【正文】 見(jiàn)，房產(chǎn)價(jià)值的大小歸根結(jié)底還是由家庭收入高低所決定的。戶均年收入每百戶擁有汽車量（輛）戶均購(gòu)車支出（元）戶均汽車現(xiàn)值（元）汽車現(xiàn)值占家庭總資產(chǎn)比重（%）0393501766516214451167130154340022737201023359248644985316433973301454921444410964267311415359125473842896326676512030894969合 計(jì)337212854　　注：，故表中數(shù)據(jù)為0。在不同收入家庭中，%，%。經(jīng)營(yíng)方式百分比（%）行業(yè)分類百分比（%）固定鋪面/固定攤位商貿(mào)自已的公司或企業(yè)運(yùn)輸飯店/餐館/商店工業(yè)品制造/加工街頭攤點(diǎn)修理與他人合伙經(jīng)營(yíng)企業(yè)建筑從事批發(fā)/中介裝飾裝修家庭加工信息服務(wù)（含網(wǎng)上服務(wù)）承包國(guó)營(yíng)/集體企業(yè)其它其它詳情見(jiàn)表15。經(jīng)營(yíng)戶與非經(jīng)營(yíng)戶家庭財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)（%）財(cái)產(chǎn)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)戶非經(jīng)營(yíng)戶金融資產(chǎn)房產(chǎn)耐用消費(fèi)品現(xiàn)值經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈現(xiàn)值——家庭財(cái)產(chǎn)合計(jì)　　（三）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的家庭超過(guò)九成將維持現(xiàn)有投資規(guī)模或繼續(xù)追加投入在談到下一步投資打算時(shí)，超過(guò)九成的經(jīng)營(yíng)戶表示將維持現(xiàn)有投資規(guī)?；蚶^續(xù)追加資金投入。如10%，10%。除子女教育、養(yǎng)老及防病外，選擇率靠前的儲(chǔ)蓄目的還有買住房（%）、子女婚嫁（%）和防失業(yè)（%）?！　「母锍跗诩彝ヘ?cái)產(chǎn)普遍增長(zhǎng)，其表現(xiàn)形式以家用電器為主　　在改革初期，金融資產(chǎn)迅速增長(zhǎng)導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)也呈現(xiàn)迅速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，這是一個(gè)普遍增長(zhǎng)的過(guò)程，其表現(xiàn)形式以家用電器為主。為了保證現(xiàn)在尚不確知的未來(lái)所必須的開(kāi)支，居民只有現(xiàn)在就盡量多儲(chǔ)備資金。這一時(shí)期居民消費(fèi)表現(xiàn)為低潮。近十幾年來(lái)，除屬非正常情況的1988年以外，居民消費(fèi)逐年增長(zhǎng)幅度總是低于收入增長(zhǎng)幅度，就是最好的證明。在某個(gè)時(shí)期，居民消費(fèi)行為高漲，形成劇變期（或消費(fèi)革命），如我國(guó)八十年代的大件家用電器的消費(fèi)熱潮。除了居民貨幣收入穩(wěn)步增長(zhǎng)奠定了金融資產(chǎn)增長(zhǎng)的物質(zhì)基礎(chǔ)外，還有以下因素導(dǎo)致居民金融資產(chǎn)的快速增長(zhǎng)：　　經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期的預(yù)期消費(fèi)擴(kuò)張，促進(jìn)了金融資產(chǎn)的快速增長(zhǎng)　　我國(guó)目前處于向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制過(guò)渡的特定經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型時(shí)期，原來(lái)由國(guó)家統(tǒng)包的一系列社會(huì)福利制度，相應(yīng)改革為由國(guó)家與個(gè)人共同負(fù)擔(dān)，如醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、住房等?！　◇w制改革使居民的收入來(lái)源多元化　　正是體制改革導(dǎo)致所有制結(jié)構(gòu)的變化從而人們收入來(lái)源的變化，使過(guò)去幾乎全部人口都只在公有經(jīng)濟(jì)(包括全民和集體兩種公有經(jīng)濟(jì))中就業(yè)，單一地從公有經(jīng)濟(jì)中取得收入，改變?yōu)楝F(xiàn)在已有相當(dāng)一部分人口逐步開(kāi)始在非公有制經(jīng)濟(jì)中就業(yè)，并從中取得收入，還有一部分人開(kāi)始取得非勞動(dòng)收入或財(cái)產(chǎn)收入，也正是經(jīng)濟(jì)體制改革的深化導(dǎo)致各種經(jīng)濟(jì)成分的收入分配機(jī)制發(fā)生變革，人們?cè)诟鞣N經(jīng)濟(jì)中的就業(yè)結(jié)構(gòu)及每個(gè)人的就業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，從而導(dǎo)致人們從每種收入來(lái)源得到的收入差別程度也不可避免地發(fā)生了變化。