武漢市房產(chǎn)管理?xiàng)l例(存儲(chǔ)版)
【正文】 （四）無(wú)正當(dāng)理由閑置承租的公有房屋達(dá)六個(gè)月以上的； （五）無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月以上的； 承租人有前款行為，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 對(duì)共同使用的房間、通道和庭院應(yīng)當(dāng)合理使用，保持暢通；對(duì)共同使用的樓梯間，不得亂堆雜物。 第五十二條 第五十二條 出租人修繕出租房屋，承租人和相鄰人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得借故阻礙，確需承租人遷移過(guò)渡的，承租人應(yīng)當(dāng)予以支持，但出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人在房屋修繕完畢后及時(shí)遷回；阻礙房屋修繕造成事故的，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)法律責(zé)任。 第五十八條 第五十八條 市、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)督促房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人及時(shí)修繕?lè)课莺蜕暾?qǐng)房屋鑒定，在房屋發(fā)生突發(fā)性險(xiǎn)情時(shí)，有權(quán)采取排險(xiǎn)措施，排險(xiǎn)費(fèi)用由房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。 第六十五條 第六十五條 不服仲裁委員會(huì)作出的仲裁決定的，可以在仲裁決定書送達(dá)之日起15日以內(nèi)向人民法院起訴；逾期不起訴的，仲裁決定即發(fā)生法律效力。 第六十九條 第六十九條 當(dāng)事人不服市、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局行政處罰決定的，可以依法向作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者直接向人民法院起訴；逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出該行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第七十六條 第七十六條 本條例自公布之日起施行。 第七十四條 第七十四條 實(shí)施本條例的有關(guān)辦法，由市人民政府另行制定。 違反使用和修繕規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定處理。 第六十四條 第六十四條 仲裁委員會(huì)仲裁房產(chǎn)糾紛，可以先行調(diào)解，調(diào)解必須自愿、合法。 第五十六條 第五十六條 有下列情形之一的房屋，所有人或者經(jīng)營(yíng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定： （一）出現(xiàn)不安全因素的； （二）達(dá)到規(guī)定的使用年限或者前次安全鑒定確定的使用期限的； （三）改變用途危及安全的； （四）公共場(chǎng)所用房五年未作安全鑒定的。 第五十條 第五十條 任何單位或者個(gè)人不得非法占用他人房屋；非法占用拒不遷出的，受害人有權(quán)向人民法院起訴。因使用不當(dāng)，造成房屋損壞或者他人損失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或者賠償損失。 涉及城市規(guī)劃和建筑管理的，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。 第三十六條 第三十六條 出租人在租賃期限屆滿后，繼續(xù)出租房屋，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 第五章 房屋租賃 第三十一條 第三十一條 房屋租賃，是指房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人作為出租人，將房屋使用權(quán)交付承租人使用，承租人支付租金的行為。 第二十四條 第二十四條 出賣由國(guó)家或者有關(guān)單位補(bǔ)貼購(gòu)買、興建的房屋，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理交易手續(xù)。 第二十條 第二十條 房產(chǎn)交易，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自交易協(xié)議書簽訂之日起30日以內(nèi)持協(xié)議書，個(gè)人身份證件或者法人、其他組織資格證明，以及下列證件，到市、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理所辦理交易立契審核手續(xù)，并繳納稅費(fèi)： （一）房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)出賣的房屋，由買方提交房屋交付憑證； （二）直管公房交易，由賣方提交市房地產(chǎn)管理局的審批證件； （三）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位購(gòu)買城鎮(zhèn)私有房屋，由買方提交區(qū)縣人民政府或者其指定的房地產(chǎn)管理局的審批證件，賣方提交《房屋所有權(quán)證》； （四）建造在鄉(xiāng)村集體所有制土地上的房屋的交易，由賣方提交房屋所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者村民委員會(huì)出具的證明和《房屋所有權(quán)證》； （五）其他房產(chǎn)交易，由雙方分別提交《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)證明。 第十四條 第十四條 市、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局對(duì)《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》定期進(jìn)行驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)權(quán)證與事實(shí)不符的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出決定，予以更正或者撤銷。 第九條 第九條 以房屋設(shè)定抵押、典當(dāng)?shù)人?xiàng)權(quán)利的，他項(xiàng)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)會(huì)同房屋所有人共同申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 第三條 第三條 房屋所有人、經(jīng)營(yíng)人和使用人依法行使房屋所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。 第六條 第六條 市房地產(chǎn)管理局直
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