【正文】 塑狀態(tài)，含鐵、錳質浸染及少量鈣質結核，該層分布普遍。 通過地質勘察報告和設計擴初圖紙分析，基坑支護可能采用大放坡，二次減壓的方式《詳見基坑支護專項方案》，如何合理地下室土方開挖的先后施工順序是影響工期的一個重要因素。 裝飾裝修階段各專業(yè)多、施工交叉作業(yè)范圍廣，工程管理難度大。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 15 總工期：計劃工期目標為 日歷天，其中一期工程計劃工期為 731 天。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 16 技術管理目標 編制有針對性的施工組織設計、施工方案 “方案先行，樣板 引路 ”是我公司施工管理常年以來一貫堅持的特色，本工程開工后，將按方案編制計劃，編制詳細的、有針對性的和可操作性的專項施工方案，從而實現(xiàn)在管理層和操作層對施工工藝、質量標準的熟悉和熟練掌握，使工程有條不紊的保質按期完成。 平面、空間占滿的部署原則 為了貫徹平面、空間占滿、時間連續(xù)，均衡協(xié)調節(jié)奏，力所能及留有余地的部署原則，保證整個工程按總控計劃完成，需要采取主體和二次結構、主體和安裝、主體和裝飾、安裝和裝修、室內和室外的立體交叉施工。建筑物塔吊扶墻設置兩道，底部六層設一道和十二層位位置設一道。 5)人貨電梯及提升機的定位及安裝。模板的加工區(qū)設在 18樓北側塔吊不能復蓋的場地，用小鏟車將其加工好的材料運至塔吊起吊的位置。 （ 5）裝飾階段由于垂直運輸的物料提升機，在安裝部位的外墻施工洞口封閉并完成外裝飾后拆除退場。 施工順序 根據招標文件的總工期要求，結合目前的實際情況。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 21 裝飾階段施工順序 裝飾階段：如果整天個工程的單體樓號不能同部驗收，可分其單體進行驗收，根據主體進度的不同，進行室仙抹灰等工作。 我們簽訂本工程施工合同后所有項目主要管理人員已全部進駐現(xiàn)場，立即進行臨時建筑搭設、場地平整、測量放線、臨時道路鋪設等前期施工準備。 對于室外管網、有線、電信等配套工程，每個施工區(qū)段外架拆除后，戶內主要材料（與窗扇、玻璃、欄桿、涂料、瓷磚等）運進樓層后，可穿插進行施工。地下室按后澆帶區(qū)域進行化分施工 段。施工流水段的劃分詳見 節(jié)中的有關內容。其次要提前做好裝修樣板間或樣板單元共建設單位和監(jiān)理審核。 根據工程各個施工階段的不同特點來安排總體施工部署的原則 施工準備階段的施工部署安排 重點做好場地交接，調集人、財、物等施工力量，進行施工平面部署，做好圖紙會審，辦理開工有關手續(xù)，做好技術、質量交底工作，主要目標是充分做好開工前的各項準備工作，爭取早日開工。 3）塔吊拆除，塔吊在屋面工程施工完畢或外架拆除后拆除，并迅速封堵樓面預留洞口。 大型機械設備配置原則 根據施工工程量和現(xiàn)場實際條件以及施工組織順序等特點投入機械設備，確定本工程布置 6 臺 QTZ63（ 5512）型塔吊、兩臺 QTZ63 塔吊（ 5012），客貨兩用電梯及井字架提升機每幢各設一臺（除 21樓外， 21樓設一臺）。 在地下室基礎施工過程中，合理安排各工各的穿插，及時調動勞動力。 安全文明施工目標 嚴格按照國家和安徽省、宿州市的建設工程安全文明施工的各項規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全生產、文明施工管理，對安全文明施工提出了如下目標： 貫徹 OHSASI8001 標準，完善項目部職業(yè)健康管理體系，杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大交通事故、重大火災事故、重大治安事故、嚴格控制輕傷頻率，入場人員 100%經過崗前安全培訓，考試合格后上崗作業(yè)，特殊工種 100%持證上崗。 在地下室施工階段，受基坑開挖放坡的影響，如何合理組織場區(qū)內總平面布置，可以說是本工程一大的難點、要點 根據對總平面圖分析，本工程汽車庫與主樓地下室外墻最近處大約 左右，如何合理組織場區(qū)內總平面布置，可以說是本工程最大的難點、要點。施工總承包單位應針對各分部分項工程的具體特點，精心編制施工組織設計，確定各項工程的開工順序與施工工藝流程，合理組織分區(qū)分段的作業(yè)流水，加強土建與指定分包的施工配合與協(xié)調，以保證多項目、多工種的施工在正常有序的條件下順利進行，確保施工質量、總工期目標的實現(xiàn)。 施工中的難點、重點及特點分析 經認真仔細審核施工圖紙、招標文件及工程場地與周邊環(huán)境條件勘察情 況等因素，并結合考慮招標文件對本工程有關質量、工期及安全文明施工核分包管理的宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 13 要求，本工程具有以下施工難點。分布較為普遍。 ③ 排水體制 本區(qū)雨水排放方式是在地下室周邊設置明溝，收集就近雨水排入明渠；流入西側市政管道。 177。 地下室頂板防水等級為一級。 ■ 門窗： 1）窗，采用斷橋隔熱鋁合金 +中空玻璃窗；氣密性為 6～ 7 級，水密性為 5 級，抗風壓性和保溫性為 6 級，隔聲性為 3 級。 建筑設計概況 ■ 墻體： （ 1）外墻體、分戶墻及樓梯墻用 200 厚蒸壓灰砂空心磚，內墻體用 200 厚或 100厚加氣混凝土。