佛岡石聯(lián)時代地產(chǎn)項目營銷策劃提案-77p-媒體選擇-主題活動-現(xiàn)場包裝(存儲版)
【正文】 別墅聚集的首選之地。其定位多突出產(chǎn)品或者自然生態(tài)景觀。 規(guī)劃為 1200畝 18洞高爾夫球場 永久高爾夫球練習(xí)場 項目概況 —— 規(guī)劃 2022年 3月 30日內(nèi)部開盤 首次推出一期部分單位（如圖） 77套聯(lián)排別墅，共 2種戶型，各占 50％ a、七房四廳（波爾多陽光） 建筑面積 323平方米，花園面積 160～ 560平方米，南北朝向。 ?風(fēng)格：嶺南風(fēng)情、東方風(fēng)情、中國元素。 針對本案與競爭對手的差異化，制定以下營銷策略原則： ?具體工作以“圈子”聚會，口碑傳播，專屬邀請等手法進(jìn)行。 推廣策略 客戶群的需求 他們是金字塔頂端的人群 他們是各行業(yè)內(nèi)的明星，他們的一切受到大眾的關(guān)注； 他們是公眾人物，但渴望擁有自己的私人空間； 他們渴望同質(zhì)而居，一個不讓人窺視的隱私領(lǐng)地 其它項目如何做？ 主題公園 酒店 房地產(chǎn)開發(fā) 住宅形態(tài)： 獨棟別墅＋聯(lián)排別墅＋洋房 /公寓 他們營造的是一個復(fù)合的社區(qū)，一個大眾化的社區(qū)！ 推廣手段： 階段性線上壟斷廣告投放＋主題活動 適合大眾消費的傳播手段，缺乏針對性，無法引起專屬階層的尊榮感受。 ?地址：從化市溫泉鎮(zhèn) ?地塊資源：緊鄰從化溫泉旅游區(qū)，三面環(huán)山，南臨流溪河。其近旁是珠江地產(chǎn)另一項目東方夏灣拿。 休閑度假物業(yè)分布： 山前大道板塊 從化板塊 南沙板塊 花都、從化是廣州區(qū)域中集合最多休閑度假項目的地方。 從化 資源特征 交通 板塊定位 主力客戶群 代表項目 價格區(qū)間 從化溫泉度假區(qū) 石門國家森林公園 三百洞定向越野生態(tài)度假區(qū) 京珠高速 105國道 休閑度假養(yǎng)生區(qū) 廣州、花都、從化等區(qū)域高收入群體 東方夏灣拿 珠江國際城 源泉別墅 逸泉山莊 800022022元 /㎡ 從化擁有豐富的自然生態(tài)景觀資源，區(qū)內(nèi)擁有有多個溫泉度假區(qū)及國
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