【正文】 、 ； ：；：；：29522m2；：、18362m2；：；：%；：32%；i道路及停車場：%、。道路及停車場照明用電負荷預計為200kw左右。以地纜溝縛設電纜的方式配電，在車間設有低壓配電柜，在崗位適當位置設分配箱。：需排放的污水量按總用水量的85%計算，預計為95m3/d左右。排出的生活污水經(jīng)處理后，與清下水直接排入廠區(qū)雨水管網(wǎng)。，對電、動力等按使用要求分小系統(tǒng)進行智能化全自動管理。 考慮到項目施工期的短期行為，要求對施工場地所產(chǎn)生的污水應加強管理、控制、沖洗石料等建材，所排放的污水應設置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀池處理；生活污水應設置化糞池處理，經(jīng)處理后的施工廢水和生活污水排入開發(fā)區(qū)排水管網(wǎng)。 施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎施工所挖掘的土石方、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物抖以及施工人員的生活拉圾等，不含《國家危險廢物名錄》中的有害廢物，這些固廢物集中堆放、土方及時回填，垃圾及時清運(須辦理準運證)，交有關部門進行相關處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。均滿足GB8978一1996《污水綜合排放標準》中的一級標準要求。項目對環(huán)境的不良影響將在國家允許的范圍內(nèi)，將對周圍環(huán)境影響較小。，車間設堆放地，避免人貨交叉，造成人身傷害。室外消防用水量由市政給水管網(wǎng)供給，在建筑物四周設置室外地上式消火栓。 b．新增各種建筑物投資，按XX市近期建設工程概算定額、材料價格及調(diào)差、管理費用、稅金等有關規(guī)定，并參照XX市東西湖地區(qū)近期完工的同類建筑物的單位面積建筑工程綜合造價，按700～1000元/m2估算。根據(jù)國家和有關部門關于項目總投資的規(guī)定，本項目的總投資=固定資產(chǎn)投資+建設期貸款利息＋鋪底流動資金=5948＋0＋962=6910（萬元）。項目計算期：本項目計算期定為11年，其中建設期1年，經(jīng)營期10年。本項目勞動定員650人，人均年收入按12000元測算，福利費按工資的14%提取。銷售費用主要為產(chǎn)品的運輸費及廣告宣傳費用等，按銷售收入的5%測算。表151 財務評價指標匯總表指標名稱單位所得稅前所得稅后備 注投資利潤率％按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算投資利稅率％按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算 靜態(tài)投資回收期年含建設期1年 動態(tài)投資回收期年 i=8% 含建設期1年 財務內(nèi)部收益率%I 累計財務凈現(xiàn)值萬元106786160 i=8% 注：所得稅后投資利潤率、投資利稅率為投資凈利潤率、投資凈利稅率。在財務內(nèi)部收益率不低于基準折現(xiàn)率的條件下，允許各因素向不利方向變動的臨界點，%，%，%,%。，建設單位要組織專門人員，精心設計，精心施工，爭取早竣工、早投產(chǎn)、早受益。 敏感性分析結(jié)果敏感性指標的計算結(jié)果見表16－1。本項目的財務基準折現(xiàn)率設定為8%。其他費用包括差旅費、交通費、辦公費用、職工養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、勞動保護費等，按銷售收入的6%估算。 總成本費用測算總成本費用按直接材料、工資及福利費、折舊費、修理費、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費、其他費用、財務費用、銷售費用等要素測算。根據(jù)項目實施進度安排，分年用款及資金籌措計劃見附表3。項目投產(chǎn)后所需流動資金按年周轉(zhuǎn)4次估算，預計達產(chǎn)年需流動資金3205萬元，見附表2。其中工程費用包括設備購置、各種建筑工程、公用工程、總圖及環(huán)境保護、消防等。各建筑物，根據(jù)防火分區(qū)面積劃分要求，分別劃分為若干個防火分區(qū)，建筑物內(nèi)部每個防火分區(qū)都設有疏散口，疏散口數(shù)量和距離均滿足消防疏散要求。，建必要的輔助衛(wèi)生用房，如廁所、更衣室 、休息室等。，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。綜上所述，項目在開發(fā)建設期對周圍環(huán)境會產(chǎn)生一定程度的影響，在全面落實各項保護措施情況下將污染影響可降至最小程度。污水采用厭氧+氧化溝工藝．利用氧化溝增沒厭氧池的聯(lián)合運行達到除磷的目的，該工藝除磷效果最好，因為沒有缺氧區(qū)，它對氨氮及總氮的去除，主要是借助活性污泥自身特性來實現(xiàn)的。對施工機械設備要采取有效的降噪減振措施，如加彈性墊，包覆和隔聲罩等辦法，機動車輛進出施工場地應禁止鳴笛，夜間(22時至次日6時)嚴禁使用各種打樁機。 項目施工期所產(chǎn)生的污水主要有基礎施工中的泥漿水，建材沖洗水，車輛出入沖洗水等生產(chǎn)污水和施工人員所產(chǎn)生的生活污水等。