【正文】 包人承攬工程項目一覽表》《發(fā)包人工應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書》 26 施工合同文件的組成及解釋順序：施工合同協(xié)議書（有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件） 中標(biāo)通知書 投標(biāo)文件及附件 施工合同專用條款 施工合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報價單或預(yù)算書 26 施工承包方辦理施工場地的交通、施工噪音以及環(huán)境 保護(hù)和安全生產(chǎn)，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用 26 項目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工現(xiàn)場的承包人的總負(fù)責(zé)人，其職責(zé)為代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知、組織施工 26 工程師不能按時參加驗收，須在開始前 24 小時向承包人提出書面要求延期，延期不能超過 2 天 270、 試車：單機(jī)無負(fù)荷試車 承包人組織 試車前 48 小時通知工程師 工程師簽字 聯(lián)動無負(fù)荷試車 發(fā)包人組織 試車前 48 小時通知承包商 通過 雙方簽字 投料試車 發(fā)包人全部負(fù)責(zé) 若要求承包人參與 掙得同意后另簽訂補(bǔ)充協(xié)議 27 工程預(yù)付款 ：建筑工程一般不超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)）等工程工作量的30%，安裝一般不超過當(dāng)年安裝工程量的 10%、質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 3% 27 安全措施費(fèi)：正常安全措施費(fèi) — 施工承包商負(fù)擔(dān)費(fèi)用、特殊的安全施工措施，承包人報計劃、工程師認(rèn)可，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用；專利技術(shù)：誰要求、誰負(fù)擔(dān)費(fèi)用 27 不可抗力事件是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件（戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行無墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨等自然災(zāi)害（原則各自損失各自承擔(dān)，工程損失以及第三 方損失發(fā)包方承擔(dān)） 27 可以解除合同的條款：協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當(dāng)事人違約 27 設(shè)備、材料采購招標(biāo)的方式：⑴公開招標(biāo)⑵邀請招標(biāo)（適用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場合）⑶詢價方式（適用于現(xiàn)貨采購或價值角的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品）⑷直接訂購方式（適合于增購） 27 設(shè)備、材料的采購報價應(yīng)已指定的交貨地為基礎(chǔ)，價格應(yīng)包括成本、保險費(fèi)和運(yùn)費(fèi)，如為進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括關(guān)稅和進(jìn)口稅 27 招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位和設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商確定，設(shè)備標(biāo)底價格應(yīng)當(dāng)依招標(biāo)當(dāng)年現(xiàn)行價格為基礎(chǔ)，生產(chǎn) 周期長的設(shè)備應(yīng)考慮價格的變化，設(shè)備招標(biāo)的評標(biāo)工作一般不超過 10 天，大型不超過 30 天，設(shè)備不僅考慮報價、還要考慮運(yùn)費(fèi)、使用費(fèi)等 27 設(shè)備、材料的采購評標(biāo)中可采用綜合評標(biāo)價法（采購機(jī)組、車輛等大型設(shè)備時 一般還要考慮以下幾個方面：運(yùn)輸費(fèi)用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)能力）、全壽命費(fèi)用評標(biāo)法 (采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費(fèi)用較高的貨物 )、最低投標(biāo)價法（技術(shù)規(guī)格簡單的初級商品、原材料、半成品）或百分評定法。 30%⑶項目的可行性研究時期 具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力 初步估算（認(rèn)可估算） 177。 5 整理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法 5 寫實記錄法是研究各種性質(zhì)的工 作時間的消耗方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法 5 工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類 5 根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點，施工過程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素 5 根據(jù)施工過程影響因素對工時消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小因素） 60、 當(dāng)測時數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響時，采用 加權(quán)平均計算值適當(dāng) 6 擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制 6 擬定機(jī)械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制 6 時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式 6 擬定工作時間可采用計時觀察法取得，也可由工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)取的 6 利用工時規(guī)范計算勞動時間定額：（作業(yè)時間（工序作業(yè)時間） =基本工作時間 +輔助工作時間 =基本工作時間 /（ 1輔助時間 %））、（規(guī)范時間 =準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間 +輔助工作時間 +休息時間）、定額時間 =作業(yè)時間 /（ 1規(guī)范時間 %） 6 機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 =機(jī)械純工作 1h 正常循環(huán)次數(shù) *一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 6 連續(xù)動作機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 =工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 /工作時間（ h） 6 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 *工作班純工作時間 =機(jī)械純工作 1h正常生產(chǎn)率 *工作班延續(xù)時間 *機(jī)械正常利用系數(shù) 6 必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額） +不可避免的材料損耗 +不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額） 70、 確定材料消耗的基本方法： 現(xiàn)場技術(shù)測定法 — 編制材料損耗定額；利用實驗室試驗法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn)場統(tǒng)計法 — 由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據(jù)；理論計算法 7 材料消耗中應(yīng)計算材料攤銷量 7 企業(yè)定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨(dú)立自主的原則、時效性原則、保密原則 7 企業(yè)定額的作用：⑴計劃管理的依據(jù)；⑵組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；⑶計算工人勞動報酬的根據(jù)；⑷企業(yè)激勵工人的條件；⑸有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；⑹編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理的基 礎(chǔ)；⑺施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù) 7 工程結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位按照工程進(jìn)度對已完的分部分項工程實現(xiàn)貨幣支付的行為 7 預(yù)算定額的編制原則：按社會平均水平確定、簡明適用性原則、堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則 7 預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段 — 收集資料階段 — 定額編制階段 — 定額報批階段— 修改定稿、整理資料階段 7 施工定額的計量單位一般按照工序和施工過程確定；而預(yù)算定額的計量單位主要是根據(jù)分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其變化確定 7 的兩種確定方法： ⑴勞動定額為基礎(chǔ)；⑵現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)（現(xiàn)場工作日寫實法） 7 人工工日數(shù)包括基本用工（完成定額計量單為的主要用工 +按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計算的傭工量 +另外增加用工）和其他用工（超運(yùn)距用工 +輔助用工 +人工幅度差） 80、 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） *人工幅度差系數(shù) 8 實際工程現(xiàn)場運(yùn)距超過預(yù)算定額取定運(yùn)距時，可另行計算二次搬運(yùn)費(fèi) 8 材料消耗量（測定方法分為現(xiàn)場觀察法和試驗室法）按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料（材料消耗量 =材料凈用量（ 1+損耗率） ） 8 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班 =施工定額機(jī)械耗用臺班（ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)） 8 占比重不大的零星小型機(jī)械按勞動定額小組成員計算出臺班使用量，以機(jī)械費(fèi)或其他機(jī)械費(fèi)表示，不再列臺班數(shù)量 8 年非作業(yè)工日：指職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期， 6 個月以內(nèi)的病假以及產(chǎn)、婚、喪假，在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù) 8 年有效工作天數(shù) =年應(yīng)工作天數(shù) 年非作業(yè)天數(shù) 8 影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價的組成內(nèi)容、勞動力市場供需、政府推行的社 會保障和福利政策 8 影響材料預(yù)算價格變動的因素：市場供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動、流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法、國內(nèi)市場行情會對進(jìn)口材料價格產(chǎn)生影響 8 材料的預(yù)算價格時指材料從其來源地到達(dá)工地倉庫后出庫的綜合平均價格。造價師考試四科 課本濃縮 精華 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金）。 3 工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是“量價分離”（控制量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi)）、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革 3 動作研究也稱之為工作方法研究，時間研究的直接結(jié)果是制定時間定額 以下為 施工過程分類（ 3740） 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點不變 從施工的技術(shù)操作和組織觀點看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動過程的觀點看，工序可以分解為操作和動作 — 編制定額時，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序為止）、工作過程（特征是：工作者、工作地點不變，而材料和工具可以變換 