【正文】 ，尚不能完全滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求。 (1)《全國種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃（20162020年）》， (2)2013年中央1號(hào)文件《中共中央 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見 生產(chǎn)集約程度不斷提高。我國糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)９年豐收。從種植季節(jié)來看，早稻播種面積為5736千公頃、產(chǎn)量達(dá)到33946千噸、單產(chǎn)5816公斤/公頃，%、%；單季稻播種面積18189千公頃，單產(chǎn)7276公斤/公頃，%、172%%；晚稻面積6427千公頃，、單產(chǎn)5963公斤/公頃，%、%%。表41 超級(jí)雜交稻湘北推廣示范基地項(xiàng)目核心推廣區(qū)一覽表城市岳陽益陽常德長沙望城張家界湖北荊州合計(jì)種植面積（萬畝）產(chǎn)量（萬噸）每畝產(chǎn)量（噸/畝）三、影響超級(jí)雜交水稻產(chǎn)品市場需求的主要因素（一）、超級(jí)雜交稻增產(chǎn)效果顯著2015年湘北地區(qū)以岳陽市為例：水稻種植面積758．95萬畝，加權(quán)平均畝產(chǎn)434．1公斤，其中早稻337．38萬畝，畝產(chǎn)387．21公斤，中稻48．37萬畝，畝產(chǎn)522．04公斤，晚稻373．2萬畝，畝產(chǎn)465．07公斤。綜上所述，預(yù)計(jì)全國年需要中檔優(yōu)質(zhì)米近4000萬噸，高檔優(yōu)質(zhì)米近2000萬噸。 項(xiàng)目總投資：，其中：第一期投入4656萬元；；第三期投入：。項(xiàng)目收入約400萬，減去100萬費(fèi)用，計(jì)300萬。 種子4％的提成 ： 1千萬*4％=40萬元。大湘北區(qū)其它約70個(gè)縣市，可按汨羅基地模式推廣。四、政策風(fēng)險(xiǎn) 水稻是農(nóng)業(yè)的重要基礎(chǔ)，是關(guān)系國計(jì)民生的重要產(chǎn)品。這種經(jīng)營模式的好處就是能迅速的撲捉市場信息、快速占領(lǐng)市場份額、有效分散市場風(fēng)險(xiǎn)。另外，公司還將建立財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)制，始終把財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制在警戒線以下。因此不存在市場風(fēng)險(xiǎn)。（二）基地建設(shè) 汨羅基地30畝建設(shè)用地 ，每畝地價(jià)≤30萬，如是商業(yè)用地實(shí)際拍賣價(jià)100萬。 六個(gè)縣人工開支：縣級(jí)主管5千元/月+業(yè)務(wù)員1千元/月*5人=1萬元/月*12月=12萬。 種子約總銷一千萬，毛利約300萬。 第二期，公司自籌資金3億元，申請(qǐng)銀行土地使用權(quán)抵押貸款、申請(qǐng)政府扶持資金共5,000萬元。（二）超級(jí)雜交稻增收效果明顯 據(jù)統(tǒng)計(jì)，種植一畝超級(jí)稻，比種植一畝常規(guī)雜交水稻平均每畝節(jié)本增效140．47元，今年例如岳陽市148．01萬畝超級(jí)稻，總節(jié)本增效20791．2萬元。以湘北地區(qū)國家大型商品糧生產(chǎn)基地岳陽市、益陽市、長沙市望城區(qū)、常德市、張家界市以及比鄰的湖北省荊州市為核心推廣區(qū)，并此為中心，逐步擴(kuò)散到大湘北地區(qū)，湖南全省，再到湖北省、四川省、江西省等地，乃至全國產(chǎn)稻米地區(qū)。2015年全年播種面積30351千公頃， 單產(chǎn)6714公斤/公頃；。 第五章 超級(jí)雜交水稻示范項(xiàng)目市場分析一、市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)與劃分隨著國家增加農(nóng)業(yè)投入、糧食直補(bǔ)、減免農(nóng)業(yè)稅等惠農(nóng)政策的落實(shí)，農(nóng)民種植糧食積極性繼續(xù)提高，糧食播種面積進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)糧食穩(wěn)定增加起到重要作用。三、社會(huì)環(huán)境 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件持續(xù)改善。“十三五”時(shí)期是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，面臨的形勢更加復(fù)雜、發(fā)展的任務(wù)更加繁重。二是隨著人們生活水平的提高，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求已逐漸由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，不同行業(yè)、不同層次的消費(fèi)群體對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、品質(zhì)等要求也有所不同，若不能依市場需求組織生產(chǎn)，那么即使農(nóng)業(yè)增產(chǎn)也未必能實(shí)現(xiàn)增收。平臺(tái)優(yōu)勢：大區(qū)域、大平臺(tái)聯(lián)合農(nóng)業(yè)主體、整合農(nóng)業(yè)資源，規(guī)模效應(yīng)大幅降低成本，熨平風(fēng)險(xiǎn)。（三）分基地建設(shè)說明 分基地建設(shè)總規(guī)模 基地規(guī)模根據(jù)地域情況分為三類： （1）第一類： 基地占地面積約 20,000平方米， 總建筑面積 33,000平方米， 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 6,000萬元。以國家對(duì)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域新型企業(yè)的鼓勵(lì)與扶持，優(yōu)惠購買國有出讓土地作為項(xiàng)目基地建設(shè)用地為支持；以在大湘北（含湖北荊州市）70多個(gè)市縣建設(shè)湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北示范基地辦公、展銷、科研實(shí)驗(yàn)及其他配套服務(wù)功能綜合服務(wù)中心為規(guī)劃，打造雜交水稻綜合服務(wù)中心平臺(tái)。