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旅游地產(chǎn)之杭州市旅游資源分析與評(píng)價(jià)(存儲(chǔ)版)

2025-07-24 04:28上一頁面

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【正文】 許多官府舊宅,如“大夫第”、“天官第”、“進(jìn)士第”及“世科第”等,此外九廳十三堂中現(xiàn)存的百忍(任)堂和光裕堂也在長河老街上。其中西興的豆腐、燈籠及算命非常有名。3.名人故居與歷史紀(jì)念建筑長河農(nóng)民協(xié)會(huì)舊址是濱江區(qū)有紀(jì)念意義的一處旅游資源單體。國外來賓中有聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署和糧農(nóng)組織的官員和來自16個(gè)不同國家的專家和學(xué)者。西興鎮(zhèn)的燈籠歷史悠久,傳說早在兩千多年前這里便有了燈籠這一民間手工藝品。三、人文活動(dòng)類旅游資源濱江區(qū)人文活動(dòng)類旅游資源中,來寶坤是最為突出的一位。1986年11月17日,江西省鷹潭市月湖區(qū)人民政府追認(rèn)來寶坤為革命烈士。表41 旅游資源評(píng)價(jià)賦分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng)價(jià)因子評(píng)價(jià)依據(jù)賦值資源要素價(jià)值 (85分)觀賞游憩使用價(jià)值(30分)全部或其中一項(xiàng)具有極高的觀賞價(jià)值、游憩價(jià)值、使用價(jià)值。5-1珍稀奇特程度(15分)有大量珍稀物種,或景觀異常奇特,或此類現(xiàn)象在其他地區(qū)罕見。2-1完整性(5分)形態(tài)與結(jié)構(gòu)保持完整。2-1適游期或使用范圍(5分)適宜游覽的日期每年超過300天,或適宜于所有游客使用和參與。3(二)、計(jì)分方法評(píng)價(jià)項(xiàng)目和評(píng)價(jià)因子用量值表示評(píng)價(jià)項(xiàng)目包括資源要素價(jià)值和資源影響力,總分值為100分。四級(jí)旅游資源,得分值域≥75-89分。表42 濱江區(qū)資源單體的豐度及其構(gòu)成系列杭州市濱江區(qū)數(shù)量占全市(%)占全國(%)土地面積(平方公里)16596/單體數(shù)量269831/單體密度(個(gè)/平方公里)263/主類數(shù)量85亞類數(shù)量338基本類型數(shù)量142162.旅游資源單體結(jié)構(gòu)表43 旅游資源單體類型結(jié)構(gòu)表主類杭州市濱江區(qū)單體數(shù)占總數(shù)(%)單體數(shù)占總數(shù)(%)地文景觀2342水域風(fēng)光1811生物景觀13200天象與氣候景觀2300遺址遺跡17700建筑與設(shè)施164226旅游商品2021人文活動(dòng)1071三、旅游資源品質(zhì)1.資源單體的平均品質(zhì)及其構(gòu)成四級(jí)旅游資源1個(gè),三級(jí)旅游資源6個(gè),二級(jí)旅游資源5個(gè),一級(jí)旅游資源19個(gè)(詳見下表)。(三)人文景觀類資源相對(duì)較豐富,具一定的開發(fā)潛力。 長河鎮(zhèn)的旅游資源儲(chǔ)量的分類構(gòu)成如表410所示。但由于面積較大,單位面積的資源儲(chǔ)量較低。但是資源類型比較單一,除了建筑與設(shè)施類和旅游商品類之外,其它資源缺損。從優(yōu)良級(jí)旅游資源單體的數(shù)量看,%;從優(yōu)良級(jí)旅游資源單體占單體總量的比重看,西興鎮(zhèn)為25%,高于濱江區(qū)(%)。三、蒲沿鎮(zhèn)的旅游資源(一)旅游資源的豐度旅游資源的豐度及其構(gòu)成蒲沿鎮(zhèn)面積27平。在主類構(gòu)成上,西興鎮(zhèn)的主類數(shù)量少,只有2個(gè)。