丹陽市云陽南區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司(存儲版)
【正文】 60005000720035200屬16萬㎡商品房出售收入資金來源小計(jì)30800152001980010800 公司擬自籌15000萬元，其中已投入4750萬元（基礎(chǔ)設(shè)施3000萬元、土地流轉(zhuǎn)1750萬元）；當(dāng)年還需投入6150萬元；第二年再投入4000萬元。土地流轉(zhuǎn)投入8000萬元，第一年投入2000萬元，當(dāng)前已投入1750萬元，當(dāng)年繼續(xù)投入250萬元；第24年分別投入2000、2000、2000萬元。二、投入產(chǎn)出情況。三、還款計(jì)劃。=。如年初還款則可少支付1440萬元利息，到時可看資金情況靈活處理，早還款可少支付利息（銀行等）。安置房建設(shè)成本15924萬元，第一年投入70%、11147萬元，第二年投入30%、4777萬元。擬0809年計(jì)劃土地流轉(zhuǎn)和儲備土地3000畝。（11）、契稅4%**2200=510萬元。（3）、道路、廣場及部分附屬物9000m2*80元/m2=72萬元。第三、實(shí)施構(gòu)想：以新農(nóng)村建設(shè)為抓手，通過科學(xué)規(guī)劃，整合拆遷和逐步建設(shè)，聯(lián)合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)雙贏，力爭用23年的時間規(guī)劃200400畝，拆遷整個邁村片區(qū)（11個自然村705戶），建設(shè)成居住面積1530萬m容入住戶8002000戶、人口25005000人的精品高檔集中居住區(qū)。②振興東路（2006年6月啟動），全長1400米，路寬16米，總投入380萬元，已基本完成。對策提高公司財(cái)務(wù)部門的運(yùn)作水平，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信息的收集，了解分析國內(nèi)、國際金融方面的調(diào)整、利率、匯率的變化，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，研究切實(shí)可行的應(yīng)對方案。三、法律風(fēng)險(xiǎn)在市場經(jīng)濟(jì)中，法律風(fēng)險(xiǎn)貫穿企業(yè)的始終，如：勞動關(guān)系、合同管理、施工建設(shè)、投資管理等，公司處在不同發(fā)展階段有著不同法律風(fēng)險(xiǎn)的側(cè)重點(diǎn)。對 策加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入和加大園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的基礎(chǔ)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)，用土地，建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行參股、租賃、出賣等，形成公司的經(jīng)濟(jì)效益。一是圍繞產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行，就是看誰的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展快，發(fā)育得健全，誰的創(chuàng)新能力和競爭力就強(qiáng)。有利于推動產(chǎn)業(yè)升級，提高自主創(chuàng)新能力與加速產(chǎn)業(yè)集聚，引資、引智、引才。其中：國家級1家；省級3家；鎮(zhèn)江市級以上高新技術(shù)產(chǎn)品10個，其中省級5個；有10家企業(yè)11個項(xiàng)目被列入丹陽市科技創(chuàng)新“雙百工程”。不僅具備了獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，更具備了較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，公司提出在丹陽城市南部地區(qū)創(chuàng)建“省級高新區(qū)”的目標(biāo)完全有基礎(chǔ)、有條件，在市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作中提高公司和高新區(qū)的知名度也非常有必要。民營企業(yè)和個體工商戶新增注冊資本突破5億元人民幣。丹陽要建設(shè)現(xiàn)代化中等城市，必須要拓展城市發(fā)展空間，提升城市品位，擴(kuò)大城市規(guī)模上求突破，丹陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)位于丹陽城市南部，地理位置絕佳，區(qū)域內(nèi)地勢平坦，道路縱橫，村莊散落，為城市向南部拓展提供了廣闊的空間和寬闊的腹地，有利于規(guī)劃與建設(shè)新的城市功能區(qū)。本公司人員構(gòu)成情況如下： 按專業(yè)結(jié)構(gòu)劃分專業(yè)人數(shù)（人）比例（%）管理人員2083財(cái)務(wù)人員417 接受教育劃分專業(yè)人數(shù)（人）比例（%）本科833大專521中專（高中）1146 按年齡結(jié)構(gòu)劃分年齡（歲）人數(shù)（人）比例（%）45以上6253145156330以下312五、管理團(tuán)隊(duì)公司將實(shí)行職能化管理，建有一整套管理制度，嚴(yán)格按有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。三、項(xiàng)目建設(shè)理念向蘇州、無錫、常州看齊：以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，用科學(xué)的管理，以“一年打基礎(chǔ)，兩年大變樣，三年見成效”的發(fā)展要求。三、 合作初步建議擬請貴公司以合資合作形式，參股本公司或組建新公司。收到本計(jì)劃書后，收件人即可確認(rèn)，并遵守以下規(guī)則： 若收件人不希望涉足本計(jì)劃書所述項(xiàng)目，請按上述地址盡快將本計(jì)劃書完整退回。項(xiàng)目名稱：丹陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目單位：丹陽市云陽南區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司地 址：丹陽市云陽鎮(zhèn)橫塘政府路傳 真：0511—86282130電 話：051186642116郵 編：212355公司網(wǎng)址：目 錄第一章 摘要5一、 項(xiàng)目情況5二、 項(xiàng)目資金情況5三、 合作的初步意見5第二章 公司6一、 公司位置概況6二、 公司簡介6三、 項(xiàng)目建設(shè)理念7四、 人力資源7五、 管理團(tuán)隊(duì)8六、 組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖9七、 環(huán)境保護(hù)與勞動安全10第三章 項(xiàng)目概況11一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景11二、 項(xiàng)目投資的可行性11三、 項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)13第四章 市場分析14一、 創(chuàng)建“省級高新區(qū)”已具備一定的基礎(chǔ)和條件14二、 在市場運(yùn)作中，爭創(chuàng)“省級高新區(qū)”給公司帶來的發(fā)展機(jī)遇15第五章 風(fēng)險(xiǎn)分析及對策18一、 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)18二、 管理風(fēng)險(xiǎn)
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