土地登記相關(guān)法律知識(shí)(存儲(chǔ)版)
【正文】 對(duì)方人身傷害的；2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。（工勤不是公務(wù)員）公務(wù)員分類：政務(wù)類公務(wù)員（特別職公務(wù)員）和業(yè)務(wù)類公務(wù)員（一般職公務(wù)員）公務(wù)員的義務(wù)和權(quán)力：p330被授權(quán)組織：依照法律、法規(guī)授權(quán)而行使特定行政職能的非國(guó)家機(jī)關(guān)組織。重慶（直轄市），唐山、大同、包頭、大連、鞍山、撫順、吉林、齊齊哈爾、青島、無(wú)錫、淮南、洛陽(yáng)、寧波、淄博、邯鄲、本溪、蘇州、徐州等18個(gè)。 行政處罰是對(duì)外，行政處分是對(duì)內(nèi)。1 執(zhí)行罰：即行政強(qiáng)制執(zhí)行加冠對(duì)拒不履行不作為義務(wù)或不可替代作為義務(wù)的義務(wù)主體，科以金錢給付義務(wù)，以促使其履行義務(wù)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。 申請(qǐng)復(fù)議期限：行政相對(duì)人應(yīng)當(dāng)在知道相應(yīng)具體行政行為之日起60天內(nèi)提出復(fù)議申請(qǐng)，法律規(guī)定超過(guò)60天的除外。 特殊地域管轄：1）共同管轄：，復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)唧w行政行為的，有最初做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地或者有復(fù)議機(jī)關(guān)所在地的人民法院管轄；，由被告所在地或原告所在地人民法院管轄。1 執(zhí)行阻卻：1）執(zhí)行中止：執(zhí)行程序開始后，因出現(xiàn)特殊情況，人民法院暫時(shí)停止執(zhí)行程序的實(shí)施；2）執(zhí)行終結(jié)：因發(fā)生某種特殊情況，是執(zhí)行程序沒(méi)有必要或者不可能繼續(xù)執(zhí)行，從而結(jié)束執(zhí)行程序。行政補(bǔ)償 行政補(bǔ)償?shù)奶攸c(diǎn)：1）目的是為了彌補(bǔ)私人為公共利益所付出的特別犧牲；2）導(dǎo)致行政補(bǔ)償?shù)男袨槭切姓C(jī)關(guān)的合法行為；3）行政補(bǔ)償是行政機(jī)關(guān)為自身行為承擔(dān)責(zé)任的一種法律形式。 侵犯公民生命健康權(quán)的賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1）造成身體傷害的，應(yīng)支付醫(yī)療費(fèi)以及賠償因誤工減少的收入。 一審判決：1）維持判決；2）撤銷判決：適用法律法規(guī)錯(cuò)誤；3）限期履行判決：被告沒(méi)有依法發(fā)給撫恤金、最低生活保障費(fèi)用及社會(huì)保險(xiǎn)金；4）變更判決：在行政處罰顯示公正時(shí)；5）確認(rèn)判決；6）駁回判決。 人民法院不予受理的事項(xiàng)（行政訴訟法規(guī)定的排除性條款）：1）國(guó)防、外交等國(guó)家行為：統(tǒng)治行為或政治行為；2）行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機(jī)關(guān)制定、發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令：抽象行政行為；3）行政機(jī)關(guān)對(duì)行政機(jī)關(guān)工作人員的獎(jiǎng)懲、任免等決定：內(nèi)部行為；4）法律規(guī)定由行政機(jī)關(guān)最終裁決的具體行政行為：國(guó)務(wù)院最終裁決。 被申請(qǐng)人：1）被申請(qǐng)人法律、法規(guī)授權(quán)的組織作出的具體行政行為引起行政復(fù)議，該組織是被申請(qǐng)人；2）行政機(jī)關(guān)委托的組織作出具體行政行為引起行政復(fù)議，委托的行政機(jī)關(guān)是被申請(qǐng)人。1 當(dāng)場(chǎng)收繳罰款的情形：依法給予20元以下罰款的。 行政許可的撤銷：對(duì)不具備申請(qǐng)資格或不符合法定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予行政許可的要撤銷。 行政立法主體：1）國(guó)務(wù)院：制定行政法規(guī)；2）國(guó)務(wù)院各部門；3）省、自治區(qū)、直轄市人民政法和較大的市人民政府。P324行政機(jī)關(guān)的特征：1）執(zhí)行性和法律從屬性；2）相對(duì)獨(dú)立性；3）組織體系上實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)從屬制，決策體制上實(shí)行首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制；4）社會(huì)性、專業(yè)性和服務(wù)性。違約責(zé)任的形式：1）繼續(xù)履行；2）支付違約金：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款；3）違約損害賠償。合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。