表411 長河鎮(zhèn)旅游資源品質(zhì)結(jié)構(gòu)項(xiàng) 目濱江區(qū)長河鎮(zhèn)品質(zhì)分序位品質(zhì)分序位總平均//地文景觀類22水域風(fēng)光類22生物景觀類0303天象與氣候景觀類0303遺址遺物類0303建筑與設(shè)施類11旅游商品類0303人文活動(dòng)類22優(yōu)良級(jí)旅游資源及其構(gòu)成長河鎮(zhèn)無優(yōu)良級(jí)旅游資源。但是生物景觀、天象與氣候景觀、遺址遺跡類、旅游商品類資源缺損。在濱江區(qū)旅游資源品質(zhì)結(jié)構(gòu)中,濱江區(qū)總品質(zhì)分為71分,而建筑與設(shè)施類的品質(zhì)分就占到66分,七個(gè)優(yōu)良級(jí)資源單體全部為建筑與設(shè)施類,濱江區(qū)唯一的四級(jí)資源單體為浦沿鎮(zhèn)的天堂硅谷,這些資源全部為現(xiàn)代化城市建設(shè)成就類資源。二、旅游資源豐度1.資源單體的豐度及其構(gòu)成,%。每一評(píng)價(jià)因子分為4個(gè)檔次,其因子分值相應(yīng)分為4檔(三)、計(jì)分與等級(jí)劃分計(jì)分:根據(jù)對(duì)旅游資源單體的評(píng)價(jià),得出該單體旅游資源共有綜合因子評(píng)價(jià)賦分值。-4已受到輕度污染,或存在一定安全隱患。7-5在本省范圍內(nèi)知名,或構(gòu)成省內(nèi)的名牌。7-5獨(dú)立型旅游資源單體規(guī)模、體量中等;集合型旅游資源單體結(jié)構(gòu)和諧、疏密度較好;自然景象和人文活動(dòng)周期性發(fā)生或頻率較高。19-13同時(shí)或其中一項(xiàng)具有省級(jí)意義的歷史價(jià)值、文化價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值。(一)、評(píng)價(jià)體系濱江區(qū)旅游資源單體評(píng)價(jià)是以中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》的旅游資源單體評(píng)價(jià)系統(tǒng)為依據(jù),設(shè)“評(píng)價(jià)項(xiàng)目”和“評(píng)價(jià)因子”兩個(gè)層次。1928年6月18日至7月11日,他又作為浙江省代表出席了中共六大?,F(xiàn)在,燈籠作為照明工具已被電燈所取代,但作為工藝品,依然受人們青睞。二、旅游商品類旅游資源西興燈籠是濱江區(qū)較為出名的傳統(tǒng)手工藝品。1988年,山一村被聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署評(píng)為“全球500佳”單位。鐵陵關(guān)遺址原是固陵城的唯一關(guān)隘,相傳為春秋末期越國大夫范蠡所筑,至五代十國時(shí)期,吳越國王錢鏐增筑。以前西興老街房子多為店面,現(xiàn)在很多已改為民宅。長河老街長約800米,寬約3米,街道兩旁的舊屋子多以單層平瓦房為主,部分改建過后的房子則以二層平頂房為主,有一些雜貨店和手工作坊。運(yùn)河在西興開挖至江邊為新河,并在南岸砌石鋪板為纖道,擔(dān)負(fù)起浙東物資運(yùn)輸并溝通甬江,始名浙東運(yùn)河。兩橋墩上各嵌一碑,一鐫“萬歷癸酉(1573)來端蒙建,乾隆戊子(1768)會(huì)宗堂修”。已建成魚塘和特種水產(chǎn)養(yǎng)殖面積300畝,蔬菜基地270畝,優(yōu)質(zhì)蜜梨基地606畝,初步建成集城郊農(nóng)業(yè)、創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)為一體的現(xiàn)代化新型農(nóng)場。占地10畝,有山門,前、中、后殿及觀音殿。杭州第二中學(xué)創(chuàng)辦于1899年,是杭州最早的一所現(xiàn)代中學(xué)。全湖有大小島嶼十多個(gè),大者達(dá)180畝,小者僅10畝。山北原有一回龍庵,先已毀。第二節(jié) 自然旅游資源基本類型一、地文景觀類旅游資源濱江區(qū)的地文景觀類單體主要有冠山與回龍山。唐代詩人李白、杜甫、白居易等均經(jīng)此而去浙東。(三)歷史文化旅游資源相對(duì)豐富人文景觀類豐富是濱江旅游資源類型中的又一個(gè)特點(diǎn)。