【正文】 負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。1負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主或承包商采購(gòu)的材料設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)。七、投資控制負(fù)責(zé)人 督促施工單位及時(shí)申報(bào)補(bǔ)充預(yù)算、結(jié)算等經(jīng)濟(jì)資料，建立、健全監(jiān)理部經(jīng)濟(jì)文件管理制度并督促有關(guān)人員遵守。八、安全工程師 負(fù)責(zé)監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)督檢查工作。 參加公司每月安全檢查，收到《安全檢查月報(bào)》后，就存在的問(wèn)題及安全隱患擬發(fā)《安全隱患通知單》，并監(jiān)督其按時(shí)整改完畢。十、監(jiān)理員職責(zé)1．在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展監(jiān)理工作。 配備的項(xiàng)目監(jiān)理人員均具有工程設(shè)計(jì)、施工及管理經(jīng)驗(yàn)多年，并有3年以上工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，機(jī)構(gòu)成員均具備相應(yīng)工程崗位監(jiān)理執(zhí)業(yè)資質(zhì)，以達(dá)到持證上崗、合法執(zhí)業(yè)的要求。土建專業(yè)監(jiān)理工程師 韓士祥：大專文化，工民建專業(yè)，工程師，從事設(shè)計(jì)、施工管理工作13年，承擔(dān)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，具備較強(qiáng)的專業(yè)理論，熟悉、掌握建筑工程施工過(guò)程，有豐富的現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，管理過(guò)的主要項(xiàng)目有：中海怡翠山莊工程項(xiàng)目任監(jiān)理工程師；陽(yáng)光棕櫚園項(xiàng)目任監(jiān)理工程師；新安湖花園項(xiàng)目任監(jiān)理工程師。主要負(fù)責(zé)：中央空調(diào)等機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、維修、節(jié)能運(yùn)行管理工作。本儀器進(jìn)場(chǎng)時(shí)間可隨著基礎(chǔ)開(kāi)挖的開(kāi)始而一直置于本項(xiàng)目監(jiān)理部。二是規(guī)定了一系列的程序和崗位操作要求，定崗定人定責(zé)，配齊必要的測(cè)量、檢測(cè)設(shè)備?！侗O(jiān)理細(xì)則范本》則結(jié)合公司多年來(lái)工程管理的經(jīng)驗(yàn)，按照分部分項(xiàng)工程編制了詳細(xì)的監(jiān)理細(xì)則，對(duì)具體的監(jiān)理措施進(jìn)行了規(guī)范化描述，具有很強(qiáng)的可操作性。與本工程有關(guān)的《監(jiān)理細(xì)則范本》如下表所示：序 號(hào)細(xì) 則 范 本1土方工程監(jiān)理細(xì)則范本2預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁工程監(jiān)理細(xì)則范本3地基與基礎(chǔ)（不含樁基）監(jiān)理細(xì)則范本4主體結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土）工程監(jiān)理細(xì)則范本5砌體圍護(hù)工程監(jiān)理細(xì)則范本6一般裝修工程監(jiān)理細(xì)則范本7精裝修工程監(jiān)理細(xì)則范本8防水工程監(jiān)理細(xì)則范本9玻璃幕墻工程監(jiān)理細(xì)則范本10門(mén)窗工程監(jiān)理細(xì)則范本11金屬構(gòu)件工程監(jiān)理細(xì)則范本12常規(guī)水工監(jiān)理細(xì)則范本13常規(guī)電氣工程監(jiān)理細(xì)則范本14消防工程監(jiān)理細(xì)則范本15弱電通信工程監(jiān)理細(xì)則16空調(diào)通風(fēng)工程監(jiān)理細(xì)則范本17主要設(shè)備安裝監(jiān)理工程范本18工程測(cè)量監(jiān)理細(xì)則范本北京大學(xué)深圳醫(yī)院綜合后勤樓加層工程監(jiān)理方案 第六章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)第六章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)第一節(jié) 本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)分析一、土建工程本工程為擴(kuò)建工程⑴、新、老建筑物結(jié)合部位節(jié)點(diǎn)處理要求高本工程為在原有建筑物上進(jìn)行擴(kuò)建加高，原有已建建筑物為2層，擴(kuò)建后，建筑層數(shù)為7層，；結(jié)構(gòu)承重體系方面共有65根柱子的節(jié)點(diǎn)要進(jìn)行處理；建筑物建成后，建筑物外裝飾效果要保證一致。組織協(xié)調(diào)工作量大本工程包括新老建筑物節(jié)點(diǎn)處理、主體結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、門(mén)窗、涂料、室內(nèi)外精裝修工程，還有如電梯、電氣、通風(fēng)、給排水、消防等安裝工程等。二、給排水工程暫沒(méi)有給排水圖紙，根據(jù)現(xiàn)有資料分析如下： 該工程為綜合后勤樓擴(kuò)建工程，部分工序?qū)⒉扇》钦９ば蚴┕ぁＮ鬯幚碚鞠嚓P(guān)設(shè)備專業(yè)性較強(qiáng)，對(duì)其設(shè)備、材料的控制是監(jiān)理的重點(diǎn)。必須有專項(xiàng)措施來(lái)保證已投入使用設(shè)備的安全運(yùn)行，該部分是監(jiān)理控制的重點(diǎn)。