿路還分布了?？谄嚹险?、電信大樓以及部分酒店。地塊西側(cè)的海墾路是本區(qū)域的生活性道路，交通流量較大且比較雜亂，現(xiàn)有公交線路較多，是本區(qū)域?qū)?nèi)（市區(qū)）交通的主要道路。本區(qū)域處于龍華區(qū)板塊的南端，是房地產(chǎn)市場的新興區(qū)域。預(yù)計(jì)今年下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資將繼續(xù)放緩，主要原因是資金來源偏緊，影響施工規(guī)模擴(kuò)大。 市場現(xiàn)狀：?？诜康禺a(chǎn)仍處于復(fù)蘇期，許多爛尾樓、半拉子工程已經(jīng)逐步得到處理，但是與新開發(fā)的樓盤價(jià)格有一定的差距，而且人們對這樣的房產(chǎn)感興趣的不多。（2）、房地產(chǎn)市場狀況房地產(chǎn)發(fā)展歷程：1993年國家實(shí)行宏觀調(diào)控，海南過熱的房地產(chǎn)泡沫破滅，嚴(yán)重影響了全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展。?？陧?xiàng)目市場初步調(diào)研報(bào)告20059說明：根據(jù)對?？谑袌龅某醪搅私猓瑢⑦@次考察的結(jié)果形成以下報(bào)告。陽光、沙灘、海水、綠色、空氣，現(xiàn)代旅游的五要素一應(yīng)俱全。其中龍華區(qū)板塊既具了優(yōu)良的自然環(huán)境，兼具較完善的交通配套，綜合素質(zhì)最優(yōu)，易為高消費(fèi)人群所接受。交通狀況（見附件區(qū)域位置及交通圖）：地塊南側(cè)的南海大道為海口東西向的主要交通干道之一，對外交通很方便，通過該道路可以快捷地通達(dá)海口汽車南站、海口火車站以及美蘭國際機(jī)場，目前的車流量已經(jīng)很大。 地塊周邊（見
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