【正文】 ，這個(gè)就是規(guī)劃中的后湖藍(lán)圖。1) 教育資源根據(jù)《武漢市普通中小學(xué)規(guī)劃布局》，后湖地區(qū)規(guī)劃配建小學(xué)17所，初中8所，高中3所。根據(jù)規(guī)劃，未來后湖片區(qū)將由10個(gè)居住組團(tuán)，2個(gè)工業(yè)組團(tuán)、1個(gè)城市商業(yè)副中心、1個(gè)文化體育中心以及2個(gè)城市綜合公園構(gòu)建后湖新城，全力打造和諧生態(tài)居住新城。紫軒美佳高層10800主推80124平米精裝修房源，起價(jià)10500元/平米。一次付款97折，按揭98折優(yōu)惠。79㎡房源已售罄。3) 片區(qū)品牌開發(fā)商云集，全國性大型房企萬科、中海、新世界均布局后湖，本土房企福星惠譽(yù)、百步亭、統(tǒng)建也在后湖建設(shè)項(xiàng)目。70年產(chǎn)權(quán)，2013年中上旬入住。70年產(chǎn)權(quán)，2013年下旬入住。另有小高層精裝房在售，90、135㎡兩房三房和180㎡復(fù)式在售，均價(jià)11000元/㎡。和諧生態(tài)居住新城后湖是武漢七大居住板塊中距離武漢中心區(qū)最近的片區(qū)，是由政府統(tǒng)一規(guī)劃的以低密度居住區(qū)為主，輔以金融、商業(yè)、體育、主題公園等多功能的高素質(zhì)綜合新城區(qū)。2) 外部交通方面隨著前期武漢大道、竹葉山立交以及二七長江大橋的通車，后湖片區(qū)對(duì)外交通情況得到顯著改善。 寫字樓成交量1. 5月份寫字樓成交量出現(xiàn)井噴，共成交1046套，環(huán)比上漲125%，同比更是上漲近230%；。 ，%，分布在12個(gè)區(qū)域。全市共有13個(gè)區(qū)域有新增項(xiàng)目預(yù)售，漢南、青山區(qū)無新增項(xiàng)目預(yù)售。 ，環(huán)比下降20%。Yt,j=(Ct,j/C2007, 1) *100Yt,j表示報(bào)告期吸納指數(shù)，C2007, 1表示基期（2007年1月）吸納率?！百彿空邔?duì)購房行為的決策除了居住需求以外，最主要的就是對(duì)房價(jià)走勢(shì)的預(yù)期。在這種背景下，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，與去年以來的幾次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率不同，在當(dāng)前樓市快速明顯回暖的背景下，此次降息對(duì)樓市的影響將更加明顯。這樣一來，但儲(chǔ)戶享受的存款利率很可能上浮10%，%，%的基準(zhǔn)利率還高一些。“這實(shí)質(zhì)上是以漸進(jìn)的方式在推進(jìn)利率市場化改革，從某種意義上說，這項(xiàng)舉措比降息更為重要，影響更為深遠(yuǎn)”，巴曙松說?！苯衲暌詠恚泿耪咴诒３挚傮w穩(wěn)健基調(diào)的前提下，操作上朝著進(jìn)一步釋放流動(dòng)性的方向繼續(xù)微調(diào)，貨幣市場利率和貸款利率都出現(xiàn)了下行走勢(shì)。降息可視為“穩(wěn)增長”政策的組成部分有利于擴(kuò)大投資需求，未來利率可能沒有大幅下調(diào)的空間“此次降息應(yīng)當(dāng)是近期加大預(yù)調(diào)微調(diào)力度、出臺(tái)擴(kuò)大需求的一系列政策措施的重要組成部分。一按揭公司的資深人士則表示，除了銀行額度情況外，對(duì)銀行而言，收益偏低，銀行積極性并不高。記者還了解到，目前四大國有銀行。（來源：長江日?qǐng)?bào) 20120528）216。中民長青里是城中村改造后建的商品房小區(qū)，品質(zhì)在高檔房林立的硚口顯得差些，在“低價(jià)還是硬道理”的樓市，這個(gè)樓盤周末使出低價(jià)殺手锏，均價(jià)從7580—8480元/平方米，給片區(qū)均價(jià)9500元/平方米以上的同行“將了一軍”。最快明年底就能建成?！闭劶昂暧^調(diào)控對(duì)于企業(yè)的影響，他表示，世茂集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)都有涉獵，影響并不大。25日，將有300多個(gè)項(xiàng)目集中簽約。房產(chǎn)稅主要是增加了房屋保有環(huán)節(jié)的成本，從而抑制投機(jī)投資性購房需求；同時(shí)，通過提高持有住房成本，使閑置住房回歸市場，有利增加市場供應(yīng)，平抑住房價(jià)格。