因而，模板工程是本工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)之一。沉降、沉降差如果過(guò)大，會(huì)造成一層、二層已有建筑物裂縫的產(chǎn)生，勢(shì)必會(huì)影響建筑物的正常使用，所以沉降、變形觀測(cè)將是本工程監(jiān)理的重點(diǎn)之一。一般監(jiān)理細(xì)則的內(nèi)容如下：（1） 工程概況：需要細(xì)化到工程量；（2） 監(jiān)理組織架構(gòu)：對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行詳細(xì)分工；（3） 監(jiān)理目標(biāo)：采取目標(biāo)分解法，將分部分項(xiàng)目標(biāo)分解到每一工作環(huán)節(jié)；（4） 監(jiān)理依據(jù)：詳細(xì)列出依據(jù)的規(guī)范、規(guī)程名稱；（5） 監(jiān)理工作重點(diǎn)：對(duì)重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)；（6） 監(jiān)理工作程序及其說(shuō)明：用圖表方式詳細(xì)規(guī)定每一操作步驟，規(guī)定應(yīng)該形成的監(jiān)理記錄等；（7） 技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每一程序步驟遵循的標(biāo)準(zhǔn)作出詳細(xì)規(guī)定；（8） 進(jìn)度控制要求；（9） 投資控制要求；（10） 安全文明施工控制要求；（11） 應(yīng)該形成的質(zhì)量記錄清單；監(jiān)理部目前已經(jīng)形成了較多的《監(jiān)理細(xì)則范本》。監(jiān)理未按約定時(shí)間通知承包商參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。儀器使用完畢后，應(yīng)擦拭干凈，放回盒中妥北京大學(xué)深圳醫(yī)院綜合后勤樓加層工程監(jiān)理方案 第五章 監(jiān)理工作程序第五章 監(jiān)理工作程序做好過(guò)程控制是監(jiān)理部監(jiān)理服務(wù)的一個(gè)重要關(guān)鍵階段。DSZ2精密自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀是高精度自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀，可用于國(guó)家的三等水準(zhǔn)測(cè)量（裝置FS1后可作二等水準(zhǔn)測(cè)量），建筑工程測(cè)量、變形監(jiān)測(cè)、礦山測(cè)量和大型機(jī)器的安裝。類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：深圳市游泳跳水館工程項(xiàng)目任電氣專業(yè)監(jiān)理工程師；東湖醫(yī)院工程項(xiàng)目任電氣專業(yè)監(jiān)理工程師。故配置一名土建監(jiān)理工程師帶一名監(jiān)理員。5．參與本專業(yè)隱蔽工程驗(yàn)收和工序間交接記錄，記錄《監(jiān)理日記》。 負(fù)責(zé)各種上墻資料的制作、張貼，及時(shí)、認(rèn)真地填寫(xiě)晴雨表和形象進(jìn)度表。 定期巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，定期檢查施工單位的安全管理內(nèi)業(yè)資料，并將檢查的結(jié)果記錄在月報(bào)中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)制止，并擬發(fā)《安全隱患通知單》，情況記錄在監(jiān)理日記中，定期上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況。 負(fù)責(zé)每月承包商工程款的審核支付等工作。 參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。 負(fù)責(zé)編制空調(diào)、通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施。負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理。1 處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)聯(lián)系施工單位處理。 負(fù)責(zé)對(duì)電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作。 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。三、裝修監(jiān)理工程師 協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)的要求，協(xié)助總監(jiān)協(xié)調(diào)監(jiān)理內(nèi)部各專業(yè)的審圖意見(jiàn)和修改建議。 負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開(kāi)工、復(fù)工的條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全事故。2 兼任監(jiān)理部安全主任，負(fù)責(zé)監(jiān)理部安全管理領(lǐng)導(dǎo)工作。1 簽署監(jiān)理對(duì)外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告。 檢查和考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開(kāi)展工作。 在工程項(xiàng)目或其中某部分工程竣工證書(shū)簽發(fā)后，監(jiān)理公司將評(píng)估承包商、分承包商和供應(yīng)商的完成情況；建議設(shè)計(jì)等單位適時(shí)進(jìn)場(chǎng)對(duì)工程設(shè)備、設(shè)施的安裝就緒進(jìn)行初步調(diào)試檢查；監(jiān)理部將協(xié)助業(yè)主方面進(jìn)行最終驗(yàn)收。