【正文】 查，每季進行考核評分，掌握項目監(jiān)理部監(jiān)理業(yè)務質(zhì)量信息；同時走訪業(yè)主，了解服務滿意程度的信息，據(jù)此以制定糾正預防措施，提高服務水平。 （3）協(xié)調(diào)業(yè)主與材料、設備供應商之間的關系，在協(xié)調(diào)工作中貫徹業(yè)主的意圖，在材料、設備的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格型號以及時間、價格、運輸?shù)劝l(fā)生爭議時維護業(yè)主的利益。屋面工程：防水層細部構造處理。對需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。 要求現(xiàn)場監(jiān)理工程師加強安全意識，以身作則，遵守現(xiàn)場有關安全規(guī)定。 現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)要分開。十三、項目監(jiān)理階段性成果文件根據(jù)國家有關工程建設監(jiān)理的有關規(guī)定，結合工程的實際情況，按照公司的有關規(guī)章制度，我們將隨著工程的實施，按照不同的階段，分別提供相應的階段性文件。 項目總監(jiān)每周對各片區(qū)的監(jiān)理工作進行檢查，檢查內(nèi)容包括施工現(xiàn)場的全部監(jiān)理工作，檢查與考核相結合，并與獎金掛鉤。（2） 加強平行巡視，重視過程監(jiān)管，在旁站監(jiān)理基礎上，對各工序加強巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，將質(zhì)量問題消除在萌芽狀態(tài)，使整個施工過程處于監(jiān)控之下。5． 如我公司中標，我們將根據(jù)現(xiàn)場實際情況，設計要求，仔細研究分析施工圖紙后，制訂出各個單位工程的監(jiān)理工作重點報業(yè)主審查。 焊工必須經(jīng)考試合格方可上崗施焊。1 鋼材切割面或剪革面應無裂紋、夾、分層和大于1MM的缺棱。三、鋼架的驗收 鋼架結構的制作，拼裝和安裝的每個工序均應進行檢查驗收，凡未經(jīng)檢查驗收，不得進行下一工序的施工，安裝完成后必須進行交工檢查驗收。3） 允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有70％及其以上的實測值應在相應質(zhì)量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。檢查方法：觀察檢查和檢查出廠合格證、試驗報告。檢查數(shù)量：每種桿件抽測5％，且不少于5件。檢查數(shù)量：無損探傷檢驗抽樣不少于焊口總數(shù)的20％，取樣部位由設計單位與施工單位協(xié)商確定。 允許偏差項目鋼架結構安裝允許偏差及檢驗方法應符合規(guī)范規(guī)定。經(jīng)酸洗和噴丸（砂）工藝處理的鋼材表面必須露出金屬色澤；對采用機械除銹的鋼材表面，允許存留金屬密貼的軋制表皮，涂層基層無焊渣、焊疤、灰塵、油污和水等雜質(zhì)。檢查數(shù)量：按桿件、節(jié)點數(shù)各抽查5％，每件檢查3處。五、工程質(zhì)量的控制措施（一）一條原則工程質(zhì)量是整個工作的重點，與進度計劃和工程計量相互制約，工程師監(jiān)督各承包單位按合同，技術規(guī)范、設計圖紙要求施工，是工作的原則。（四）四個手段 檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，對工程所定的主要結構構件（如鋼架、彩板）實施駐廠監(jiān)理，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案、技術規(guī)范及設計圖紙施工。 必須熟悉設計圖紙和設計變更文件，明確設計對鋼材品種、規(guī)格、性能以及對焊接等加工的要求，特別要注意圖紙中的總說明和圖紙標注的加工符號。