具體采用以下節(jié)能措施：，降低線路損耗。根據(jù)雨污分流的原則分別設置廠區(qū)雨水管網(wǎng)和廠區(qū)污水管網(wǎng)。、排水 1.《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ15882.《室外給水設計規(guī)范》 GBJ13863.《室外排水設計規(guī)范》 GBJ1486：本項目主要用水為生活、綠化及清潔用水，預計總用水量為110m3/d左右。車間按各生產(chǎn)線分開供電，采用低壓無功自動補償。綜合辦公樓、(含空調(diào))；生產(chǎn)車間；；。地貌屬漢江一級階地，地勢較平坦。：外形尺寸36m18m、1層、占地面積648m2。車間內(nèi)人、物流路線的組織遵照規(guī)范要求，結(jié)合生產(chǎn)特點，分別對原輔料、成品和生產(chǎn)過程中的半成品及生產(chǎn)人員等流動路線進行組織，以達到分流要求和方便管理。其建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積如下：電氣設備生產(chǎn)車間為標準廠房，框架結(jié)構(gòu)?！形慕缑?，操作、維護簡單方便；※抗干擾性好，可靠性高；※完善的保護功能；※大容量的文件記錄和報警功能；※完善的遠動功能；※完善的控制功能；※準確的接地選線功能；※完善的自檢功能。省市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設完成，移動通信網(wǎng)絡已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。東西湖有XX“西北大門”之稱?！?。本宗土地規(guī)劃為工業(yè)用地，目前為待建。表31 生產(chǎn)綱領安排表產(chǎn)品名稱單位第1年第2年第3年第4年電流互感器臺建設期6009001200消弧線圈調(diào)諧器臺建設期150225300四、廠址選擇本項目擬建于XX市東西湖區(qū)臺商投資區(qū)，擬用地塊位于107國道以北、新城十三路與新城十四路之間。我國電氣設備市場主要為發(fā)電設備、自動控制設備等配套，據(jù)統(tǒng)計，發(fā)電裝機容量每增加1萬千瓦，約需40000臺各類電器產(chǎn)品與之配套，可以預見，我國電氣控制設備市場容量會穩(wěn)步增長，其前景是廣闊的。為確保電網(wǎng)安全，滿足地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，人民生活水平不斷提高對電力的需求，國家加大了對電網(wǎng)改造專項資金的投入，以推進城市電網(wǎng)改造，農(nóng)村電網(wǎng)建設與改造的進程。 中國現(xiàn)已成為世界貿(mào)易國，隨著經(jīng)濟全球化步伐加快，給中國電氣控制設備市場帶來巨大的機遇和挑戰(zhàn)。2004年國家加大電網(wǎng)投資，開展全國電力聯(lián)網(wǎng)工程，國家電網(wǎng)公司預計全年固定資產(chǎn)總投資將完成815億元，較去年實際完成686億元增長19%。由此，電氣控制設備產(chǎn)業(yè)將迎來一個前景廣闊的市場發(fā)展時期。電氣控制設備作為輸配電設備的一個重要組成部分，它的發(fā)展極為重要。（套）；、供水系統(tǒng)等配套工程,電力增容800KVA、水增容150m3/d； 、消防及安全衛(wèi)生等配套設施。該園區(qū)開發(fā)地域連片，資源豐富，湖色秀麗，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位明顯，具有良好的承接、傳遞城市經(jīng)濟輻射的地理條件。全區(qū)土地屬國有農(nóng)場土地，具有地域廣，易開發(fā)的優(yōu)勢。中國加入WTO和西部大開發(fā)的政策，更給XX帶來了巨大的機遇和挑戰(zhàn)?！?預計該園區(qū)工程總投資12億元人民幣，建成后年產(chǎn)值可達35億元，；可吸納科技人才和經(jīng)營管理人才約2000余人，安置下崗就業(yè)人數(shù)達2萬人以上；同時，還將大大降低眾多XX在漢商家生產(chǎn)原料或產(chǎn)品的運輸成本和減少周轉(zhuǎn)時間，從而使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟效益，促進可持續(xù)發(fā)展。這些企業(yè)極為看重XX市優(yōu)越的區(qū)域優(yōu)勢和良好的投資環(huán)境，紛紛表示意向，希望與XXXX置業(yè)發(fā)展有限公司合作，在XX市東西湖區(qū)投資生產(chǎn)電氣控制系列設備。按以上海為中心的長江三角洲經(jīng)濟帶溯江而上，港粵沿海經(jīng)濟帶的北進，舉世矚目的三峽建設形成的東進發(fā)展趨勢，XX都占據(jù)著重要的地理位置，尤其在國家西部開發(fā)戰(zhàn)略中，XX擔負著“承東啟西”的重要責任，其市場發(fā)展空間巨大。據(jù)統(tǒng)計，目前全國能源利用效率不到32%，比先進國家約低10個百分點，有90%左右的能源資源在生產(chǎn)、加工、運輸、儲存和終端利用過程中被損失和浪費掉了，能耗的浪費不僅增加了電力生產(chǎn)成本，提高了電價，增加了用戶電費負擔，而且還造成了環(huán)境的嚴重污染。