(二)人文和自然旅游資源有機(jī)結(jié)合旅游資源按其屬性可分為自然旅游資源和人文旅游資源兩類,自然旅游資源是一種自然環(huán)境和物象地域的組合,使人產(chǎn)生視覺美感。HD現(xiàn)代節(jié)慶HDA旅游節(jié)定期和不定期的旅游活動(dòng)的節(jié)日。HC民間習(xí)俗HCA地方風(fēng)俗與民間禮儀地方性的習(xí)俗和風(fēng)氣,如待人接物禮節(jié)、儀式等。GAD中草藥材及制品具有跨地區(qū)聲望的當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的中草藥材及制品。FGB水井向下開鑿到飽和層并從飽和層中抽水的深洞。FEB墓(群)單個(gè)墳?zāi)?、墓群或葬地。FDB特色街巷能反映某一時(shí)代建筑風(fēng)貌,或經(jīng)營專門特色商品和商業(yè)服務(wù)的街道。FCE長城段落古代軍事防御工程段落。FBB祭拜場館為禮拜神靈、祭祀故人所開展的各種宗教禮儀活動(dòng)的館室或場地。FAE文化活動(dòng)場所進(jìn)行文化活動(dòng)、展覽、科學(xué)技術(shù)普及的場所。EBE交通遺跡已經(jīng)消失或廢置的交通設(shè)施。E遺址遺跡EA史前人類活動(dòng)場所EAA人類活動(dòng)遺址史前人類聚居、活動(dòng)場所。D天象與氣候景觀DA光現(xiàn)象DAA日月星辰觀察地觀察日、月、星辰的地方。CB草原與草地CBA草地以多年生草本植物或小半灌木組成的植物群落構(gòu)成的地區(qū)。BE河口與海面BEA觀光游憩海域可供觀光游憩的海上區(qū)域。BAC古河道段落已經(jīng)消失的歷史河道段落。ADD陷落地地下淘蝕使地表自然下陷形成的低洼地。ACJ雅丹主要在風(fēng)蝕作用下形成的土墩和凹地(溝槽)的組合景觀。ACC峰叢基底相連的成片山丘或石體。ABB褶曲景觀地層在各種內(nèi)力作用下形成的扭曲變形。表31 旅游資源基本類型釋義主類亞類代碼基本類型簡要說明A地文景觀AA綜合自然旅游地AAA山丘型旅游地山地丘陵區(qū)內(nèi)可供觀光游覽的整體區(qū)域或個(gè)別區(qū)段。二、 開發(fā)與保護(hù)的主要問題(一)濱江區(qū)的旅游開發(fā)起步比較晚,有些項(xiàng)目的開發(fā)基本處于小打小鬧的狀態(tài),規(guī)模小,檔次低,品味不高。三、 改革開放以來的開發(fā)與保護(hù)1996年以后,濱江區(qū)區(qū)域地位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展均得到了快速提升,隨著整個(gè)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷完善,旅游資源的開發(fā)也被提到了議事日程,旅游資源開發(fā)工作得到了不斷的重視與加強(qiáng)。人民生活向富裕型邁進(jìn),農(nóng)民人均收入年遞增5%;投資力度明顯加大,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年遞增18%;經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯加快,經(jīng)濟(jì)增長速度高于全市平均水平,國內(nèi)生產(chǎn)總值年遞增15%,實(shí)現(xiàn)翻一番;十五時(shí)期,圍繞推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)向城市社區(qū)轉(zhuǎn)型的目標(biāo),堅(jiān)持以人為本,促進(jìn)人口、資源、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,把社會(huì)事業(yè)發(fā)展提高到一個(gè)新的水平。抓住國家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的機(jī)遇,努力開拓中西部地區(qū)市場。以市場為導(dǎo)向,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化、規(guī)模化進(jìn)程。