【法律資料】房產(chǎn)過戶流程知識百科(存儲版)
【正文】 性規(guī)定，而不是一般宣言或委任令之類的文件，也視為狹義的法律。兩者主要區(qū)別在法律淵源，法官權(quán)限，訴訟程序方面?，F(xiàn)代軍事、政治與官僚的力量對一般人民的日常生活顯現(xiàn)出了許多特別的問題，這些是早期如洛克和孟德斯鴆等作家所不可預(yù)見的。近代，有馬克斯相關(guān)法律名詞法系法系是指對一個國家法律制度或體系的分類標(biāo)準(zhǔn)。《香港特別行政區(qū)基本法》與《澳門特別行政區(qū)基本法》屬于“基本法律”的層次。法律的目的在于維護(hù)有利于統(tǒng)治階級的社會關(guān)系和社會秩序，是統(tǒng)治階級實(shí)現(xiàn)其統(tǒng)治的一項重要工具?！ ∑醵悳p免所需資料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、公證書原件及復(fù)印件、繼承人身份證復(fù)印件 3. 普通契稅減免需提供：買方身份證戶口本原件復(fù)印件、原買賣合同或拆遷協(xié)議原件復(fù)印件、房產(chǎn)證原件復(fù)印件、發(fā)票原件復(fù)印件?！ ≠I賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié)?！ ‘a(chǎn)權(quán)登記部門將對所收資料進(jìn)行審核?！ ∪裟I的是商品房，則按有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交房時應(yīng)向房管局做好商品房竣工產(chǎn)權(quán)總登記，并在領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收證書》后的5個月內(nèi)為購房者申辦房地產(chǎn)證。 (三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。 六、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮 □◆房產(chǎn)贈與過戶流程 房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為?！ ?14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。 (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明?！ 徟杼峤坏奈募Y料 《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》?！ ≈薪楣緦Ｂ氝^戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。有熟悉二手房交易手續(xù)的譚小姐解釋說，因?yàn)榉慨a(chǎn)辦理過戶按揭的后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，涉及到銀行、評估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權(quán)有問題的，還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)?！ 《?、申請減免稅(21個工作日) 經(jīng)房管機(jī)關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 填寫減免稅申請審批表(一式三份)?！ ∮捎诟鱾€地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行 □◆房產(chǎn)過戶提交的資料 一、送件→評估(12個工作日) 到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料。 銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等)。 銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%)?！ 》康禺a(chǎn)買賣申請審批表一份?！ ≡u估表復(fù)印件二份。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等?！ 〉诹剑瑢⒑贤坏椒抗懿块T產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單?！ ∵x中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。買方和
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1