單相接地是電力系統(tǒng)最常見的故障，約占故障總數(shù)的60%以上。經(jīng)濟發(fā)展，電力先行，電氣控制設備必須匹配發(fā)展。1. 2項目提出的背景近年來，中國電力工業(yè)發(fā)展取得了令人矚目的成就，截至2003年底，發(fā)電量達19052億千瓦時，均居世界第二位。2000年初，XX又投資1000萬元，與臺商合作在XX市創(chuàng)辦了華中五金城，經(jīng)營面積達2萬余平方米，成為中南地區(qū)規(guī)模最大、品種最多、配套齊全的五金市場。根據(jù)XX市XX商會戰(zhàn)略部署，擬由XXXX置業(yè)發(fā)展有限公司實施“電氣控制設備”生產(chǎn)項目的建設籌備工作。根據(jù)XX市XX商會委托，主持、籌建備受XX市委、市政府關注和支持的“XXXX工業(yè)園”的建設工作。該公司法定代表人：XXX,系XX市工商聯(lián)總會副會長，XX市經(jīng)濟研究所副所長，XX市XX商會會長。同時該公司經(jīng)XX市城市綜合開發(fā)管理辦公室評定，獲得暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，證書編號：武開管內(nèi)資暫313號。在XX，他的XX實業(yè)總公司下屬5家房地產(chǎn)公司、物業(yè)管理公司；在XX，他除了掌管XXXX商會的工作，還興辦了XXXX置業(yè)發(fā)展有限公司等多家企業(yè)；在襄樊，他成立了興泰實業(yè)有限公司；在徐州。XX的業(yè)績得到各省、市領導和廣大XX企業(yè)的肯定和贊揚。預計2004年的增長速度為20%30%左右。隨著電力需求增加，電網(wǎng)日漸趨于復雜，在電力系統(tǒng)，安全是重中之重。21世紀人類所面臨的重大挑戰(zhàn)是實現(xiàn)經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，而保證優(yōu)質(zhì)可靠的電力供應是現(xiàn)代社會實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必要條件之一，因此必須提高電力在終端能源中的比例。湖北XX是我國內(nèi)陸的市場中心，距香港、北京、上海、重慶等特大中心城市均在1000km左右，具有極強的市場集散功能和廣泛的經(jīng)濟輻射作用?！罢鄙虡吮粐夜ど叹终J定為中國馳名商標，三大產(chǎn)品榮獲中國名牌產(chǎn)品稱號。XXXX商會的這一“創(chuàng)舉”得到市委、市府有關領導的高度重視和大力支持，市委書記親自作了批示：“要全力促成，把這件事情辦好。XX是我國中部重要的工業(yè)基地，制造業(yè)發(fā)達。東西湖區(qū)是XX市十三個行政區(qū)之一，幅員面積495平方公里，人口21萬。XX市東西湖XX臺商投資區(qū)是1992年經(jīng)XX市委、市政府批準成立的，2000年被升格為省級開發(fā)區(qū)，2000年1月在XX臺商投資區(qū)的基礎上，經(jīng)國家科技部、國臺辦批準成立了XX海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園。目前世界人均用電量達2216kWh，如挪威人均用電量達23850kWh、瑞典人均用電量達15015kWh、美國人均用電量達11623kWh、比利時人均用電量達7300kWh、瑞士人均用電量達6635kWh等，而中國目前人均用電量僅為880kWh，尚有極大的發(fā)展空間。到2005年，國內(nèi)輸變電設備需求量將達1478294臺（組），到2010年，需求量將達1758862臺（組）。根據(jù)十五電力行業(yè)的整體規(guī)劃，保守估計將會投資800億～1000億元新增電網(wǎng)的建設，500億用于電網(wǎng)的改造和更新。在前不久公布的中國電氣工業(yè)100強中，外商投資企業(yè)就占去了30個席位。預計2005年全省裝機將達2550萬kW，發(fā)電量1040億kWh。湖北省、XX市政府把電網(wǎng)建設作為“十五”規(guī)劃建設的重點項目，“十五”期間，投資32億元資金用于城市和農(nóng)村電網(wǎng)建設和改造，這對緩解華中地區(qū)電荒危機具有重要意義，同時，促進了電氣控制設備市場的發(fā)展。生產(chǎn)分年度計劃安排見表31。；；、?！?；⑤層粉質(zhì)粘土（Q4a1），灰黃～黃灰～灰色，軟塑狀態(tài)。下轄12個國營農(nóng)場、1個鎮(zhèn)，41個居民委員會， 區(qū)內(nèi)有XXXX臺商投資區(qū)和國家級海峽兩岸高科技產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積25平方公里，紅桃K集團、臺灣統(tǒng)一、亞東水泥、香港百信藥業(yè)、百事可樂、凌云集團等一大批境內(nèi)外知名企業(yè)已落戶東西湖。：區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通?！?566KV電網(wǎng)，單向接地故障電流大于10A。M／10000Kg臺28..絕緣紙板剪園機臺2J1116臺2切11－1600臺1VN－臺26m3臺2 30m3, 50kW臺4