一、“十五”期間經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃:(一)開創(chuàng)城市建設(shè)新局面 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)應(yīng)用基因技術(shù)、固定化酶技術(shù)、深層發(fā)酶技術(shù)等現(xiàn)代生物技術(shù),研制和生產(chǎn)治療心血管疾病、肝炎、免疫系統(tǒng)疾病等新型藥物。 濱江區(qū)有五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),分別為現(xiàn)代通訊設(shè)備制造、軟件、光機(jī)電一體化、生物醫(yī)藥、新材料等。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯,涌現(xiàn)了一批都市型效益農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè);工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量增大,高新產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,形成了現(xiàn)代通訊設(shè)備制造、軟件、光機(jī)電一體化、生物醫(yī)藥、新材料等五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),已成為全省最有影響力的高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化、商品化、國際化基地和最具活力的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。第三節(jié) 社會(huì)與經(jīng)濟(jì)背景一、 行政區(qū)劃與人口結(jié)構(gòu)濱江區(qū)1996年12月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立,1997年6月正式掛牌成立。節(jié)前,親朋互贈(zèng)月餅,祝賀團(tuán)圓。80年代,創(chuàng)辦過《西陵》文學(xué)季刊,《西陵》文學(xué)季刊由西興鎮(zhèn)文化站主辦,西陵文學(xué)社編輯。二、 時(shí)代變遷與文化積淀濱江區(qū)歷史悠久,文化沉淀深厚,人們的文化娛樂生活豐富多彩。此后這里一直是錢塘江上的重要渡口。為紀(jì)念毛澤東同志親臨視察7周年,(毛澤東同志曾于1959年8月22日來該鎮(zhèn)考察),1966年命名為東方紅公社。至康熙年間西興驛站為浙東入境首站,“凡京外各省轉(zhuǎn)寧、紹、臺(tái)三府公文悉由該驛收轉(zhuǎn)。西興古稱固陵,亦稱郭兵城。南宋之初,金兵南侵,北方人民,紛紛南渡。%。浙東運(yùn)河起源自西興永興閘(龍口閘),東流經(jīng)城廂至錢清,然后與西小江匯合,再經(jīng)紹興,至上虞入曹娥江。民間稱跑馬湖、白茫湖。降水充沛,年平均降水量1346毫米,屬濕潤地區(qū)。越王城山,位于長河鎮(zhèn)傅家峙東南,主峰在蕭山區(qū)界內(nèi),相傳春秋末期,吳越交兵,越王被困于越王城山山頂,故名。據(jù)史料記載以來,杭州周圍300千米范圍內(nèi)未發(fā)生過7級(jí)以上地震,杭州市地震活動(dòng)頻度較低,強(qiáng)度較弱,震源較淺。區(qū)域地基承壓力較強(qiáng),建設(shè)基地條件較好。雞鳴山,位于浦沿鎮(zhèn)東南,相傳古時(shí)山上有一只小金雞,黎明即啼,故名雞鳴山。其中,℃,極端最高溫在38℃以上,℃左右。白馬湖,舊名為排馬湖、西陵湖、西城湖、石姥湖(湖邊舊有石姥祠,祀唐長慶間為筑堤獻(xiàn)身的英雄石瑰)。南宋遷都臨安(今杭州)后,為了漕運(yùn)需要,曾多次疏浚,其中規(guī)模較大的為嘉定十四年紹興府太守汪綱組織民工開浚。