以上部分為異型柱剪力墻結構。 本施工組織設計是針對地下室工程進行的，其編制內容主要是圍繞于基坑支護與監(jiān)測、地下室結構、基礎、主體結構、室外裝修以及機電安裝預埋工程等項目所進行的；而對于施工專業(yè)性比較強的的室外景觀工程、市政道路、豎向 管線、燃氣、智能化、電信等施工內容，我司在征得建設單位同意實行總承包管理，在各分包單位進場前，責成各參建單位或分包單位編制專項施工組織設計或施工方案，我司審核后報監(jiān)理、建設單位審批。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 6 序號 規(guī)范、規(guī)程、評定標準名稱 規(guī)范、規(guī)程或標準編號 1 工程測量規(guī)范 GB5002620xx 2 建筑樁基技術規(guī)范 JGJ9420xx 3 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020220xx 4 高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范 JGJ699 5 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 JGJ20xx 6 地下工程防水技術規(guī)范 GB5010820xx 7 建筑基坑支護技 術規(guī)程 JGJ12099 8 大體積混凝土施工規(guī)范 GB5049620xx 9 建筑基坑工程監(jiān)測技術規(guī)范 GB5049720xx 10 地下防水工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020820xx 11 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020420xx 12 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020320xx 14 蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構造 03J104 15 中型砌塊建筑設計與施工規(guī)程 JGJ580 16 建筑抗震加固技術規(guī)程 JGJ11698 17 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB5020720xx 19 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020920xx 20 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范 GB5021020xx 21 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 GB5021220xx 22 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 23 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB5030020xx 24 玻璃幕墻工程質量檢驗標準 JGJ/T13920xx 25 建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準 GB5022495 26 混凝土質量控制標準 GB5016492 27 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程 JGJ/T2320xx 28 混凝土強度檢驗評定標準 GBJl0787 29 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準 JGJ11020xx 30 建筑施工安全檢查標準 JGJ5999 31 砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準 GB/T5031520xx 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 7 32 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程 JGJ8091 33 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程 JGJ13020xx 34 現(xiàn)場施工臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ4620xx 35 建設工程施工現(xiàn)場供用電 安全規(guī)范 GB5019493 36 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024220xx 37 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024320xx 38 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB5030320xx 39 電梯工程施工質量驗收規(guī)范 GB5031020xx 40 建設工程項目管理規(guī)范 GB/T5032620xx 41 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820xx 42 建筑變形測量規(guī)程 JGJ820xx 43 工程建設標準強制性條文178。 