某民宿村整體打造項目實施建議書模板(存儲版)
【正文】 （長約4公里,10棟舊房改造）及以騁懷開闊氛圍為主的民宿二期。 根據(jù)農民耕種實際情況，長期發(fā)布農活體驗活動，通過采摘、耕種、收貨等活動，讓旅客感受在城市中體會不到的農村生活氛圍，并可提高農民收入。 收攏周邊村莊資源，手工業(yè)、農村特色職業(yè)、周邊景點、傳說、都可以以此來進行運營和宣傳，不僅局限于XX村一處。 收集當?shù)厥止I(yè)者資料，與之溝通合作計劃，設立旅客體驗活動。并定期增加更換。樓房主體外部裝修修舊如舊，與當?shù)貍鹘y(tǒng)民居保持一致風格，前后院在保持歷史原貌的基礎上，充分發(fā)揮休閑、活動的作用。通過對項目市場的供需分析，對項目規(guī)劃結構和開發(fā)時序進行規(guī)劃，分階段對項目進行規(guī)劃實施。3．建立某市市域民宿的標桿。 （四）項目市場供求初步分析目前某區(qū)縣XX景區(qū)周邊現(xiàn)有住宿大部分檔次較低、缺乏特色，無法滿足旅游市場對于“特色化、多樣化”的需求，且經營收入較低。項目所在地XX村，位于某區(qū)縣XX鎮(zhèn)，距XX高速XX山出入口僅20分鐘車程，由某市主城區(qū)到達項目所在地用時不足兩小時。依托當?shù)匾粋€5A級景區(qū)的優(yōu)勢資源，依托某市X經濟圈的區(qū)位優(yōu)勢，XX民宿村在旅游客源引流和主城客源引流方面具備了天然的優(yōu)勢。研究某區(qū)縣XX村物產資源以及某區(qū)縣特產資源的關聯(lián)性及獨特性，通過對民宿村商業(yè)環(huán)境的整體規(guī)劃，打造具某區(qū)縣XX地域特色的民宿旅游產品及周邊配套產品。不僅僅可以作為主力景區(qū)的服務配套，也可以作為單獨的景區(qū)進行品牌包裝和整體打造。綜合以上因素，某區(qū)縣XX民宿村對于某市周邊旅游市場屬于相對稀缺性旅游資源，具產品塑造價值及傳播推廣內生動力。隨著近幾年XX景區(qū)的深度開發(fā)以及城市居民周邊短途游習慣的形成，越來越多的游客對農村旅游的需求提高，不再滿足于低端(150元/間以下)的“樓下吃、樓上住”的簡單農家樂模式，娛樂方式也漸漸不滿足于“找個房間打牌唱歌”。 以旅游周邊項目帶動經濟發(fā)展，改變傳統(tǒng)觀念，轉由借助服務業(yè)增加收入，打破傳統(tǒng)景點以門票收入為主體的收入模式。整合某區(qū)縣農特產產品資源及文化演藝資源，搭建民宿村網絡平臺，通過互聯(lián)網技術手段實現(xiàn)線上XX的上線運營，形成線上線下的持續(xù)互動。如下圖所示：入口廣場導視景廊界面整治項目一期項目二期開發(fā)軸線開發(fā)軸線
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