房產(chǎn)稅試點(diǎn)逐步擴(kuò)大而對(duì)于以投資投機(jī)為目的二套及以上購房，中央明確表示仍要嚴(yán)厲打擊，嚴(yán)控房價(jià)上漲。盡管中央明確表示房價(jià)不穩(wěn)調(diào)控不止，但樓市調(diào)控政策微調(diào)的呼聲依舊在各地此起彼伏。 釋放剛需抑制投資：樓市調(diào)控一松一緊精確化一方面針對(duì)首次購房的剛性需求定向?qū)捤?，一方面繼續(xù)嚴(yán)厲抑制投資投機(jī)型購房，近期中央有關(guān)部委對(duì)樓市的表態(tài)愈加明確了今年樓市調(diào)控的主方向。（來源：長江日?qǐng)?bào) 20120510）216。對(duì)此，市房管局解釋說，因資金緊張、規(guī)劃調(diào)整等因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后?；貞?yīng)一存量住房納入公租房是武漢探索的新模式茅店學(xué)生公寓原為學(xué)生居住，現(xiàn)主要租賃給周邊企業(yè)職工。現(xiàn)在調(diào)控力度大，保障房建設(shè)規(guī)模大，加上宏觀經(jīng)濟(jì)增速趨緩，這么下去降價(jià)是必然的。內(nèi)蒙古一家房地產(chǎn)集團(tuán)的董事長說，去年他們集團(tuán)開發(fā)的幾個(gè)項(xiàng)目至今只銷售了50%左右。凱旋門樓盤推出一批房源。未來五年，聯(lián)想(武漢)基地總投資將超過50億元，主要研發(fā)、生產(chǎn)和銷售手機(jī)、平板電腦等移動(dòng)互聯(lián)產(chǎn)品。省委常委、市委書記、市人大常委會(huì)主任阮成說，這一項(xiàng)目填補(bǔ)了我市移動(dòng)互聯(lián)產(chǎn)品的空白，對(duì)于優(yōu)化我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)類電子產(chǎn)品發(fā)展，具有十分重要的意義。（來源：新京報(bào) 20120521） 規(guī)劃城建216。溫家寶指出，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)增長仍在預(yù)期目標(biāo)區(qū)間。國土部指出，有的地方還存在以各種名義圈占農(nóng)村集體土地、征地制度有關(guān)規(guī)定落實(shí)不到位等問題，國土部門要進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范征地管理，做好征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。如北京和蘇州等地調(diào)整首套房貸款利率等。揚(yáng)州新政極有可能被各地所效仿。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，過去幾年全國房價(jià)平均漲幅均在10%以上，2009年更是上漲超20%。揚(yáng)州此次能否“過關(guān)”，尚待觀察?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭分析認(rèn)為，揚(yáng)州出臺(tái)該政策可以理解為地方政府打著鼓勵(lì)住宅精裝修的旗號(hào)試探中央態(tài)度?！锻ㄖ芬?guī)定，申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的成品住房，必須為個(gè)人在本通知執(zhí)行期間從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新購買的、且在商品房銷售許可證中載明為成品住房的商品住房。住建部副部長仇保興此前預(yù)計(jì)，2020年前。通知強(qiáng)調(diào)，中央財(cái)政將獎(jiǎng)勵(lì)資金撥至相關(guān)省市財(cái)政部門，由各地財(cái)政部門兌付至項(xiàng)目單位，對(duì)公益性建筑、保障房等，獎(jiǎng)勵(lì)資金兌付給建設(shè)單位或投資方，對(duì)商業(yè)性住宅項(xiàng)目，目前主要獎(jiǎng)勵(lì)給開發(fā)企業(yè)，各地區(qū)應(yīng)研究采取措施主要使購房者得益。