上海年度土地公開(kāi)招投標(biāo)市場(chǎng)的分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 匯、浦東和青浦等邊遠(yuǎn)城區(qū)?！ ∮捎谕恋貎r(jià)格不斷上漲,不少區(qū)政府又從第8號(hào)土地招投標(biāo)開(kāi)始采用綜合評(píng)分法。銀行資信中信譽(yù)級(jí)別不是由同一個(gè)銀行出具的,其評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同,存款證明上的現(xiàn)金更是流動(dòng)的,今天帳上有,明天說(shuō)不定就沒(méi)有了。又如可行性研究報(bào)告要求闡述項(xiàng)目進(jìn)度、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、付款進(jìn)度和資金安排,在短短的半天時(shí)間,5至9名評(píng)委們也不都是財(cái)務(wù)專(zhuān)家,如何來(lái)閱讀評(píng)價(jià)十幾份甚至幾十份可研報(bào)告:又如開(kāi)發(fā)資質(zhì),許多技標(biāo)單位都是掛羊頭賣(mài)狗肉,引人關(guān)注的的浦東某地塊,最后中標(biāo)單位的一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位是受人托請(qǐng)代為投標(biāo),中標(biāo)后由請(qǐng)托人開(kāi)發(fā)?！ ?003年初進(jìn)行土地公開(kāi)招投標(biāo)時(shí)很多區(qū)采用的是最簡(jiǎn)單的價(jià)高者得地的方法，經(jīng)過(guò)報(bào)名初審核準(zhǔn)后，所有企業(yè)將報(bào)名資料包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、可行性研究報(bào)告、保證金、報(bào)價(jià)、企業(yè)資質(zhì)和銀行資信等資料放入投標(biāo)箱，然后由區(qū)房地局開(kāi)箱，當(dāng)眾宣讀投標(biāo)價(jià)格，價(jià)高者得地。可以看出,未來(lái)上海低密度住宅仍有不小的推案量,且松江將是最大的別墅和低密
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