商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 位分割建議3）銷(xiāo)售價(jià)格之階段策略性建議4）銷(xiāo)售與租金的價(jià)格互動(dòng)建議及檢討三、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式建議直接及間接商鋪出租商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式的可行性探討草擬《商場(chǎng)租賃意向書(shū)》及《租約藍(lán)本》四、營(yíng)銷(xiāo)傳播策略建議招商攻擊戰(zhàn)術(shù)階段性招商推廣建議及節(jié)點(diǎn)劃分市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)攻擊戰(zhàn)術(shù)階段性營(yíng)銷(xiāo)推廣建議及節(jié)點(diǎn)劃分營(yíng)銷(xiāo)與招商傳播推廣策略互動(dòng)建議宣傳資料及媒介選擇五、招商營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行招商營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案第五部分、經(jīng)營(yíng)管理建議一、商場(chǎng)前期經(jīng)營(yíng)管理建議商場(chǎng)商業(yè)布局的設(shè)計(jì)及控制全程客戶(hù)跟進(jìn)商場(chǎng)商戶(hù)安排商場(chǎng)內(nèi)外部設(shè)計(jì)裝潢顧問(wèn)開(kāi)業(yè)宣傳推廣傳播策略商場(chǎng)日常管理建議經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題咨詢(xún)及處理統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)、規(guī)范化運(yùn)作體系。品質(zhì)定位：檔次定位、風(fēng)格定位、形象定位。商圈內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況：包括經(jīng)營(yíng)時(shí)間、營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等。人流研究：人流包括垂直人流及水平人流，研究范圍包括：人流類(lèi)量、停留時(shí)間、每次消費(fèi)、對(duì)不同類(lèi)別的需求（吃、喝、玩、樂(lè)）等。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目「策劃營(yíng)銷(xiāo)工作報(bào)告書(shū)」第一部分、商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研影響商場(chǎng)物業(yè)開(kāi)發(fā)成功的因素很多，如市民的收入水平、消費(fèi)水平與消費(fèi)結(jié)構(gòu)，商業(yè)圈半徑，新舊商業(yè)格局，商業(yè)貿(mào)易的繁榮程度及其影響力，商場(chǎng)物業(yè)所處區(qū)域（或商業(yè)圈）的商業(yè)環(huán)境，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力與策略等。消費(fèi)者研究對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、收入、偏好等作調(diào)研。逛商場(chǎng)頻度：是影響商場(chǎng)人流的關(guān)鍵。
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