【摘要】01、客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦?答:向客戶出示國土局產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程表,并解釋流程表中每一步客戶可能面臨的風險,如業(yè)主沒有收定,他(她)不可能把房產(chǎn)證押在中介公司,他(她)就有可能賣給任何一個客戶,我們也就有可能失去購買的良好時機;如當天付款,過戶時沒有足夠的時間查清業(yè)主產(chǎn)權(quán)是否清晰。再者,如果不交訂金,交易條件、違約責任等不明確,草率過戶,是對雙方很不負責任的態(tài)度
2025-07-27 03:58
【摘要】房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程一、尋找客戶1、客戶的來源渠道要想把房子銷售出去,首先要尋找到有效的客戶。客戶的來源有許多渠道,如:咨詢電話、房地產(chǎn)展會、現(xiàn)場接待、促銷活動、上門拜訪、朋友介紹等??蛻舸蠖嗤ㄟ^開發(fā)商在報紙、電視等媒體上做的廣告打來電話,或是在房展會上、促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己的要求,而會抽出時間親
2025-08-05 08:41
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)會計業(yè)務(wù)處理大全一、資產(chǎn)類主要會計科目核算:tax88*%$#!~()intou"(1)現(xiàn)金從銀行提取現(xiàn)金借:現(xiàn)金?貸:銀行存款支取現(xiàn)金或是預支現(xiàn)金借:其他應收賬——XX成本類或材料類科目貸:現(xiàn)金歡迎登陸(2)銀行存款(3)應收賬款:主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中,轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù)
2025-08-04 16:46
【摘要】房地產(chǎn)公司關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程目錄一、人事行政部行政-01 會議管理流程…………………………………………………04 行政-02 專項檔案管理流程……………………………………………05行政-03 固定資產(chǎn)采購領(lǐng)用管理流程…………………………………06行政-04 公文管理(發(fā)文)流程………………………………………07行政-05 公文管理(收文)流程………………………
2025-04-12 03:23
【摘要】房地產(chǎn)項目開發(fā)流程第1頁共29頁房地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)務(wù)流程一、獲取土地準備工作1、從媒體(網(wǎng)絡(luò)、報紙等)搜集篩選適合公司開發(fā)的地塊的轉(zhuǎn)讓信息;2、現(xiàn)場踏勘對地塊現(xiàn)狀、地貌地質(zhì)條件、地下埋藏物、影響開發(fā)的因素詳細了解;充分搜集目標地塊的相關(guān)信息,位置、產(chǎn)權(quán)、地上建筑物及拆遷方案、商業(yè)教
2025-08-24 17:42
【摘要】東方花都200問基本綱要說明:200問由雙方按此綱要共同確定。一、概況1、小區(qū)名稱、組團名稱、以及各棟?東方花都;A組團:多層14棟、小高層2棟,B組團,12棟多層,2棟小高層2、樓盤所在地理位置?花橋北、后湖片區(qū)、竹葉山鋼材市場旁3、周圍主干道及離主干道距離?在帶黃公路邊。離花橋轉(zhuǎn)盤
2025-08-05 10:16
【摘要】房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會計處理大全一、資產(chǎn)類主要會計科目核算:(1)庫存現(xiàn)金從銀行提取現(xiàn)金借:庫存現(xiàn)金??貸:銀行存款支取庫存現(xiàn)金或是預支現(xiàn)金借:其他應收賬——XX成本類或材料類科目貸:庫存現(xiàn)金(2)銀行存款(3)應收賬款:主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中,轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù),而向購買、接受和租用單位或個人收取的款
2025-06-23 07:29
【摘要】實戰(zhàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)1.1.?跑盤1.1.?跑盤目的2.2.?跑盤要求及相關(guān)指引3.3.?跑盤人員作業(yè)考核標準4.4.?跑盤輔導人員工作指引2.2.?電話營銷技巧1.1.?接聽客戶電話技巧2.2.?接待客戶技巧3.3.?介紹樓盤的技巧4.4.
2025-06-28 13:53
【摘要】房地產(chǎn)市場調(diào)研業(yè)務(wù)流程房地產(chǎn)市場調(diào)研業(yè)務(wù)流程房地產(chǎn)市場調(diào)研業(yè)務(wù)流程調(diào)研原則工作室的市場調(diào)研與專業(yè)性市場調(diào)研公司的調(diào)研不同,不是一種靜態(tài)的、描述性和系統(tǒng)性的調(diào)研,而是一種為我們的獨特的策劃創(chuàng)意提供印證、刺激與支持的調(diào)研。:項目總監(jiān)應在調(diào)研開始3天內(nèi)提出項目開發(fā)所要解決的問題,有了問題,就有方向。:帶著朦朧的創(chuàng)
2025-10-29 07:20
【摘要】第八章房地產(chǎn)保險保險業(yè)是廣義金融業(yè)的重要組成,是社會經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的穩(wěn)定器,是集千千萬萬的個體力量與巨大的風險抗衡的理性行為。房地產(chǎn)保險是房地產(chǎn)金融的重要組成部分,對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有突出的“保駕護航”作用。?第一節(jié)保險基本理論?第二節(jié)保險基本原則?第三節(jié)保
2025-07-31 09:58
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程概要??房地產(chǎn)暴利,做房地產(chǎn)賺大錢之言至今不絕于耳,卻不知做房地產(chǎn)多么難!?現(xiàn)在人們抱怨房價太高,你卻不知為什么??房地產(chǎn)成本有六大成本要素構(gòu)成:土地成本,建造成本,環(huán)境成本,營銷成本,融資成本,稅費成本.?房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈最多可延伸至七十多個產(chǎn)業(yè),在相當多的地區(qū)己成為當?shù)刂еa(chǎn)業(yè),%--64%..第一
2025-05-31 22:26
【摘要】第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場第一節(jié)房地產(chǎn)含義?一、房地產(chǎn)的定義?房地產(chǎn):是指土地、建筑物及其他地上定著物,是實物、權(quán)益、區(qū)位三者的結(jié)合體。?理解房地產(chǎn)的定義,可以從三個方面來理解,房地產(chǎn)的三要素。?(1)、實物;?(2)、權(quán)益;?(3)、區(qū)位。?二、土地、建筑物和其他地上
2025-05-10 21:44
【摘要】房地產(chǎn)估價第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)估價一、概念(一)定義土地、建筑物、定著物、各種物權(quán)§2-1房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn):是指土地、建筑物及其他地上定著物,是實物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。房地產(chǎn)估價地面地上一定范圍的空間地下1、
2025-04-29 07:00
【摘要】房地產(chǎn)估價第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)估價一、概念(一)定義土地、建筑物、定著物、各種物權(quán)§2-1房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)估價地面地上一定范圍的空間地下1、土地橫豎面積大小形狀四至
2025-01-18 17:59
【摘要】一、房地產(chǎn)抵押與房地產(chǎn)抵押貸款的含義???(一)抵押與房地產(chǎn)抵押???抵押是指債務(wù)人在法律上把其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,而債權(quán)人并不占有財產(chǎn)的一種擔保形式。???抵押可分為兩類:一類是不成文法抵押,即是把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,能否收口,要看債務(wù)的償還情況而定,如不能按時清償所借債
2025-08-04 15:49