[建筑]遼寧省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定。 第二十八條、本實(shí)施辦法由省物價(jià)局會(huì)同建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。 第二十七條 凡有下列行為之一的，由政府物價(jià)檢查機(jī)關(guān)依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定查處。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 第十七條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。 酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)前必須與業(yè)主委員會(huì)簽訂協(xié)議，約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并到物價(jià)部門辦理價(jià)格認(rèn)定手續(xù)。 （四）成立業(yè)主大會(huì)的，并產(chǎn)生負(fù)有協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)的業(yè)主委員會(huì)。 第二條 本實(shí)施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。中省直物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由省物價(jià)局會(huì)同建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，其他物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由所在市縣物價(jià)局會(huì)同同級(jí)物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)管理。高
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1