我部通過仔細擴初設計圖紙以及地質勘查報告資料后，在分析了可能影響施工的因素和本工程的特點以及我公司自身的施工力量等各項優(yōu)勢后，我公司有充分的信心和能力保證高質量、高速度、全面完成本工程招標文件規(guī)定的總承包范圍內的施工任務和總承包管理職責，向建設單位以及廣大小業(yè)主提交一份滿意的答卷。 建設部《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及安徽省、蕪湖市市有關建筑工程施工管理的文件和規(guī)定。加強工地安全保衛(wèi)和防火工作，進出施工現(xiàn)場出示證件，做到無證不得入內，爭創(chuàng)“優(yōu)質、高速、整潔、文明”的市級達標工地。項目占地約 平方米（地下車庫），總建筑面積約 平方米。具體樓幢號為地下室上部 9樓、 20樓、 21樓、 22樓、 31樓，地下室北側為 18樓、19樓。 ■ 樓地面：樓梯間和住宅室內以及陽臺采用水泥砂漿樓地面， 廚房、衛(wèi)生間采用宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 10 防水混凝土樓地面。 ■ 坡屋面：采用 2 厚合成高分子防水涂膜基層處理， 3 厚聚酯胎 SBS 卷材防水層，做法參見 99J201－ 1。本工宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 11 程抗震設防烈度為六度第一組，設計基礎 地震加速度值為 ，場地類別為Ⅱ類。 機電安裝工程概況 ⑴ 給排水設計概 況 ① 給水設計 本工程的施工給水采用地下水，每棟樓設一臺高壓水泵（地下室上部主樓施工用水在地下室北側設高壓給水泵以供施工用水。擬建物場地大部分為農田及拆宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 12 遷用地，場地較平坦；依勘探孔孔口高程計，場地標高一般在 ～ 之間。 (3)場地地表水 勘察在①層雜填土、② 1 層粉質土、粉質粘土、（粘土）、② 2 層淤泥質粉質粘土層埋藏有上層滯水型地下水 ， 受大氣降水及地表徑流入滲補給，勘察期間在鉆孔中測得靜止小位埋深為 ～ 米，水面標高為 ～ 。另外，受施工場地內外周邊環(huán)境等因素的影響，如何優(yōu)化、合理組織基坑土方挖、運路線、尋找合適的棄土堆場，也是本工程的一個難點、重點、要點。 由于本工程的質量要求高，工期緊，所以對專業(yè)施工工藝要求和施工中的組織安排要求高，施工難度大。施工進度計劃安排詳第四章《施工進度計劃》。 積極廣泛的在工程中采用新工藝、新技術、新材料、新設備 先進的施工工藝、施工技術、新材料、新設備是工程按期保質完成的有力保證，同時也有效地節(jié)省了工程造價。實現(xiàn)平面分段，立體分層，同步進行的施工方法，各專業(yè)工種間良好配合，進行有機穿插，流水作業(yè)。（位于地下室上部的 2 22樓，塔吊基礎設于地下室底板下， 2 31樓不設塔吊，吊運材料靠鄰邊的 2 19塔吊。應根據安裝要求在結構部位預埋螺絲或鐵件宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 18 （根據安裝要求）。 （ 2）考慮地下室施工階段鋼筋加工場地離部分棟號及車庫地下室較遠，塔吊臂長不夠，現(xiàn)場計劃配置足夠數量的鋼筋拖車和施工現(xiàn)場專用車用于彌補塔吊垂直運輸不足，解決塔吊起 吊盲區(qū)問題。 綜合調試、竣工收尾階段的施工部署安排 本階段將加緊 整個工程的整套收尾，主要有清潔衛(wèi)生、成品保護、做好機電安裝調試等，抓緊工程進攻驗收資料的整理，做好竣工驗收的各項準備工作，確?？⒐を炇枕樌ㄟ^。整個工程提前 或者按期完成，地下室施工是整個工程的關鍵。外立面則從上至下進行，每施工完畢一段挑腳外墻，就拆除一段外架，外墻涂料施工采取專用吊籃進行作業(yè)，盡快為室外工程提前施工創(chuàng)造工作面。 本工程我們本著“先后有序、全面開花”的總體思路，進行工程工期部署。 室外工程階段施工順序 裝飾階段后期，每一區(qū)塊外架拆除（外墻涂料采用吊籃施工）后，盡快清理周邊建筑垃圾等，做好樓層內管線預埋處建筑外墻外 左右，回填周邊后立即進行室外管網、燃氣、電信等配套工程施工。 地下室施工階段 地下室施工階段考慮到鋼筋、模板、鋼管等材料堆放、加工等，地下室北側樓號暫時不開，作為堆放材料用地。 滿足流水施工要求的部署原則 根據本工程平面設計及結構和裝飾施工的特點、工期緊、模板配置數量及周轉材料等，考慮平面分區(qū)，每區(qū)域劃分施工段組織施工。 （ 1）首先成立裝修協(xié)調小組，建立固定的協(xié)調制度，協(xié)調解決各方面的問題。本工程地下室結構施工階段一次性投入至少 2萬 m2，地上結構配置三套頂板模板，墻、柱配置兩套模板，梁底模板配備三套。 2）群塔交叉作業(yè)時，應限制各臺塔吊運轉方向，塔吊頂伸高度應一次錯開 5～10m，確保 各臺交叉施工的塔吊吊物及吊鉤不會發(fā)生碰撞。 合理的資源配置原則 勞動力配置原則 根據本工程的工期要求和具體特點有針對性的投入勞動力，基礎階段 500 人左右，主體結構階段及裝修階段勞動力投入約 700～ 800 人左右。 施工部署原則 時間連續(xù)