外墻開裂及滲水維修方案(存儲版)
【正文】 （ 4）、起皮和剝落： 質(zhì)量通病 處理辦法 基底材料濕度太高 會造成漆膜脫離基層表面 先檢查墻體是否滲漏，若有滲漏，應(yīng)先解決滲漏問題。刷涂兩道漆間隔時間一定要足夠，要保證待第一層漆膜完全干透后再涂第二道?，F(xiàn)場計量雙組份面漆配合比 。減少基層水份 外墻開裂及滲水 問題處理方案 公司 第 13 頁 共 14 頁 七、成品保護 施工前首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響飾面質(zhì)量。 涂料飾面施涂完畢后，隨時用木板或小方木將口、角處保護好，防止碰撞造成損壞，應(yīng)派人負責(zé)看護和管理，以防他人在其飾面上亂畫亂寫、亂蹬、亂摸，造成污染或損壞。機械操作人員必須培訓(xùn)持證上崗，現(xiàn)場一切機械設(shè)備，非操作人員一律禁止亂動。 涂料 檢驗批質(zhì)量驗收記錄 隱蔽工程驗收記錄。 每天收工后盡量不剩涂料材料，不準亂倒，應(yīng)收集后集中處理，廢棄物（如廢油桶、油刷、棉刷等）按環(huán)保要求分類。 在兩層腳手架上操作時，應(yīng)盡量避免在同一垂直線上工作，必須同時作業(yè)時，下層操作人員必須戴安全帽。 在拆腳手架時，應(yīng)小心輕拆、輕拿、輕放，嚴防劃破飾面和碰壞墻口角。天氣預(yù)報指導(dǎo)施工 。分級多層交底，逐個落實 2 材料驗收把關(guān)不嚴 嚴把材料進場關(guān)，減少進場批號 減少材料造成的質(zhì)量波動，面漆 1 個批號進場 與廠家聯(lián)系成批生產(chǎn) 。 稀釋比太高 在沒有打磨的舊漆表面上直接涂刷 （ 7）、起皺：紋漆膜形成起伏的皺紋。 質(zhì)量通病 處理辦法 涂料樹脂的耐候性差 1）將粉化物清理干凈，然后用性能好的油性封墻底漆打底； 2）涂刷二道耐候性較好的內(nèi)外墻涂料。否則，外墻正面的涂層容易起粉、發(fā)花、鼓泡或被污染，外墻開裂及滲水 問題處理方案 公司 第 10 頁 共 14 頁 嚴重影響裝飾效果。涂料使用前必須充分攪拌，其工作粘度或稠度，應(yīng)保證施涂時不流墜、不顯刷紋。 涂料工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。 若因擋墻處防水損壞，水從擋墻薄弱部位滲進。接著找出滲水來源，封堵滲水點。接著順水源找出防水層破壞處，并修外墻開裂及滲水 問題處理方案 公司 第 8 頁 共 14 頁 復(fù)。 ⑤ 衛(wèi)生間滲水修補 因衛(wèi)生間管道出口處防水破壞，或此處排水管損壞，導(dǎo)致水從鋼導(dǎo)管與管道間或?qū)Ч芘c墻體間滲出。 ③女兒墻滲水修補 女兒墻開裂常發(fā)生在頂部、與屋面交接處。剔除窗框型材連接處，螺栓孔處膠，重新打膠處理 ；或者 如窗框無泄水孔則增加。 ⑼、 檢查驗收 對完成后的墻面涂料進行徹底的檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤后報驗收。 ⑤對于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩子進行填補，等干燥后再用砂紙進行打磨。不要過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔又械哪z料擠出封住表面不易干燥。 縫隙 —— 細小裂縫采用膩子進行修補（修補時要求薄批而不宜厚刷），干后用砂紙打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“ V”字形縫隙，清掃干凈后做一層防水層，再嵌填 1： 水泥砂漿，干后用水泥砂紙打磨平整。 滲水墻體須修補墻邊做好成品保護。 外墻開裂及滲水 問題處理方案 公司 第 3 頁 共 14 頁 清除開裂、空鼓、凹凸墻面的面層涂料或抹灰層。 登高機具：腳手架（考慮到樓層及雨篷的因素后選用方案） 刷涂工具：排筆、漆刷； 滾涂工具：長毛絨輥筒、盛料桶； 抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機 ； 安全工具：安 全帽、安全帶、安全馬甲、安全標志。 二、工程概況 本工程 項目 位于 武漢黃陂盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ，出現(xiàn)開裂 、滲水 等病害的房屋為 1＃～ 26＃ 房 。 安全、 技術(shù)交底工作由 專業(yè) 工長負責(zé)。 施工臨時用水用電由甲方提供接入點后，掛表計量，在分級布設(shè)足夠臨時接入點。在施工時若沒有測含水率的手段，可以在基層表面放一塊 1m2卷材，靜置 3～ 4 小時以后掀開檢查，基層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。 搭設(shè)好外墻雙排腳手架，腳手板要安設(shè)平穩(wěn)牢固 ，符合安全技術(shù)相關(guān)規(guī)范。 ⑵、清掃 塵土、粉末→可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂→使用中性洗滌劑清洗；灰漿→用鏟、刮刀等除去霉菌→室外 （如需要 高壓 ） 水沖洗，用清水漂洗晾干。此工序要求重復(fù)檢查、打磨直到表面 觀感一致時為止。 ⑸、 封底漆 在干凈的基層上，先滾涂一
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