如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷）、綜合工作過程（在組織上有機(jī)的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過程總和）； 4 按照工藝特點可分為：循環(huán)施工過程合非循 環(huán)施工過程 4 根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度分為手動施工過程和機(jī)械施工過程 4 按施工過程的性質(zhì)不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程 4 施工過程的研究常常采用模型分析方法（實物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型，常用圖式模型） 4 圖式模型常采用線圖（適用于研究流動作業(yè)性的施工過程）和各種流程程序圖（適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過程） 4 動素研究的目的有二：⑴改善復(fù)雜的操作方法⑵訓(xùn)練工人，使之有動作的概念；一般不用于其它用途 4 定額時間 =基本工作時間 +準(zhǔn)備于結(jié)束 的工作時間 +輔助工作時間 +休息時間 +由工藝特點引起的不可避免的中斷時間 +偶然工作時間 +非施工本身造成的停工時間 4 施工本身造成的停工時間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作時間做得不好、工作地點組織不良等情況引起 機(jī)械工作時間（ 4647）： 4 損失時間 =多余工作時間 +停工時間（施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間） +違背勞動紀(jì)律時間 +低負(fù)荷下工作時間 50、 必須消耗的工作時間 =有效工作時間（正常負(fù)荷下、有根據(jù)的降低負(fù)荷下） +不可避免的無負(fù)荷工作時間 +不可避免的中 斷時間（與工藝過程的特點有管、與機(jī)器有關(guān)、工人休息時間） 5 計時觀察法適用于研究人工手動過程和機(jī)手并動過程的工時消耗，局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠 5 施工過程的影響因素包括技術(shù)、組織和自然因素 5 計時觀察法包括測時法（選擇法測時、接續(xù)法測時 精確度較高，一般可達(dá)到 ~15s）、寫實記錄法（數(shù)示法 — 精確度可達(dá)到 5s，可同時對兩個工人進(jìn)行觀察、圖示法 精確度可達(dá)到 30s，可同時對三個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察、混合法 可適用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析）和工作日寫實法（研 究整個工作班內(nèi)各種工時消耗的方法 — 目的： 取得定額的基礎(chǔ)資料； 檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進(jìn)工作 技術(shù)簡便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點，是我國一種采用較廣的編制定額的方法） 5 測時法主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測時（間隔選擇施工過程中非緊聯(lián)接的組成部分測定工時，精確度為 ）、接續(xù)法測時（它比選擇法測時更準(zhǔn)確、完善）。 30%；⑵項目的投資機(jī)會研究期 有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)能力 初估階段（因素估算） 177。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過投標(biāo)的有效期，銀行保涵或擔(dān)保書的有效期應(yīng)在投標(biāo)有效期滿后 28 天內(nèi)繼續(xù)有效 25 無效標(biāo)：⑴密封不符合要求⑵無印章⑶關(guān)鍵字模糊⑷未提供投標(biāo)保涵和保證金⑸聯(lián)合體投標(biāo)無共同協(xié)議 廢標(biāo)處理的情況：弄虛作假、保價低于其個別成本、投標(biāo)人不具備資格或投標(biāo)文件不符合形式要求、未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 25 評標(biāo)原則應(yīng)遵循：公正、公平、科學(xué)、擇優(yōu)原則，在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行 25 招標(biāo)文 件應(yīng)對匯率標(biāo)準(zhǔn)和匯率風(fēng)險做出規(guī)定，未作規(guī)定的，風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān) 25 初步評審的內(nèi)容包括對投標(biāo)文件的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審 25 投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差（不影響投標(biāo)文件的有效性 評標(biāo)結(jié)束前予以更正，不更正者，做不利于投標(biāo)人的量化） 25 評標(biāo)方法包括經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法（適用于具有通用技術(shù)、性能）、綜合評估法或法律（不宜采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法 — 常用百分法）、行政法規(guī)允許的其它評標(biāo)方法 260、 評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個工作日前完成。 5% 15 在可行性研究時期，基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動資金（財務(wù)中的營運(yùn)資金）主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)資金， 等于流動資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨） — 流動負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款） 建設(shè)項目靜態(tài)投資的估算的方法（ 148— 152） 15 單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)到 70%）：把建設(shè)項目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，主要用于新建項目或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性、配套性、時間性） 考慮時間的差異性 C2=C1(Q2/Q1)f 15 生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可