城市綜合體的研究與規(guī)劃案例分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 經(jīng)驗(yàn)或大型物業(yè)管理戰(zhàn)略伙伴？是否具備數(shù)十萬(wàn)平方米建筑群綜合運(yùn)營(yíng)管理能力？上述各方面都是制約開(kāi)發(fā)商的條件，要求開(kāi)發(fā)商不僅能有大量資金開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，更重要的是要求開(kāi)發(fā)商擁有能力去運(yùn)營(yíng)綜合項(xiàng)目。 對(duì)開(kāi)發(fā)商人才團(tuán)隊(duì)的要求。優(yōu)越的地段和區(qū)域催生了城市綜合體。共有一居到四居及頂層豪華套房401套11%國(guó)貿(mào)展廳1一號(hào)館（2000平方米），其天花板高度為1419米，且廳內(nèi)無(wú)柱子，二號(hào)館（3500平方米），三號(hào)館（2100平方米）和可兼布展并舉行展覽會(huì)開(kāi)幕式的序廳（2400平方米）2%其他部分10車(chē)庫(kù)/附屬配套17%3期主塔寫(xiě)字樓特色套房4 別房間數(shù)面積（米2）標(biāo)準(zhǔn)間2228商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間24228豪華間16630行政套房560單間套房556豪華套房390特色套房2112國(guó)貿(mào)閣豪華間9630國(guó)貿(mào)閣豪華套房860國(guó)貿(mào)閣特色套房2112北京套房11506%車(chē)庫(kù)及其他配套二期公建部分20萬(wàn)法國(guó)索非特酒店612%甲級(jí)寫(xiě)字樓（2棟）612%國(guó)際商業(yè)中心24%案例四：財(cái)富中心綜合業(yè)態(tài)比例配比分析：占地：總建筑面積：728000平米其中：地上561300平米/地下面積163800平米寫(xiě)字樓部分281000平米%公寓部分162000平米%酒店部分66300平米%商業(yè)會(huì)議文化娛樂(lè)55000平米%車(chē)位3400個(gè)員工餐廳%幼兒園其他配套%商業(yè)部分[國(guó)貿(mào)飯店]類(lèi)豪華客房310咖啡苑228豪華閣豪華間107阿麗雅2203000平米的高爾夫和網(wǎng)球中心健身操／韻律操健身中心室內(nèi)游泳池按摩浴池桑拿浴室壁球場(chǎng)超豪華客房38大堂酒廊127行政套房44灘萬(wàn)159花園套房6綜合商業(yè)樓階段項(xiàng)目面積[萬(wàn)平米]建筑描述比例2期中國(guó)大飯店11地上21層，地下2層，761間。 城市綜合提是經(jīng)濟(jì)形態(tài)的必然表現(xiàn)。這種綜合建筑體也屬于城市綜合體。城市綜合體從功能上一般包括大型購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字間及高級(jí)公寓或高級(jí)住宅。n比如，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)由麥戈理萬(wàn)達(dá)基金支持。 其他公共商務(wù)活動(dòng)功能。休閑文化廣場(chǎng)、公園會(huì)給城市綜合體，形成一個(gè)緩沖區(qū)，可以聚集人氣。n 商務(wù)辦公
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