今年以來，我國已發(fā)布了關(guān)于推廣金太陽、長江中下游及北方地方建筑節(jié)能改造、可再生能源建筑應(yīng)用等多個(gè)文件。 中國人民銀行決定，從2012年5月18日起。%，分別比上月末和上年同期低 。14月份平均，%。其中，%，%；%，%；%，%。4月末，%。 政策動(dòng)態(tài)216。這份名為《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》，是我國首次以正式文件形式提出未來綠色建筑發(fā)展目標(biāo)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整?！痹谥袊ㄖ?jié)能協(xié)會(huì)副會(huì)長王有為看來，目前中國帶有綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑總面積不足4000萬平方米，未來發(fā)展綠色建筑空間巨大。而“房屋合同價(jià)款”僅指房屋本身價(jià)款，不含車庫、車位、公共維修基金等價(jià)款。樓市滯銷去庫存壓力巨大“如果是為了鼓勵(lì)住宅精裝修，政府完全可以補(bǔ)貼給開發(fā)商，而不是對(duì)個(gè)人買房進(jìn)行鼓勵(lì)。從此前蕪湖等地政府的嘗試結(jié)果來看，中央在地方政府政策微調(diào)的容忍度僅限于“首套自住需求”。 有業(yè)內(nèi)人士敏感地發(fā)覺，高層此次表態(tài)與以往有些許不同之處，從“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”，到“穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策”，口吻相對(duì)溫和了不少。 業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)，從相關(guān)人士的表態(tài)已不難看出住建部對(duì)這一事件的態(tài)度。專家預(yù)測(cè)，未來但凡支持自住、首套的微調(diào)政策過關(guān)率會(huì)很高。 國土部：非公益性用地退出征地 維護(hù)農(nóng)民權(quán)益5月22日，國土資源部部長、黨組書記、國家土地總督察徐紹史主持召開第13次部長辦公會(huì)，表示要縮小征地范圍，讓明顯屬非公益性的用地退出征地范疇。 溫家寶：宏觀調(diào)控及時(shí)微調(diào) 嚴(yán)格樓市限購5月18日至20日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶在武漢市就經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)研并主持召開六省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)。要根據(jù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，有針對(duì)性地加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，及時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)，擴(kuò)大內(nèi)需，穩(wěn)定外需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。作為聯(lián)想集團(tuán)在全國唯一的MIDH(移動(dòng)互聯(lián)和數(shù)字家庭業(yè)務(wù)集團(tuán))運(yùn)營總部和生產(chǎn)基地，該基地填補(bǔ)了我市移動(dòng)互聯(lián)產(chǎn)品的空白，將進(jìn)一步擴(kuò)大光谷在光電子信息領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。世界500強(qiáng)企業(yè)聯(lián)想集團(tuán)是全球第二大個(gè)人電腦供應(yīng)商，移動(dòng)互聯(lián)業(yè)務(wù)發(fā)展也取得顯著成果，智能手機(jī)躋身中國市場前三甲，平板電腦的市場份額居第二位。4月29日，呼和浩特市中?，F(xiàn)在日子都不好過。禹培珍等人分析說，目前市場正處于僵持的關(guān)鍵階段。 