【正文】 分戶門背后或儲(chǔ)藏室內(nèi)(此時(shí)高度1．3米)或餐廳的不顯眼處。 2．電話信息插座和電視插座的安裝高度均為底邊距地0．3米。予留內(nèi)部分層計(jì)量的位置。 (3)圖上應(yīng)準(zhǔn)確地繪制道路地坪、水體、種植范圍以及各種建筑物、構(gòu)筑物的地位及外形，并注明各建筑物的名稱。 (6)圖上應(yīng)繪制排水系統(tǒng)進(jìn)水口地位?？衫L制部份等高線以顯示道路與地形之間的關(guān)系。 e．壘石應(yīng)標(biāo)明石種、石色。 2．配植要求： 新建住宅綠化建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持喬灌草結(jié)合，提高生態(tài)含量，美化居住環(huán)境的原則。 (7)根據(jù)植物特性和觀賞作用合理配植植物群落，提高一次存活率，美化居住環(huán)境。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。須編制景觀概算。 2．草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分別為不同的多回路，可單獨(dú)開關(guān)，并應(yīng)加裝定時(shí)開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制。 11．電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)或路邊，應(yīng)放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽。 五、兒童游戲場(chǎng) 兒童游戲場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮安全因素： 1．兒童游戲場(chǎng)內(nèi)的城堡及周邊應(yīng)避免有堅(jiān)硬的石頭，以免小孩受傷。 4．車行道上，除雨水管外，最好別排其他管線，否則道路上窨井將很多，影響感觀。 10．要了解各種管線之間的最小間距及各種功能道路寬度。 設(shè)計(jì)院先出具下水道圖紙以滿足工期要求，下水道圖紙必須建立在與景觀施工圖及水、電、煤氣的設(shè)計(jì)院的初步征詢意見相吻合基礎(chǔ)上，再以下水道圖紙為基礎(chǔ)，水、電、煤氣施工圖，設(shè)計(jì)院再把水、電、煤氣的正式施工圖及景觀施工圖整合在一張圖上，關(guān)鍵要把這些施工圖中不協(xié)調(diào)及相矛盾的地方協(xié)調(diào)好，即完成了最終的管線綜合平面圖。在管線配套圖紙中，設(shè)計(jì)管道層間封墻節(jié)點(diǎn)，明確管道支架做法、配管閥門型號(hào)。 三、工作分界原則及具體操作方法 土建設(shè)計(jì)公司：明確其作為管線綜合的總協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)水、電、電話、煤、景觀等所有管線的協(xié)調(diào)及綜合工作，項(xiàng)目部與設(shè)計(jì)管理部只配合協(xié)調(diào)工作。 9．圖中必須注明且交底時(shí)必須給施工單位說明：所有窨井不能設(shè)于兩種材質(zhì)之間，施工時(shí)要微調(diào)于綠化中；當(dāng)碰到同一位置有多個(gè)窨井時(shí)，務(wù)必使窨井以最美觀協(xié)調(diào)的方式排列布置：如與鋪地平行或有規(guī)律呈放射狀布置，嚴(yán)禁無規(guī)律亂鋪。 三、注意事項(xiàng)： 2．要保證種大樹的位置最少1200的寬度，因減掉側(cè)石寬度后，其實(shí)只有1100，再小則樹養(yǎng)不活。 4．進(jìn)水口應(yīng)注明管底及蓋面標(biāo)高。 9．在草坪內(nèi)的井座的砼盡量不要外露。 (6)對(duì)于較大規(guī)格的植物，提前作運(yùn)輸種植方面的考慮，是否有因機(jī)械、基地要求等原因無法運(yùn)到的植物。 5．規(guī)格及數(shù)量 (1)種植樹種過高會(huì)影響采光 (2)綠化面積應(yīng)符合《地方省植樹造林綠化管理?xiàng)l例》要求，綠地率不小于35％，集中綠地率不小于15％。 4．選材 (1)基本要求：應(yīng)適合于本地氣候。 (6)采用生物固氮的方式逐步取代直至取消化肥栽培的方式。 (4)高層、中高層住宅的綠化設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮鳥瞰效果，滿足高樓居民的俯視要求。 c．壘石應(yīng)繪制平面圖、立面圖及效果示意圖，斷面圖應(yīng)以虛線表示結(jié)構(gòu)截面，并表明基準(zhǔn)線。 (5)剛性路面必須劃塊，每板塊的邊角應(yīng)呈直角或近于直角，并應(yīng)標(biāo)明采用預(yù)制塊的局部地位。 (4)陡坡處應(yīng)注明擋土墻位置、長(zhǎng)度及截面代號(hào)。 2．總平面圖 (1)總平面圖必須明確標(biāo)明道路紅線及綠地范圍。 八、會(huì)所建筑 1．應(yīng)控制總用電量，盡量不另設(shè)變電所，如需設(shè)用戶變電所時(shí)須及時(shí)與建設(shè)方溝通協(xié)調(diào)。電視插座應(yīng)與沙發(fā)或床頭中心線對(duì)齊，其他房間均預(yù)埋管子及86盒，其電視插座由小業(yè)主需要時(shí)向有線電視部門提出申請(qǐng)。 6．衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)接，等電位的上下聯(lián)接線首選為結(jié)構(gòu)主鋼筋二根焊接?？蛷d次墻面(沙發(fā)側(cè))設(shè)一個(gè)插座，一般在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座，餐廳處設(shè)一插座(起居室的客廳如設(shè)柜式空調(diào)，線路采用34mm2導(dǎo)線線路。底層大堂或電梯廳內(nèi)原則上不設(shè)配電箱等設(shè)備。 2．客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)均居中設(shè)置燈具，不必設(shè)玄關(guān)處燈具。 4．各戶的用電容量：小、中、大套分別為10kw。 第五章：電氣設(shè)計(jì) 導(dǎo)則： 1．小區(qū)的供電方案應(yīng)按供電部門的咨詢意見進(jìn)行設(shè)計(jì)。 6）暖氣器具不宜放置在影響家具布置的地方；暖氣片后面不能出現(xiàn)電器插座或開關(guān)之類的東西。 30．排水立管底層應(yīng)設(shè)檢查口，塑料排水立管宜六層設(shè)置，伸頂通氣帽也可作為檢查口。 24．水泵應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)流量，揚(yáng)程選泵，且考慮水泵因磨損等原因造成水泵出力下降，可按計(jì)算所得揚(yáng)程H乘以W，1．05～1．1后選泵，水泵應(yīng)在高效區(qū)運(yùn)行。 14．升頂通氣管不應(yīng)設(shè)在上人露臺(tái)中央，所有立管不得遮擋排氣洞口，不得影響開窗及其他使用功能。 7．會(huì)所空調(diào)形式，考慮分體空調(diào)預(yù)留電源和冷凝水管。 磚混結(jié)構(gòu)且沒有地下室的多層住宅30kg／㎡ 9層以下無地下室高層住宅40kg／㎡ 17層以下有人防地下室高層住宅50kg／㎡ 第四章：給排水設(shè)計(jì) 1．排水系統(tǒng)采用室內(nèi)污廢分流，櫥衛(wèi)分流。