住宅工程驗收內(nèi)容和要求(存儲版)
【正文】 其他驗收內(nèi)容。其他參驗人員由建設(shè)單位確定，應(yīng)在住宅工程分戶驗收方案中予以明確。分戶驗收由施工單位提出申請，建設(shè)單位按照分戶驗收條件要求，組織施工、監(jiān)理等單位，檢查每戶住宅及公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能，并出具住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證。住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容和要求為提高住宅工程質(zhì)量，減少工程質(zhì)量投訴，進(jìn)一步規(guī)范住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則》以及國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，小編認(rèn)為：住宅工程質(zhì)量分戶驗收須具備和符合如下內(nèi)容及要求：驗收內(nèi)容涉及專業(yè)分包工程的，分包單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；已選定物業(yè)的，物業(yè)公司應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員參加。 七、驗收的組織與程序 住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》作為《單位工程竣工驗收申請通知書》附件，一并報送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。施工單位應(yīng)對不符合要求的部位及時進(jìn)行整改，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。采用小錘輕擊樓地面，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向，全數(shù)檢查，均勻布點，逐點敲擊。 室內(nèi)頂棚抹灰層與基層粘結(jié)牢固，無空鼓。 門窗的排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求；窗臺流水坡度、滴水線槽合理到位。當(dāng)設(shè)計文件規(guī)定室內(nèi)樓梯等欄桿由用戶自理時，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)；，應(yīng)有防護(hù)措施；全數(shù)觀察、測量檢查。 排水管必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)。全數(shù)觀察檢查。 十七、衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。全數(shù)檢查。打開插座面板檢查，每戶檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。核查器件和線纜標(biāo)記、型號。全數(shù)檢查。 通風(fēng)道。 月 房間,需整改處理房間： （施工單位）實測年 二十一、本暫行規(guī)定自二〇一二年三月十五日起執(zhí)行。 地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計與規(guī)范施工。打開插座面板檢查，并做好已查標(biāo)記。檢查插座型號及安全門，單項三孔插座左中性、右相線、上接地，PE線不得串接。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。 有防水、排水要求的樓地面（廚衛(wèi)間、開放式陽臺）面層坡度，不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢查建筑外窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告，并作淋水觀察，逐戶檢查。戶內(nèi)的墻體有滲跡，應(yīng)查明滲漏原因，并作好標(biāo)識。 全數(shù)觀察、測量檢查。預(yù)留洞口方正，門扇開啟應(yīng)考慮樓地面裝修尺寸；門框邊填塞正確，防盜門框內(nèi)芯二次灌漿到位，安裝牢固、位置準(zhǔn)確、開啟靈活，逐戶檢查。自然間全數(shù)檢查。全數(shù)觀察檢查。 俯視樓地面，全數(shù)檢查。 普通水泥整體樓地面（混凝土、水泥砂漿）面層粘結(jié)。 住宅工程竣工驗收時，竣工驗收組應(yīng)對分戶驗收工作進(jìn)行抽查復(fù)核，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。嚴(yán)禁分戶驗收弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔炇胀ㄟ^。 驗收時間、程序和步驟。 檢查方法、標(biāo)準(zhǔn)和需攜帶的檢查測量工具。 分戶驗收前，建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)住宅工程特點編制分戶驗收方案。 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、項目總監(jiān)理工程師、施工企業(yè)（或分公司）質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理均要參加分戶驗收，并在驗收記錄表上簽字確認(rèn)。 住宅工程竣工驗收前，應(yīng)進(jìn)行分戶質(zhì)量驗收（以下簡稱分戶驗收）。 六、驗收前的準(zhǔn)備 處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗收，直至符合要求。 九、驗收人員的職責(zé) 板塊樓地面面層觀感。應(yīng)
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