在調(diào)查問(wèn)卷列示的十余種儲(chǔ)蓄目的當(dāng)中，把子女教育擺在首位的家庭最多，%?！　【用袷杖肫毡樵黾樱鱾€(gè)階層群體都獲得了改革帶來(lái)的實(shí)惠，生活水平顯著提高　　改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，國(guó)民生產(chǎn)總值快速增長(zhǎng)。上述差異表明，多數(shù)經(jīng)營(yíng)戶因從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而積累了大量財(cái)產(chǎn)，其價(jià)值已遠(yuǎn)超過(guò)房產(chǎn)。從平均資產(chǎn)擁有量看，經(jīng)過(guò)上世紀(jì)八九十年代的原始積累，我國(guó)城市家庭的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)已形成一定規(guī)模?！　慕?jīng)營(yíng)類別看，我國(guó)城市家庭經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的范圍極為寬廣，從工商、運(yùn)輸、建筑、修理等傳統(tǒng)行業(yè)到信息服務(wù)、裝飾裝修等新興產(chǎn)業(yè)，已延伸至國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門和領(lǐng)域，家庭經(jīng)營(yíng)類別詳細(xì)分布情況見(jiàn)表14。不同收入家庭戶均耐用消費(fèi)品現(xiàn)值在不同收入家庭中，由于高收入家庭汽車擁有率較高，因此其戶均汽車現(xiàn)值也較高，二者顯著相關(guān)。從調(diào)查結(jié)果看，戶主為碩士及碩士以上學(xué)歷的家庭房產(chǎn)價(jià)值最高，；其次為大學(xué)本科，；第三為大學(xué)?？疲?；排在四至六位的依次是中專、高中、初中和小學(xué)，、。從這一結(jié)果看，中小城市之間的差距相對(duì)較小，而二者與大城市相比則差距懸殊。也就是說(shuō)本文中提到的房產(chǎn)價(jià)值由兩部分構(gòu)成：一部分為房屋自身價(jià)值，另一部分為裝修附加價(jià)值。除總資產(chǎn)遙遙領(lǐng)先外，大城市家庭在外幣資產(chǎn)各構(gòu)成項(xiàng)目上的戶均金額均數(shù)倍于中小城市，詳細(xì)資料見(jiàn)表10：表10：不同規(guī)模城市居民家庭外幣資產(chǎn)擁有情況（元/戶）資產(chǎn)項(xiàng)目大城市中等城市小城市外幣金融資產(chǎn)合計(jì)114391435718其中：儲(chǔ)蓄存款110571352687手存現(xiàn)金2804432股票（B股）102380注：小城市調(diào)查戶中目前無(wú)一人投資B股，因此戶均金額為0。詳情資料見(jiàn)表9：表9：金融資產(chǎn)在不同職業(yè)家庭中的分布情況單位：%資產(chǎn)項(xiàng)目平均水平（元/戶）外幣金融資產(chǎn)合計(jì)6057其中：儲(chǔ)蓄存款5842手存現(xiàn)金154股票（B股）62　?。ǘ┏鞘芯用窠鹑谫Y產(chǎn)差異　　隨著國(guó)企改革的不斷深入和收入分配政策的不斷調(diào)整，以及私營(yíng)企業(yè)和“三資”企業(yè)的快速發(fā)展，城市居民的收入差距也在不斷擴(kuò)大，從而造成居民金融資產(chǎn)數(shù)量在居民家庭間的分布呈不平均態(tài)勢(shì)?！　∨旁谒闹涟宋坏捻?xiàng)目依次為儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)、住房公積金存款、手存現(xiàn)金、借出款和其他有價(jià)證券，具體金額及所占比重見(jiàn)表5：表5：人民幣資產(chǎn)金額分布情況%。概述篇二：家庭金融資產(chǎn)的分布　　我國(guó)城市居民家庭金融資產(chǎn)主要由人民幣和外幣兩部分組成，其中人民幣金融資產(chǎn)又由儲(chǔ)蓄存款、國(guó)庫(kù)券、股票（含基金按現(xiàn)價(jià)計(jì)）、其它有價(jià)證券、儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)（累計(jì)交款額）、借出款、手存現(xiàn)金、住房公積金余額和其它人民幣金融資產(chǎn)組成；外幣金融資產(chǎn)由外幣儲(chǔ)蓄存款、外幣手存現(xiàn)金和B股票（折成美元）等組成。家庭財(cái)產(chǎn)排名前20位的職業(yè)見(jiàn)表4。詳情請(qǐng)見(jiàn)表2。調(diào)查結(jié)果顯示，截止到2002年6月底。本文所指家庭財(cái)產(chǎn)的內(nèi)涵主要由四部分組成：家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、家庭主要耐用消費(fèi)品現(xiàn)值和家庭經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)。另有：，戶主年齡在70歲以上的家庭其財(cái)產(chǎn)最少。在所調(diào)查的職業(yè)中，股份企業(yè)負(fù)責(zé)人的家庭財(cái)產(chǎn)最多，其次為私營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者?！　?0