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (1)一般低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承重結(jié)構(gòu)，高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結(jié)構(gòu)，特殊情況應(yīng)同委托方共同商討新的結(jié)構(gòu)方案或設(shè)計(jì)院提出新的方案請(qǐng)委托方確認(rèn)。 設(shè)計(jì)荷載 (1)設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需征得委托方同意： (6)遇特殊荷載取值需同委托方商量確定； (7)驗(yàn)證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置。插座應(yīng)用防水插座。 (二)屋頂、女兒墻、屋頂欄桿 (1)屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。 地下車庫及汽車坡道： (1)車庫凈高應(yīng)為2．4M，計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。 (2)集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)化監(jiān)控處理，將信號(hào)引至控制室。 (6)地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處理。 (5)發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集坑內(nèi)。 (3)電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時(shí)會(huì)灌水。 (8)務(wù)必保證不得出現(xiàn)滲漏水情況。 二、公共空間 (一)地下室 地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求： (1)備用發(fā)電機(jī)房的排煙通道是否考慮隔熱設(shè)計(jì)，有無安裝預(yù)留孔洞。 (5)空調(diào)外機(jī)板宜翻起50，采用有組織排水，板上設(shè)地漏并標(biāo)明坡度。 (4)位于轉(zhuǎn)角處的窗(陽臺(tái)門)應(yīng)避免視線干擾。 門 (1)公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝閉門器，防火門可作子母門。 衛(wèi)生間 (2)有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響(如坐便器)，盡量避開臥室墻面布置。 (9)電梯選型時(shí)應(yīng)考慮轎箱內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量。 (3)電梯廳旁的水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻，有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做1％反坡，防止梯井進(jìn)水。樓梯休息平臺(tái)頂如有水平支管最好是先出平臺(tái)頂再彎進(jìn)室內(nèi)，以保證休息平臺(tái)處凈高及美觀。 單元入口及樓梯間 (1)單元入口門洞尺寸不宜小于15002300，且設(shè)閉門器，單元門應(yīng)為電子對(duì)講門，入口頂應(yīng)設(shè)雨蓬。 (25)空調(diào)座與陽臺(tái)必須有明確分隔，以避免客戶投訴。 (15)屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。 (9)務(wù)必包括所有鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)埋件的設(shè)計(jì)（不得注明二次設(shè)計(jì)）。 (3)所有上人露臺(tái)、屋頂、污、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎并合并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度。 (2)室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當(dāng)覆土層較厚時(shí)要充分考慮其重量，花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理。 (3)避免園路井蓋高低和有缺損，園路、窨井要統(tǒng)一標(biāo)高。沈陽遠(yuǎn)大集團(tuán)中央大街地塊建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第一章：總體設(shè)計(jì) 必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方省現(xiàn)行的強(qiáng)制性規(guī)范： 1．《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 2．《地方省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 3．《地方省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 4．《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 5．國(guó)家和地方省地區(qū)住宅設(shè)計(jì)的其他所有相關(guān)規(guī)范 總體規(guī)劃 （1）是否滿足消防規(guī)范：是否設(shè)有消防通道、消防登高面。 (2)道路標(biāo)高坡向與雨水進(jìn)水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)向雨水進(jìn)水口方向找坡0．5—1％，并在施工時(shí)多加注意。 室外環(huán)境 (1)場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)和建筑間距，滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。 (2)地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一，地漏不宜設(shè)于一開門就容易看到處。 (8)設(shè)總應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合。要考慮安裝紗窗，窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。 (23)設(shè)計(jì)說明中必須標(biāo)明公用上人屋頂及私家露臺(tái)的面層及屋面做法 (24)設(shè)計(jì)說明中必須標(biāo)明：樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件必須提前(要留足可能多次反復(fù)的時(shí)間)確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。 E、全部使用三層玻璃。 (8)消防管、給水管及其他管線，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍中。 (2)電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室且前室門為防護(hù)密閉門。 (8)電梯按鈕預(yù)留