1要約的撤回：要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。合同的分類：1）雙務(wù)合同和單務(wù)合同；2)諾成合同和實(shí)踐合同保證方式:1）一般保證：保證人對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利就是先訴抗辯權(quán)；2）連帶責(zé)任保證：如果保證合同當(dāng)事人雙方對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。抵押權(quán)登記：《物權(quán)法》第187條規(guī)定，正在建造的建筑物，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別：1）相鄰關(guān)系是土地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)然限制或擴(kuò)張，是法定的；地役權(quán)是土地所有權(quán)人或使用權(quán)人之間因協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利的限制和擴(kuò)張，是意定的；2）相鄰關(guān)系不是獨(dú)立的權(quán)利，是權(quán)力本身的限制或擴(kuò)張；而地役權(quán)是獨(dú)立的權(quán)利，屬于物權(quán)的一種；3）相鄰關(guān)系所生的權(quán)利義務(wù)不能單獨(dú)地取得或喪失，他不因相對(duì)人的意思而取得、喪失和變更；地役權(quán)可因相對(duì)人的意思而取得、喪失和變更，其取得、喪失和變更有一定的原因；4）相鄰關(guān)系的成立和對(duì)抗第三人不許經(jīng)過(guò)登記；而地役權(quán)的成立需經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人；5）相鄰關(guān)系中當(dāng)事人行使權(quán)利是通常是無(wú)償?shù)?；而地役?quán)的取得既可使無(wú)償?shù)?，也可以是有償?shù)摹２粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以辦理登記為物權(quán)變動(dòng)的標(biāo)志，如果沒(méi)有完成登記，則受讓人不能主張善意取得。法定事由：1）起訴；2）以請(qǐng)求、通知和催告等方式主張權(quán)利；3）義務(wù)人同意履行義務(wù)，又稱承認(rèn)或認(rèn)諾。1表見代理（外表授權(quán)）：代理人雖然不具有代理權(quán)，但因一些外在表面現(xiàn)象，足以使善意第三人相信代理人對(duì)被代理人有代理權(quán)而與代理人為法律行為，由此產(chǎn)生的大陸效果直接由被代理人承擔(dān)的一種代理制度。民事法律行為民事法律行為的特征：1）民事法律行為是以發(fā)生一定民事法律后果為目的的行為；2）民事法律行為已意識(shí)表示為要素；3)民事法律行為是具有法律效力的合法行為分類：1）單方法律行為（形成權(quán)）、雙方法律行為（一般合同、贈(zèng)與）和共同法律行為（合伙合同、聯(lián)營(yíng)合同）；2）雙務(wù)法律行為（買賣）和單務(wù)法律行為（贈(zèng)與、使用借貸等合同行為）3）諾成法律行為（買賣、租賃、公益性贈(zèng)與）和實(shí)踐法律行為（交付標(biāo)的物，一般贈(zèng)與）附條件與附期限的民事法律行為區(qū)別：期限是將來(lái)確定能到來(lái)的事實(shí)，而條件則屬于將來(lái)不確定的事實(shí)，它可能發(fā)生也可能不發(fā)生。未成年人的監(jiān)護(hù)人；精神病人的監(jiān)護(hù)人順序：配偶、父母、成年子女監(jiān)護(hù)人職責(zé)：保護(hù)和管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，除非為了被監(jiān)護(hù)人的利益，否則監(jiān)護(hù)人不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，胎兒或者脫離母體的時(shí)間作為出生時(shí)間，心跳停止和呼吸停止作為自然死亡的一半標(biāo)志。特征：1）民事責(zé)任是因?yàn)檫`反民事義務(wù)而承擔(dān)的法律后果；2）民事責(zé)任主要是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任；3）民事責(zé)任的范圍是與違法行為所造成的損害范圍相適應(yīng)（反映了補(bǔ)償性和復(fù)原性，主要不在懲罰）。民事法律關(guān)系特征：1）民事法律關(guān)系參加者的法律地位平等；2）民事法律關(guān)系式民法在調(diào)整平等主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的過(guò)程中形成的以民事權(quán)利和民事義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系；3）民事法律關(guān)系的 保障措施具有財(cái)產(chǎn)性與補(bǔ)償性（一般不具有懲罰性）要素：主體、內(nèi)容、客體主
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