005業(yè)主臨時公約--荊州為例(存儲版)
【正文】 業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時公約一致。第十一條 業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。第十八條 全體業(yè)主和物業(yè)使用人均必須加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。第二十五條 建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。對欠繳服務(wù)費用的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)可采取電話、書面、公告、當面催繳等催繳方式，并可采取相應(yīng)的催繳措施。第三十六條 本臨時公約由建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。本臨時公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用。第二十三條 因維修養(yǎng)護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀；業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用。第十六條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則：在住宅區(qū)內(nèi)，行駛時速應(yīng)低于5公里；車輛進出應(yīng)按要求出示證件；機動車應(yīng)在專門的車位停放，禁止在消防通道、消防井、人行通道和綠地等場所停放。第十條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理公司，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。物業(yè)買受人對本臨時公約予以的書面承諾，表示對本臨時公約內(nèi)容的認可。第二章 物業(yè)基本情況第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：荊州太陽城；座落位置：荊州市沙市區(qū)長港路植物園；物業(yè)類型：住宅小區(qū)；商業(yè)街第六條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《商品房買賣合同》，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共
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