武漢房管局：存量房納入公租房是探索9日，武漢市保障房被曝“舊公寓充數(shù)新建保障房”，武漢市房管局第一時(shí)間核查，回應(yīng)相關(guān)問題?；貞?yīng)二保障房工程進(jìn)度不理想市房管局核實(shí)，花山生態(tài)新城、漢口城市廣場四期、豐華園二期工程去年均已按照住建部要求開工，但后續(xù)工程進(jìn)度不理想。今年將按照省政府下達(dá)的保障房任務(wù)，不折不扣完成。（來源：新華網(wǎng) 20120509）216?！北本┲性袌鲅芯坎靠偙O(jiān)張大偉分析稱，“限購令”實(shí)施不到兩年時(shí)間，全國樓市已顯慘淡之境?！?同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，地方政府在出臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場(如：精裝修房、低碳住宅等)鼓勵(lì)性措施時(shí)，還應(yīng)該兼顧當(dāng)前樓市調(diào)控以鼓勵(lì)“自住需求”的政策大局。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)提法與以往樓市 “階段性”調(diào)控特征不同，房產(chǎn)稅的征收將成為未來常態(tài)化制度，并成為“后限購時(shí)代”的重要調(diào)控方向，對(duì)未來中國房市健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義。 300多項(xiàng)目簽約24日晚，“民企攜手湖北，共促中部崛起”主體活動(dòng)拉開帷幕，來自全國的700多名民營企業(yè)家參加了省委、省政府舉辦的歡迎晚宴。“我們正在把投資重心向武漢轉(zhuǎn)移，這里將成為下一個(gè)投資熱點(diǎn)，我們希望搭上這趟快車。今年，浙江傳化將在武漢東西湖投30個(gè)億，建起物流信息港，占地10001200畝。27日，樓市周末兩天出現(xiàn)瘋狂折扣，硚口多樓盤推低于均價(jià)1000元/平方米以上的特價(jià)房，給沉寂的樓市注入了強(qiáng)心劑。購房者買房時(shí)一方面看準(zhǔn)特價(jià)房就快速出手，一方面也不要被特價(jià)房的宣傳蒙蔽，同一樓盤，非特價(jià)房的價(jià)格依然較高。”他表示，這是總行的要求，對(duì)上調(diào)的原因并不清楚?！笔袌龇矫?，由于6月－8月是樓市的淡季，因此部分銀行首套房貸利率的變化，也不會(huì)對(duì)市場成交形成太大的影響。上次降息要追溯到2008年12月23日，當(dāng)時(shí)。如果經(jīng)濟(jì)增速慣性下滑，就會(huì)因有效需求不足而使企業(yè)虧損面不斷擴(kuò)大，下崗失業(yè)人員也會(huì)增加?！闭{(diào)整存款利率上限和貸款利率下限意義大儲(chǔ)戶很可能因此而不會(huì)產(chǎn)生損失，降息后仍有望維持正利率這次央行降息還有一個(gè)重要“看點(diǎn)”，那就是在降息的同時(shí)?！叭缃?，銀行拉存款競爭非常激烈。房價(jià)也基本止跌，部分項(xiàng)目房價(jià)甚至出現(xiàn)反彈。在此基礎(chǔ)上，房價(jià)止跌的態(tài)勢(shì)將更為明顯。指數(shù)構(gòu)建過程如下：Ct,j=［Bt,j/(Kt,j1+Zt,j)］*100%Ct,j表示報(bào)告期吸納率, Bt,j表示報(bào)告期吸納量（銷售套數(shù)）, Kt,j1表示上期期末空置量（市場存量、套數(shù)），Zt,j表示報(bào)告期新增供應(yīng)量（預(yù)售套數(shù)）。 商品房總體情況 新增預(yù)售情況216。2. 區(qū)域預(yù)售來看，5月份東湖高新新增預(yù)售面積居首。 商鋪新增預(yù)售216。 5月份只有江岸區(qū)有寫字樓新增預(yù)售，面積為7166平米，其他區(qū)域無寫字樓新增預(yù)售?！八臋M”是三環(huán)線、井南路、幸福大道和后湖路；“八縱”分別是姑嫂樹路、塔子湖西路、塔子湖東路、金橋大道、建設(shè)大道、建設(shè)渠路、岔馬路和漢黃路，與道路建設(shè)有關(guān)的設(shè)施、管線將同步實(shí)施。后湖片區(qū)泛指江岸區(qū)西北部，東至漢黃路、解放大道，南抵新京廣線，西起姑嫂樹路，北接三環(huán)線，規(guī)劃人口30萬左右，人均24平米居住用地。獨(dú)棟1000萬/套起。 同安家園五期高層7500主