物業(yè)設(shè)備維修標(biāo)書資料(存儲(chǔ)版)
【正文】 是否需要通知保養(yǎng)分包單位：（ ）是通知分包單位日期及時(shí)間：（ ）否 分包完成維修時(shí)間： 分包處理方法： 分包負(fù)責(zé)人簽署： 日期： 工程部/保安部負(fù)責(zé)簽署： 日期： 工程部經(jīng)理核實(shí)： 日期： 備注：六、消防水泵例行檢查記錄表大廈： 系統(tǒng)及設(shè)備： 檢修日期： 年 月 日維修內(nèi)容檢修結(jié)果管理處檢查人員意見(jiàn)：管理處審核： 十、消控中心值班記錄表 年 月 日 時(shí)間 星期 (7)清理所有電路控制板。(14)向管理公司提交月度維修報(bào)告。(2)于每次更換潤(rùn)滑油或檢查時(shí)，清理空調(diào)機(jī)組潤(rùn)滑油進(jìn)口濾網(wǎng)。(6)檢查所有電路接駁及量度接地。(4)提交半年基本檢修報(bào)告。(8)清理水泵外殼。(2)開啟進(jìn)水管的過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清理。(3)檢查水泵或馬達(dá)間的軸心位置。(4)清理空氣隔層網(wǎng)。(12)檢查所有電路線管接駁及量度接地。(6)檢查及清理冷凝水盤及疏通冷凝排水管道。五、冷卻塔(1)查噪音及震動(dòng)水平測(cè)試；如有需要，進(jìn)行維修。(9)檢查所有電路線管接駁及量度接地。(6)提交半年度檢修報(bào)告。(2)提交半年度檢修報(bào)告。(4)檢查及記錄馬達(dá)運(yùn)行電流。(1)對(duì)馬達(dá)及配線進(jìn)行絕緣測(cè)試。水塔主要配件設(shè)備維修情況備注主結(jié)構(gòu)鋼架結(jié)構(gòu)水塔外觀查檢梯階風(fēng)扇塔底水缸散熱片百葉及保護(hù)網(wǎng)水系統(tǒng)入水管旁通支管閥淋水噴咀補(bǔ)水閥出水管膨脹水箱風(fēng)扇系統(tǒng)風(fēng)葉扇馬達(dá)配電設(shè)備減速齒輪帶動(dòng)皮帶風(fēng)扇保護(hù)箱控制聯(lián)支系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)檢查報(bào)告樓層風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口數(shù)量回風(fēng)口數(shù)量排風(fēng)口數(shù)量對(duì)流口數(shù)量大當(dāng)外走道大當(dāng)外走道大當(dāng)外走道大當(dāng)外走道大當(dāng)外走道 電子文檔：JYWX012給排水系統(tǒng)設(shè)備管理給排水技術(shù)員，需每日巡查給排水系統(tǒng)，并按有關(guān)檢查表，記錄給排水運(yùn)行情況，工程師將對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行年檢或緊急維修保養(yǎng)及每季清洗水箱工作。日期： 編號(hào)： 聯(lián)絡(luò)人名稱： 聯(lián)絡(luò)電話： 維修所需時(shí)間： （不時(shí)/天）部門經(jīng)理意見(jiàn)： 簽名： 日期： 年 月 日62。 外判承包商名稱： 位置： 類型： (3)補(bǔ)充風(fēng)扇及軸承潤(rùn)滑油。(2)補(bǔ)充風(fēng)扇及馬達(dá)軸承的潤(rùn)滑油。(4)提交每月檢修報(bào)告。(4)對(duì)軸承進(jìn)行潤(rùn)滑。(7)檢查灑水頭及水管的運(yùn)行情況。(5)對(duì)風(fēng)機(jī)馬達(dá)及配線進(jìn)行絕緣測(cè)試。(4)檢查及清理所有配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。(10)檢查及清理泠凝水盤及疏通冷凝排水管道。(2)檢查噪音及震動(dòng)水平。(1)馬達(dá)及電路絕緣測(cè)試。(13)提供每月工作報(bào)告。(6)檢查水泵的震頻及噪音是否正常。(2)檢查及清理所有電力接口、起動(dòng)器、斷路器及其它配線等。(4)檢查系統(tǒng)風(fēng)扇、馬達(dá)及調(diào)校風(fēng)扇的運(yùn)行帶，并補(bǔ)充潤(rùn)滑油。(6)提供每半年檢修報(bào)告。(12)檢查空調(diào)壓縮機(jī)馬達(dá)運(yùn)行電流。(5)檢查冷凍系統(tǒng)是否有滲漏情況。位置： 記錄日期： 如消防系統(tǒng)出現(xiàn)不可復(fù)位的故障，工程部人員應(yīng)及時(shí)停止警報(bào)鐘響，及中央空調(diào)冷凍送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，以免影響大廈用戶，并立即通知負(fù)責(zé)維修分包單元，進(jìn)行緊急檢查及維修。(6)強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。(1)采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。，應(yīng)每星期檢查一次。制定緊急事故處理程序，能提高配電操作員的水平，工程經(jīng)理或總工程師需按時(shí)培訓(xùn)以下處理程序，以減少大廈配電事故發(fā)生，增強(qiáng)配電設(shè)備可靠性、達(dá)至高效率、低成本、高可靠性的服務(wù)。，應(yīng)先把各功能區(qū)分開關(guān)拉開，檢查無(wú)異常后先試分路開關(guān)，再試送各功能區(qū)分開關(guān)。五、安全操作。，接線及接地線接良好。，需更換水泵的器械封口。，確保所有的控制閥門都處于可操作狀態(tài)。、電池狀態(tài)功能及添加電池水。 電子文檔：JYWX005消防系統(tǒng)及裝備的檢查、測(cè)試和保養(yǎng)服務(wù)一、季度服務(wù)以下服務(wù)為每季進(jìn)行一次：，包括操作消防加壓水泵。、頻道放大器、天線控制板。、清潔和重新油漆水泵封套、電機(jī)和基座。，進(jìn)行馬達(dá)或軸承潤(rùn)滑。
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