（4） 對焊縫的質(zhì)量驗收除了對焊縫的外形尺寸，表面質(zhì)量檢查外，還要檢查焊縫的內(nèi)部缺陷，按圖紙的要求確定焊縫質(zhì)量等級和缺陷的分級進行無損探傷。通風與空調(diào)工程：防排煙系統(tǒng)分部工程，內(nèi)含風管與配件制作、部件制作、風管系統(tǒng)安裝、防排煙風口、風機安裝、系統(tǒng)調(diào)試等6個分項（二） 所有各分項工程的施工安裝質(zhì)量必須符合設計要求及有關技術規(guī)范的要求；（三） 各分部、子分部、分項工程全部合格，合格率100%；（四） 各項工程檢驗批一次達標率100%。（7）燈具：燈具上的標記是否符合國家標準的規(guī)定，標記應清晰，耐久性應符合規(guī)定；固定式燈具與電源的連接應提供接線端子（或其它的接合），并且在燈具內(nèi)部應有足夠的空間容納該接線端子座，且多股線接頭必須刷錫；有接地要求的燈具，必須設有專用接地螺絲；燈罩、隔板應無扭曲變形，配件是否齊全，外觀 油漆有無脫落。（3） 管子連接時，靠近管接頭的兩端各有一個（D32以上為兩個）帶緊定端的螺紋孔，（4） 緊定螺釘為特制，并有+字槽，另一端呈窩狀，靠近緊定端有一處直徑變小的脖頸，安裝時須把鋼管插入管接頭，使鋼管與管接頭插緊定位，然后再持續(xù)擰緊螺釘，直至擰斷脖頸，無需再做跨接線。（4）管子彎曲半徑不宜少于管外徑的6倍，埋入地下或砼內(nèi)的管子彎曲半徑不宜少于管外徑的10倍。箱盒嚴禁開長孔，不得用電焊開孔。l 配線工程安裝監(jiān)理要點：（1）、15（2）穿管敷設的絕緣導線，應根據(jù)設計要求，選擇其額定電壓不低于500V的絕緣線。（5）不宜將穿過樓板、墻壁的橋架、線槽同孔洞一起抹死，~2cm的活動間隙，其孔洞收口應平整，當需要將縫隙堵死抹平時，可將縫隙間堵上難燃材料后再抹平。（5）電纜沿支架、橋架敷設：電纜沿橋架或托盤水平敷設時，應單層敷設，排列整齊，不得有交叉。標志牌規(guī)格要統(tǒng)一，字跡應明晰不易脫落，掛裝應牢固。在與公路、鐵路或管道交叉及其它可能使接地線遭受損傷處，均應用管子或角鋼等加以保護。（3）配電箱內(nèi)應分別設置零線和保護接地線、PE線匯流端子排，零線和保護地線應依次自匯流排上連接，不得絞接，并應有端子編號。測試方法見相關工藝手冊。接地線沿墻壁水平敷設時，離地面距離宜為250300mm，接地線與建筑物墻壁的間距宜為1015mm。沿支架、橋架敷設電纜時，在其兩端、拐彎處、交叉處應掛標志牌?；靥钔翍謱雍粚崳ㄒ?00厚夯實一次）。（3）電纜橋架的始、終端應進行封閉。（6）明配管彎曲半徑不應小于管外徑的6倍，管入箱盒應使用螺母內(nèi)外固定。（9）進入落地式配電柜或配電箱的電線保護管，排列應整齊，管口宜高出箱柜基礎50~80mm。l 暗配鋼管敷設工程安裝監(jiān)理要點：（1） GB503032002第1（2）線路暗配時，電線保護管宜沿最近的路線敷設，并減少彎曲。 事中控制：l 主要新材料、新工藝、施工難點的控制：JDG施工工藝：（1） 管與管的連接采用直管接頭進行連接，雙面鍍鋅保護。l 電線導管、型鋼、焊條~注：，在建筑物頂棚內(nèi)必須采用金屬管、金屬線槽布線。十七、水暖電氣工程質(zhì)量的控制措施67 / 67一、 監(jiān)理工作流程：參加設計交底組織圖紙會審審核施工組織設計審定分包單位審核開工條件，下達開工令分部分項工程質(zhì)量評定參加隱蔽工程驗收審核原材料半成品設備審核各分項分部工程質(zhì)量，參加系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)組織工程預驗監(jiān)督總包單位整改編寫工程質(zhì)量評估報告竣工驗收，簽署竣工驗收報告二、 質(zhì)量控制目標：（一） 分部工程劃分給排水工程：分為室內(nèi)室外管網(wǎng)給水、排水、采暖等四個子分部工程，有給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設備安裝、管道防腐絕熱、排水管道及配件安裝、采暖管道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝等分項工程。