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建筑施工合同文(存儲(chǔ)版)

2024-09-02 16:23上一頁面

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【正文】 或分享。   因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。   發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,作為本合同附件(附件3略)。  承包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議: 第一種解決方式:雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;  第二種解決方式:向有管轄權(quán)的人民法院起訴。   分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。 ,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 ?。?)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 ,承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師, 同時(shí)提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。   合同的權(quán)利義務(wù)終止后,發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:_______________________________________________________   本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí),有雙發(fā)當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第___種方式解決: (1)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。  質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。  第四條 保修費(fèi)用  保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。   雙方約定工期順延的其他情況:____________________________________________________  四、質(zhì)量與驗(yàn)收    雙方約定中間驗(yàn)收部位:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________   試車費(fèi)用的承擔(dān):________________________________________________________________  五、安全施工   六、合同價(jià)款與支付    本合同價(jià)款采用_______________方式確定。     雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。   有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同: ?。?)因不可抗力致使合同無法履行;  (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。   具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行。   承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。 。     承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定,對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。   工程竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。   工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款,按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。   承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。 承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。   發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。   發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。   工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。   ,將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。     承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ?。?)試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)S脳l款另有約定外,均由發(fā)包人承擔(dān)。   工程師不能按時(shí)參加試車,須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄。     無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。   因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔(dān)。   雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。  ,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期。   ,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督?! ?, 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理?! ?,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的, 承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán),發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的,工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。4.圖紙  , 向承包人提供圖紙?! ≡谏贁?shù)民族地區(qū),雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同?! 。玻贤募敖忉岉樞颉 ?, 互為說明。   施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所?! ?工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?! ?專用條款: 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。GF—1999—0201建設(shè)工程施工合同制定中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局 一九九九年十二月 第一部分 協(xié) 議 書  發(fā)包人(全稱):_________________________________________  承包人(全稱):_________________________________________  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。  發(fā) 包 人:(公章): 承包人:(公章)  住 所: 住 所:  法定代表人: 法定代表人:  委托代表人: 委托代表人:  電 話: 電 話:  傳 真: 傳 真:  開 戶 銀 行: 開 戶 銀 行:  賬 號(hào): 賬 號(hào):   郵 政 編 碼: 郵 政 編 碼: 第二部分 通用條款    一、詞語定義及合同文件  1.詞語定義  下列詞語除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:   通用條款: 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款?! ?工程造價(jià)管理部門: 指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。   圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。  本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。  ,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明?! 。叮こ處煹奈珊椭噶睢 ?, 行使合同約定的自己的職權(quán), 并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。   ,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間,按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。    ,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延: ?。?)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; ?。?)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行; ?。?)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行; ?。?)設(shè)計(jì)變更和工程量增加; ?。?)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí); ?。?)不可抗力; ?。?)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。   經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格,工程師在試車記錄上簽字。 ?。?)由于承包人施工原因試車不到驗(yàn)收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用,工期不予順延。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。下列三種確定合同價(jià)款的方式,雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種:  (1)固定價(jià)格合同。   可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括:  (1) 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款; ?。?)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整; ?。?)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí); ?。?)雙方約定的其他因素。承包人收到通知后不參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。  發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。   工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。   工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。   發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。     工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。   發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。   工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。   保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。     在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師, 工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。   ,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。   合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):__________________________________________ 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適
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