有關(guān)張店區(qū)在售樓盤的市場調(diào)研報(bào)告(存儲版)
【正文】 府小高層50070%剩余 3040 套戶型特點(diǎn)（戶型面積）：樓盤名稱總套數(shù)戶型面積套數(shù)占比華僑城840060~89m25880套70%； 100以上m22520套25%；上城名府500108m2225套25%；128225套25%14722525%15522525%片區(qū)總結(jié)：隨著開發(fā)區(qū)的不斷發(fā)展和周邊配套設(shè)施的不斷完善，北部的新開發(fā)樓盤也越來越多，該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，新開發(fā)的樓盤價(jià)位也比較適中，樓盤主要也以小戶型為主，適宜工薪階層居住。目前消費(fèi)者選擇在西、北部購房逐步成為主流，主要原因是市政府遷至西部、北部，并且將發(fā)展重點(diǎn)放在新城區(qū)和開發(fā)區(qū)，這無形中會(huì)帶動(dòng)西部和北部地區(qū)的繁榮及房產(chǎn)的升值，而且西部和北部住宅高檔化趨勢明顯，相關(guān)的市政配套也在逐步完善，消費(fèi)者對于這一區(qū)域的購房信心指數(shù)在逐步提升，這也是本區(qū)域成為消費(fèi)者選擇率居高的重要因素。 （二）應(yīng)對策略一、針對禁止收取或變相收取訂金政策住建部下發(fā)的《通知》要求，今后未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％。確切地說，房子越來越好，成本越來越高，這是社會(huì)發(fā)展的必然。關(guān)于張店區(qū)在售樓盤的市場調(diào)研報(bào)告學(xué)校：山東理工大學(xué) 學(xué)院：管理學(xué)院 專業(yè)：市場營銷0702 指導(dǎo)老師：杜軍燕 小組成員：李嬌嬌，程小東，趙文濤，巢鋆時(shí)磊，范爽，黃文飛，邢培旭，陳濤一．淄博張店房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析1．行業(yè)背景分析2009年淄博樓市出奇的火爆，樓市再次出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，%的較大幅度上升，中心城區(qū)商品房均價(jià)每平米突破3000元，部分樓盤價(jià)格甚至接近每平米5000元。而后，再從建材、施工管理上下工夫，抓產(chǎn)品質(zhì)量。 三、 國務(wù)院常務(wù)會(huì):貸款買二套房首付不得低于50% 14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。 十、 國辦發(fā)出通知要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 國辦發(fā)出通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。針對這一政策我們可采取如下應(yīng)對方式：，可采取首付分期策略。住宅，商鋪，寫字樓，公寓，別墅業(yè)態(tài)類型齊全，而且群聚效應(yīng)，規(guī)模效益比較明顯，消費(fèi)者購房趨向理性，對于樓盤的品質(zhì)，規(guī)模，配套，園林規(guī)劃以及開發(fā)商實(shí)力關(guān)注度有顯著提高，整個(gè)市場在向更成熟的方向發(fā)展。且購買樓盤時(shí)都有一定的優(yōu)惠，大部分為高層，對于喜歡安靜生活的人來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇。東部 （東二路以東）典型樓盤有：盛世新東城、錦泰園典型樓盤銷售價(jià)
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