四、生態(tài)環(huán)境條件濱江區(qū)南靠眾多山體、白馬湖,北臨錢塘江,千年古鎮(zhèn)西興、長河分布其中,河流眾多,跨湖橋遺址、越王城山在區(qū)域南部邊界,自然和歷史資源十分豐富,但濱江區(qū)總體生態(tài)環(huán)境不盡如人意,綠地現(xiàn)狀分布極不均,除建成區(qū)內(nèi)部分綠地外,其它區(qū)域綠地嚴(yán)重缺乏,現(xiàn)狀綠地主要分布有高新開發(fā)區(qū)(濱江)政府廣場綠地、高新區(qū)廣場綠地,中興路兩側(cè)寬度各為15米的道路綠地,解放河兩側(cè)部分綠化帶已建成,這些綠地的建成,改善了濱江區(qū)的環(huán)境,提升了濱江區(qū)的形象,但目前的綠地現(xiàn)狀尚不能滿足各項(xiàng)功能的要求,達(dá)不到國際化的水平。鎮(zhèn)內(nèi)居民以“來”姓居多。解放后,在中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下,經(jīng)歷了四十年的建設(shè),長河隨著祖國的繁榮昌盛而繁榮昌盛?!闭f明唐以前這兒已設(shè)驛站。1965年設(shè)西興鎮(zhèn),同年11月南北兩片合并。墟即土丘,雞鳴墟即今浦沿鎮(zhèn)東南雞鳴山。浦沿人民通過自己的艱苦努力,使得浦沿在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等方面取得了全面的發(fā)展,獲得了巨大的成就。1982年以來,業(yè)余文藝宣傳隊(duì)每年參加縣文藝調(diào)演,戲劇《好婆媳》、快板書《青田和秀蓮》,被評(píng)上區(qū)優(yōu)秀節(jié)目。農(nóng)歷八月十五中秋節(jié):家家備月餅、水果,露天設(shè)供敬月、賞月?!按蠓虻凇?、“天官第、“世科第”相望于坊里,廳堂大屋四合院比比皆是,有的第宅為明代建筑,并保存完好,具有很高的歷史文物價(jià)值。 二、經(jīng)濟(jì)水平與產(chǎn)業(yè)特色濱江區(qū)經(jīng)過幾年的發(fā)展,已經(jīng)形成了自己的產(chǎn)業(yè)特色和優(yōu)勢,走出了自主創(chuàng)新與引進(jìn)吸收相結(jié)合的創(chuàng)業(yè)之路,各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速增長,2002年全區(qū)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值85億元,%;實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總收入380億元,%;,%,其中,%。居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,人民居住環(huán)境日益改善,全區(qū)最低生活保障覆蓋率達(dá)到100%。著力貫徹基本國策,促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。十五時(shí)期,我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)是壯大工業(yè),大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),加快園區(qū)建設(shè);拓展服務(wù)業(yè),大力發(fā)展新區(qū)城市型服務(wù);發(fā)展效益農(nóng)業(yè),積極運(yùn)用網(wǎng)上交易、電子商務(wù)等現(xiàn)代營銷手段,鼓勵(lì)有條件的企業(yè)到境外設(shè)立營銷網(wǎng)點(diǎn),并以此帶動(dòng)境外投資,發(fā)展跨國經(jīng)營。(二)城市面貌大變化:城市規(guī)劃建成區(qū)綠化率達(dá)到30%以上,生態(tài)環(huán)境明顯優(yōu)化。二、 改革開放前的開發(fā)與保護(hù)解放以來,區(qū)域內(nèi)的旅游資源的保護(hù)開發(fā)工作與杭州其他區(qū)域相比,基本上處于一種未啟動(dòng)階段。(三)一些人文古跡資源點(diǎn)的旅游開發(fā)價(jià)值也漸為人們所認(rèn)識(shí)與重視,確定了一批文保單位,如長河農(nóng)民協(xié)會(huì)舊址、浙東運(yùn)河起點(diǎn)所在地、屋子橋等;長河老街、西興老街二條具濃厚歷史底蘊(yùn)
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