綠化工程造價計算知識與建筑面積計算規(guī)則(存儲版)
【正文】 的計算是根據(jù)施工設計圖上苗木的數(shù)量乘以相對應的定額種植費用基價，計算出該品種苗木的復價，復價累計之和即為該工程的定額種植費用。工程苗木成活率為100%，竣工移交后，若有死亡苗木，應由施工單位補種齊全后，方可正式移交給甲方（業(yè)主），由甲方（業(yè)主）進行后期的綠化養(yǎng)護日常管理工作。人工、材料、機械補差費用的計算，一般由定額管理總站定期發(fā)布市場價格信息單價，各個工程可以根據(jù)這些單價，結合每個工程發(fā)生的實際數(shù)量，計算其費用；開辦費用的計算考慮到各個工程外部環(huán)境。第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護，養(yǎng)護時間從第二階段的結束之日起計算，根據(jù)養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算，應按相應養(yǎng)護登記的定額子目基價計算的，同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)。二、工程造價的表達方式固定造價。三、工程造價的確認途徑根據(jù)本市招投標管理部門規(guī)定，對于綠化種植工程而言，應通過以下途徑確認工程造價：100萬元以上的綠化工程，業(yè)主應到本市招投標管理部門辦理登記手續(xù)，通過招投標方式確定工程造價和承包單位。1．對固定造價合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價范圍以外的工程成本開支，注意資料收集。對綠化種植工程而言，這種情況發(fā)生較少，這種方法也較少采用。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規(guī)定；土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況；核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實際種植苗木規(guī)格小于設計要求時，應選用相應較低的苗木單價；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救辦法后（或由施工方補植，或由業(yè)主另行補植），計算相應的苗木費用；同時還需核查苗木種植費用計算時，是否有高套定額單價和多套苗木數(shù)量等情況。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段：工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量（包括出廢土、進種植土、場內土方駁運等）計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質量是否達到設計要求等情況。2．對工程實施過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設計變更資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認可的竣工圖基礎上，依據(jù)有關資料，重新計算工程項目，編制工程竣工造價結算書。（二）工程竣工結算的編制工作，雖然在工程竣工之后進行，但是其資料收集工作應貫穿在整個施工過程中，不能中斷。工程成本加酬金造價。養(yǎng)護費用的具體操作方法，是和“九三”園林（十一）如何確認綠化種植工程造價一個綠化工程造價的編制完成，僅僅代表單方意愿，必須經過甲、乙雙方協(xié)商，作相應的增、減價調整，并以合同形式確定之后，方可作為雙方認可的工程造價。其中當年六月份前種植的苗木到當年九月分為止；當年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。如果總承包一個綠化工程，以合同確定的工程量，其施工面積超過6500平方米的，作為二類工程，則規(guī)定的百分比率大一些；施工面積小于6500平方米的，則規(guī)定的百分比率相應小一些；如果單獨承包綠化工程中的土方量，超過2000立方米的，作為三類工程，規(guī)定的百分比率小一些；土方量小于2000立方米的，作為四類工程，規(guī)定的百分比率則相應更小。只有數(shù)量正確，質量規(guī)格指標齊全、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價，保證其種植費用計算的正確性。實際施工中，由于情況錯綜復雜，不單單發(fā)生一種情況，則應區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費用計算方法，逐項進行土方費用的計算。土方量的計算，應根據(jù)垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運汽車進種植土，種植土場內人工駁運，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項（七）如何計算綠化種植工程土方費用土方費用的計算，應根據(jù)不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應的土方單價進行計算，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。2．原地形標高符合設計要求，不需進土或出土，但土壤質量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土處理。所以一般對大規(guī)格的工程苗木移植應慎重對待。（五）如何確定工程苗木單價綠化種植工程中，工程苗木費用是當家材料，在整個預算造價中占有相當大的比重。再將所有復價累加，計算出該工程所需苗木總費用。按照去年的苗價行情綜合取定編制的《工程苗木材料預算調整價格》
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