物業(yè)管理委托合同示范文本范本(存儲版)
【正文】 第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； 4．可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方； 5．負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督； 7．負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； 8．每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目； 9．對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施； 10．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 11．_______________________________________?！ ?．保安：_________________________________________。 4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第______項處理： ?。?）從逾期之日起按每天____________元交納滯納金； （2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之______交納滯納金； ?。?）_______________________________________。 5．附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護引用，由______承擔；大中修綱用，由______承擔；更新費用，由______承擔?！ 〉谌臈l 本合同之附件均為合同有效組成部分。 第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見?！ 〉谌邨l 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同?！ ?．市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由____________承擔；大中修費用，由____________承擔；更新費用，由____________承擔。 2．管理服務費標準的調整，按____________調整?！ ?．綠化：_________________________________________?！ ?．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付； 10．協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： ?。?）_______________________________________； ?。?）_______________________________________。自______年______月______日時起至______年______月______時止?！ 〉谑粭l 維修公共秩序，
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