（2） 構件在拼裝時，防止扭曲、構件起拱不準確。要求承包單位，必須逐道工序，逐個部位仔細檢驗，以確保制作安裝質(zhì)量。 施工階段：檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，并對施工過程的原材料、半成品和成品進行抽查，特別該工程所定鋼架結構及彩板的駐廠監(jiān)理。 允許偏差項目油漆、防腐、防火涂層厚度的允許偏差和檢查方法應符合規(guī)范規(guī)定。 基本項目涂層外觀應符合下列規(guī)定：合格：涂刷均勻、無明顯皺皮、流墜。檢驗方法：檢查出廠合格證或復驗報告。撓度觀測點：小跨度鋼架設在下弦中央一點；大中跨度下弦中央一點及各向下弦跨度四分點處各設二點。對大中跨度鋼管鋼架的拉桿與球的對接焊縫，必須作無損探傷檢驗?，F(xiàn)場應檢查試驗報告及出廠合格證。（二）、桿件 保證項目用于制作桿件的鋼材品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設計規(guī)定及相應標準。 鋼架工程驗收應具備的文件有：鋼架施工圖，竣工圖，設計變更文件，施工組織設計，所用鋼材及其它材料的質(zhì)量證明書和試驗報告，鋼架的零部件產(chǎn)品合格證書和檢驗報告，鋼架拼裝各工序的驗收記錄，焊工考試合格證明，焊縫質(zhì)量檢驗資料，總拼就位后的幾何尺寸誤差和撓度記錄。 鋼架整體提升時，應保證做到同步，相鄰兩提升點和最高與最低兩個點的提升差值應通過驗算確定。 焊縫表面焊波應均勻，不得有裂紋、夾渣、焊瘤、燒穿、弧坑和針狀氣孔等缺陷，焊接區(qū)還不得有飛濺物。 焊接的表面應光滑平整，不應有局部凸起或折皺，允許偏差不應超過規(guī)范要求，焊條的型號、性能、接頭中使用的鋼筋、鋼板、型鋼均應符合設計要求。3． 重視協(xié)調(diào)工作，促使建設各方密切配合，同心協(xié)力，確保各項目標順利實現(xiàn)。幾乎攘括了公司的精英人才，從各個方面都有業(yè)務骨干分頭負責，確保工程建設全過程處于受控狀態(tài)（有關人員簡介詳見：“項目組織機構”中的介紹）。 項目竣工后，公司將向業(yè)主提供全面、完整的監(jiān)理資料，包括監(jiān)理工作總結、各種檢查驗收資料、各類原始憑證等，以供業(yè)主存檔備查。 督促施工單位制訂完善的文明施工管理制度，并嚴格按照制度進行檢查，檢查要到位、責任要落實。 督促施工單位經(jīng)常對現(xiàn)場人員進行文明施工教育，不斷提高施工人員的職業(yè)道德水平。 檢查施工單位專業(yè)工種的持證上崗情況，對無證上崗者責令調(diào)離施工現(xiàn)場。2） 旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或著采取其他應急措施。 旁站監(jiān)理范圍：基礎工程：土方開挖、墊層施工、底板梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽、底板鋼筋砼澆灌、回填土工程。 組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容 （1）協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位之間的關系是監(jiān)理公司向施工單位通報業(yè)主的意愿和要求，調(diào)解業(yè)主與施工單位之間發(fā)生的糾紛和爭議，以確保工程順利實施。 （4）隨時掌握影響工程投資的各類信息，如政策法規(guī)變化、工程變更、會議紀要、補充協(xié)議等，并據(jù)此對工程進行動態(tài)控制。八、信息管理方案 信息管理是監(jiān)理工作的基礎，只有及時準確掌握工程進度、質(zhì)量、投資等方面的信息才能采取有效措施，控制工程達到目標。（1） 根據(jù)有關各方提供的合同副本，了解掌握合同的內(nèi)容，以便進行合同的跟蹤管理，根查各方執(zhí)行合同情況，向有關單位及時準確反映合同信息。 g材料預算價格審查，著重審查材料預算價格編制的合理性和準確性。 （1）審查工程量項目的程度，主要是指有無重復計算或漏算項目。 （5）對某些特定的分部分項工程的計量方法，則由監(jiān)理工程師、業(yè)主代表和施工單位約定或請示工程造價管理部門。：嚴格控制設計變更。 （3）嚴格進行工程變更控制，避免盲目提高工程造價。（6）審核工程決算書。（3）技術鑒定：對某些質(zhì)量問題，難以返工或加固補強時，由總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)建設單位，請設計單位進行驗算或請法定權威部門進檢測鑒定，并提出下一步的處理方案，再令施工單位實施。 （2）測量：嚴格監(jiān)督施工單位按國家質(zhì)量檢測評定標準對完工的分項工程進行實測實量，使施工單位的分項工程驗評不流于形式；嚴格進行隱蔽工程檢驗，對未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收、施工單位擅自隱蔽的分項工程，監(jiān)理工程師有權要求其返工重做；監(jiān)理工程師檢測的分項工程質(zhì)量，不符合要求者，施工單位將負全責并返工處理，且將受到警告。3．3經(jīng)濟及合同措施：嚴格工程質(zhì)量檢查驗收，對不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的堅決返工重做和拒付工程款。根據(jù)承包合同中明確的質(zhì)量目標，基礎主體結構及裝修的各個分項的質(zhì)量必須達到下表的要求。（8）做好各項隱蔽工程的檢查驗收工作。單位工程進度計劃根據(jù)招標文件給定的目標再制定本工程總進度計劃。正確處理工期索賠工作，確保項目進度目標的實現(xiàn)。（3）施工單位依據(jù)“合同”工期目標編制工程施工組織設計。進度控制的工作方法2．1進度控制目標根據(jù)總工期要求，確定每個單位工程的工期控制目標。 五、監(jiān)理組織 工程項目監(jiān)理組織機構 根據(jù)該工程的特點，按專業(yè)配套要求成立以下監(jiān)理組織機構：總監(jiān)理工程師 信息 資料員 電器監(jiān)理工程師水暖安裝監(jiān) 理工程師土建監(jiān)理工程師項目監(jiān)理人員一覽表序號崗 位姓 名備注1總監(jiān)理工程師2 土建監(jiān)理工程師3水暖監(jiān)理工程師4電器監(jiān)理工程師 六、監(jiān)理目標控制方案（一）進度控制 進度控制的工作任務 1．1審查項目施工總進度計劃，并確認其可持性。 四、監(jiān)理目標建設監(jiān)理的主要任務是代表建設單位對工程進行“三控”（投資控制、質(zhì)量控制、進度控制）、兩管（合同管理、信息管理）、一協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)工程建設有關各方的關系）。根據(jù)工程建設監(jiān)理委托合同確定的監(jiān)理業(yè)務范圍，采取組織、經(jīng)濟、技術、合同、管理等措施，公正行使權力，確保建設項目的各項合同目標圓滿實現(xiàn)。主要結構類型：框架結構及鋼架梁柱。建設地點：大連金州區(qū)大李家鎮(zhèn)建設單位：光大冶金發(fā)展（大連）有限公司。施工現(xiàn)場、周邊環(huán)境、交通本工程用地面積為:225831㎡，施工場地由政府承擔土方平整，水文地質(zhì)條件能夠滿足本工程的各項指標要求滿足施工的基本要求。 三、監(jiān)理依據(jù) 依法成立的工程建設合同（包括施工、監(jiān)理、設備及材料供應合同等）國家和省、市有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關規(guī)定。將建設單位與工程項目施工承包單位簽訂的建設工程施工合同中規(guī)定的質(zhì)量等級作為質(zhì)量控制目標，按設計圖紙、國家施工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準進行控制，確保實現(xiàn)施工合同目標。確保滿足施工進度計劃的要求。備注：開竣工日期為各單位工程施工合同約定的工期為準。（