使本工程建設(shè)達(dá)到“安全好、質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、投資省、效益高”的目的第二節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容一、施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容項(xiàng)目質(zhì)量控制內(nèi)容（1） 審核物料、成品、半成品及設(shè)備質(zhì)量；（2） 施工質(zhì)量檢查，包括分部分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽證，以及竣工驗(yàn)收；（3） 審核施工組織設(shè)計(jì)和施工安全措施；（4） 協(xié)助業(yè)主處理工程質(zhì)量、安全事項(xiàng)的有關(guān)事宜；（5） 協(xié)助業(yè)主對(duì)施工單位選擇的分包單位進(jìn)行資格審查，并審核施工單位的質(zhì)量保證體系；（6） 分析設(shè)計(jì)變更對(duì)質(zhì)量的影響；（7） 對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)化建議，確保采用既能保證方案效果，又能實(shí)現(xiàn)使用功能，同時(shí)經(jīng)濟(jì)合理的實(shí)施方案。大樓周?chē)O(shè)有消防環(huán)路，在南側(cè)與北側(cè)設(shè)有符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范的消防登高操作面。裝修做法多，工程量大，需占用較多工期，且是裝修階段進(jìn)度控制的關(guān)鍵線路，它對(duì)進(jìn)度控制也具有重要影響。本工程外墻涉及到兩次裝修，有面磚、幕墻，結(jié)合部位鑿平等處理時(shí)，如果處理不好，將直接影響到建筑物的外觀。（4） 防雷接地系統(tǒng)：本工程為二類防雷建筑。所有生活污水經(jīng)化糞池予處理后，經(jīng)醫(yī)院污水處理站處理后排入市政污水管網(wǎng)。屋面和樓地面：樓面做法預(yù)留50cm，二次設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板5cm；屋面大部分按上人屋面處理，面層采用防滑地磚鋪砌，局部采用盆栽綠化。門(mén)窗設(shè)計(jì)：采用復(fù)合塑鋼框料做白色氟化汰面層，水綠色透明玻璃，局部衛(wèi)生間做磨砂玻璃。（4） 餐廳設(shè)置熱水系統(tǒng)，熱水源在旁邊宿舍樓位置。屋面避雷帶網(wǎng)格不大于15M15M，并將屋頂?shù)慕饘傥锱c避雷網(wǎng)焊接連通以防直擊雷。二、防水工程工程說(shuō)明屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道設(shè)防，一道為2厚高分子防水卷材柔性防水層，一道為40厚補(bǔ)償收縮砼剛性防水層；衛(wèi)生間地面采用2厚高分子防水涂膜，墻面刷二道聚合物砂漿；外墻除面層材料要求自防水外，在基層采用一道水泥纖維防水砂漿打底。四、鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程工程說(shuō)明：主體結(jié)構(gòu)工程：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，三、四、五、。（2）安裝方面：未提供相關(guān)圖紙，一般本工程消防中心與原建筑內(nèi)的消防中心共用。項(xiàng)目進(jìn)度控制內(nèi)容（1） 編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過(guò)程中控制其執(zhí)行，若有必要應(yīng)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整；（2） 編制本工程項(xiàng)目各階段、季、月進(jìn)度安排計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；（3） 審核施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃和物料、設(shè)備供貨商提出的進(jìn)度計(jì)劃并檢查、督促其執(zhí)行；（4） 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每月進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提交比較結(jié)果、報(bào)表和進(jìn)度控制表。 監(jiān)理公司將協(xié)助業(yè)主和設(shè)計(jì)單位監(jiān)督承包商、分承包商或供應(yīng)商對(duì)設(shè)備操作系統(tǒng)和設(shè)施得到全面檢查，協(xié)助啟動(dòng)調(diào)試。 審批分包單位資質(zhì)；審查工程材料與構(gòu)配件，必要時(shí)組織對(duì)其加工、生產(chǎn)的過(guò)程進(jìn)行檢查、抽驗(yàn)。1 負(fù)責(zé)與業(yè)主商討、草擬監(jiān)理合同的補(bǔ)充（變更）條款。二、土建監(jiān)理工程師 本著滿足使用功能和經(jīng)濟(jì)合理的要求，提出結(jié)構(gòu)專業(yè)的合理化建議以及協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)。 督促施工單位嚴(yán)格按計(jì)劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進(jìn)行施工。 根據(jù)業(yè)主的要求和工地現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，協(xié)助總監(jiān)組織專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)，查證專業(yè)施工單位的施工詳圖設(shè)計(jì)進(jìn)度的合理性，并確保各項(xiàng)工作的順利開(kāi)工和完工。 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算審查。 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備和安裝施工過(guò)程的監(jiān)督管理。