走在優(yōu)質(zhì)雜交稻種植的最前沿，真正做到最優(yōu)稻種在各市縣的落地生根，為各類種植農(nóng)戶提供實(shí)地展示展銷及現(xiàn)場技術(shù)培訓(xùn)的場所，并可拓展至農(nóng)藥、肥料品牌的試驗(yàn)示范。（二）試驗(yàn)示范體系（三）推廣銷售體系 （四）服務(wù)培訓(xùn)體系每年在湘北地區(qū)的縣級(jí)分基地舉辦至少一次關(guān)于優(yōu)質(zhì)雜交水稻種植的交流培訓(xùn)會(huì)議，以公司技術(shù)顧問以及湖南雜交水稻研究中心、各大種業(yè)公司提供種植雜交稻的專業(yè)技術(shù)支持，整合各分基地的農(nóng)業(yè)資源。（六）對(duì)接市、縣、區(qū)、場的片區(qū)經(jīng)理。 以農(nóng)田整治和土地流轉(zhuǎn)，以及土地轉(zhuǎn)租集約化經(jīng)營為契機(jī)，引導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組集中連片種植超級(jí)稻?！　」疽浴巴苿?dòng)種業(yè)進(jìn)步，造福世界人民”為使命，以成為“世界優(yōu)秀的種業(yè)公司”為企業(yè)愿景，是目前在中國種業(yè)信用明星企業(yè)中排名第一的現(xiàn)代種業(yè)集團(tuán)。 挪威議員提名中國著名雜交水稻育種專家、印度遺傳學(xué)家和巴基斯坦人權(quán)活動(dòng)家角逐2014年度諾貝爾和平獎(jiǎng)。湘北示范基地是專業(yè)的、唯一的面對(duì)大湘北地區(qū)及湖北荊州地區(qū)的超級(jí)（優(yōu)質(zhì)雜交）稻試驗(yàn)示范推廣發(fā)展的綜合服務(wù)平臺(tái)。（六）大區(qū)域大平臺(tái)聯(lián)合農(nóng)業(yè)主體更有利于政策對(duì)接 爭取政府各項(xiàng)惠農(nóng)政策與項(xiàng)目發(fā)展費(fèi)用，通過平臺(tái)對(duì)接合作種植主體，減少壓力，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。五、項(xiàng)目亮點(diǎn)闡述（一）超級(jí)稻化劣突優(yōu)超級(jí)雜交水稻除具備雜交稻的高產(chǎn)、耐旱、抗病蟲害、抗逆性強(qiáng)優(yōu)勢外，尤其具有米質(zhì)優(yōu)、口感好等優(yōu)點(diǎn)?？偨ㄖ嫉孛娣e1,800畝）。目 錄第一章 項(xiàng)目概要 1一、項(xiàng)目簡介 1二、項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 2三、項(xiàng)目擬建內(nèi)容 3四、項(xiàng)目建設(shè)期限 3五、項(xiàng)目亮點(diǎn)闡述 4六、項(xiàng)目贏利點(diǎn) 6七、社會(huì)效益 6第二章 雜交稻示范基地介紹 7一、示范基地簡介 7二、組織結(jié)構(gòu) 7三、經(jīng)營范圍： 8四、社會(huì)各機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的支持： 8第三章 運(yùn)作與發(fā)展模式 11一、項(xiàng)目發(fā)展模式 11二、項(xiàng)目運(yùn)作體系 13三、發(fā)展目標(biāo)描述 15四、超級(jí)雜交稻示范基地建設(shè) 17五、項(xiàng)目SWOT分析 22第四章 超級(jí)雜交水稻示范項(xiàng)目環(huán)境分析 25一、政治法律環(huán)境 25二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 25三、社會(huì)環(huán)境 26四、技術(shù)環(huán)境 26第五章 超級(jí)雜交水稻示范項(xiàng)目市場分析 27一、市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)與劃分 27二、區(qū)域市場分布設(shè)定 28三、影響超級(jí)雜交水稻產(chǎn)品市場需求的主要因素 29四、目標(biāo)市場容量需求預(yù)測 30第六章 財(cái)務(wù)預(yù)測 32一、超級(jí)雜交水稻項(xiàng)目總投資估算 32二、經(jīng)營預(yù)測 32三、融資與使用方案 35第七章 風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避 37一、資源風(fēng)險(xiǎn) 37二、超級(jí)雜交水稻市場不確定性風(fēng)險(xiǎn) 37三、生產(chǎn)不確定性風(fēng)險(xiǎn) 37四、政策風(fēng)險(xiǎn) 37五、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 38六、管理風(fēng)險(xiǎn) 38七、退出方式 3840 / 43第一章 項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目簡介（一）項(xiàng)目名稱 湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北示范基地項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 本項(xiàng)目在大湘北地區(qū)新建，是公司面向全國的大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)示范體系的先行和試點(diǎn)。 （4）本商業(yè)計(jì)劃書不可用作銷售報(bào)價(jià)使用，也不可用作購買時(shí)的報(bào)價(jià)使用。并以此模式復(fù)制，在大湘北70個(gè)市縣建設(shè)分基地。第四期：以湘北地區(qū)超級(jí)雜交水稻試驗(yàn)示范建設(shè)綜合服務(wù)體系為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)、構(gòu)建全國性服務(wù)平臺(tái)，向全國推廣。（五）土地流轉(zhuǎn)高效運(yùn)作 在政府指導(dǎo)下，高效完成土地流轉(zhuǎn)、集約化運(yùn)作，形成多種合作機(jī)制并舉，加快推進(jìn)速度，構(gòu)建規(guī)模。第二章 雜交稻示范基地介