上海市房屋租賃合同書(shū)范文(存儲(chǔ)版)
【正文】 ____________________________________________。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力?！ ?－2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款： (一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證； (二)商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》?！ ?－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)177?！ ⊙a(bǔ) 充 條 款 (粘貼處) (騎縫章加蓋處) 一、 預(yù)租有關(guān)事宜 11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 10－5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)?！ ?－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知 另一方解除本合同?！ ?－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響?！ ×?、房屋使用要求和維修責(zé)任 6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通 進(jìn)行維修。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金?！ ∷?、租金、支付方式和限期 4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！ ∫?、出租或預(yù)租房屋情況 1－1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明?！ ∪⒈竞贤瑮l款中的【出租】或【預(yù)租】為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案?！ ∈⒈竞贤谋究上蚴谢蚍课菟趨^(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。甲方已向乙方出示： 1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ；[證書(shū)編號(hào)：________________]?！ ∪?、交付日期和租賃期限 3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定?！ 〖追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的
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