五、給排水監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見(jiàn)，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。 負(fù)責(zé)審查設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。1 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 負(fù)責(zé)監(jiān)理費(fèi)用的申請(qǐng)工作。 每周監(jiān)理例會(huì)上檢討安全監(jiān)理情況，安全文明施工存在的問(wèn)題、安全隱患和整改時(shí)限；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全問(wèn)題整改不及時(shí)或不合格，向施工單位發(fā)整改通知單。 協(xié)助總監(jiān)、監(jiān)理工程師打印會(huì)議紀(jì)要。北京大學(xué)深圳醫(yī)院綜合后勤樓加層工程監(jiān)理方案 第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置針對(duì)本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)由6人組成，包括結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、通風(fēng)、電氣（包括智能化）等專業(yè)人員。 為突出對(duì)施工安全工作的重視，由總監(jiān)兼任項(xiàng)目部安全主任。通風(fēng)空調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師 尹鋼：大學(xué)文化、通風(fēng)專業(yè)、國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，從事工程施工管理7年；2001年起從事監(jiān)理工作。本儀器進(jìn)場(chǎng)時(shí)間可隨著基礎(chǔ)開(kāi)挖的開(kāi)始而一直置于本項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理部具有強(qiáng)烈的質(zhì)量意識(shí)、規(guī)范的操作程序和相應(yīng)的保證制度。監(jiān)理審查結(jié)果 不符合 符合監(jiān)理按約定時(shí)間提前通知承建商派代表參加計(jì)量監(jiān)理、承建商雙方按施工合同約定計(jì)算規(guī)則計(jì)量核對(duì) 監(jiān)理和承包商協(xié)商核實(shí)計(jì)量結(jié)果檢查現(xiàn)場(chǎng)完成工程質(zhì)量核實(shí)費(fèi)用核實(shí)完成工程量總監(jiān)審查簽署計(jì)量結(jié)果 有異議低于合同中規(guī)定的每期支付的最小限額低于最小限額可并入下期一同支付業(yè)主按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向承建商付款業(yè)主審批工程付款報(bào)告總監(jiān)填報(bào)支付申請(qǐng)表、清單的審核數(shù)量和報(bào)送工程付款報(bào)告付款報(bào)告監(jiān)理計(jì)算和確定承包商應(yīng)得款項(xiàng)修正刪除不合理部分監(jiān)理審核支付申請(qǐng)及清單承包商按合同約定時(shí)間向監(jiān)理提交經(jīng)過(guò)計(jì)量的工程款支付申報(bào)表和工程款支付清單監(jiān)理進(jìn)一步核定并確定計(jì)量結(jié)果 無(wú)異議按合同約定核定中期應(yīng)扣款項(xiàng)工程結(jié)算的監(jiān)理工作程序監(jiān)理編制竣工結(jié)算證明文件監(jiān)理提出審核意見(jiàn)并通知業(yè)主和承建商扣除保留金、違約罰金等應(yīng)扣部分修正或刪除不合理部分費(fèi)用索賠項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目工程量清單中的工程項(xiàng)目按工程計(jì)量程序進(jìn)行計(jì)算監(jiān)理審核竣工結(jié)算報(bào)告承包商向監(jiān)理提交竣工程結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表工程竣工驗(yàn)收已完成并驗(yàn)收?qǐng)?bào)告獲批準(zhǔn)合同文件中規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目監(jiān)理、業(yè)主、承建商共同協(xié)商 有爭(zhēng)議協(xié)商結(jié)果總監(jiān)簽署竣工結(jié)算證明文件業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文件，并按合同約定時(shí)間內(nèi)支付承建商保期完成后，承建商提出最終支付申請(qǐng)報(bào)告監(jiān)理按合同規(guī)定進(jìn)行審核并簽認(rèn) 無(wú)爭(zhēng)議一致按合同爭(zhēng)議程序進(jìn)行總監(jiān)暫定結(jié)算金額 不一致業(yè)主審批并按合同約定時(shí)間內(nèi)向承建商支付剩余金額工程變更處理的監(jiān)理工作程序?qū)こ痰娜魏尾糠肿餍问?、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容的變動(dòng)，包括對(duì)工程在材料、工藝、功能、構(gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法、工等方面的改變報(bào)告業(yè)主批準(zhǔn)總監(jiān)審查工程變更提出意見(jiàn)確定工程變更項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)確定工程變更項(xiàng)目的工程量比較工程變更前后類似和難易程度，確定展延工期和質(zhì)量監(jiān)理對(duì)工程變更費(fèi)用和工期做出評(píng)估監(jiān)理了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)資