【正文】 15， 四、組織機構(gòu)與人力資源配置本項目按《公司法》組建有限責任公司，并不斷建立和完善法人治理結(jié)構(gòu)，強化公司的責權(quán)利管理，不斷創(chuàng)建具有活力的激勵和約束機制。第七章、陶瓷墻地磚項目建議書一、項目規(guī)模本項目按單廠建設六條生產(chǎn)線，投資總額18000萬元人民幣，用于征地、廠房及后勤設施建設，購買關鍵的進口設備、國內(nèi)先進的機器設備、運輸交通工具，購買原材料及配件。引進的省級以上高新技術企業(yè)，從投產(chǎn)之日起，據(jù)實交納增值稅，5年內(nèi)按地方受益新增部分的50%予以獎勵。在園區(qū)開辦的生產(chǎn)、經(jīng)營性企業(yè)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，且一次性付款的，項目投資強度達到《國土資源部關于發(fā)布和實施amp。主要氣象條件如下：(1)氣溫：年平均最高溫度 年平均最低最溫度 全年平均溫度 (2) 降水量： 小時最大降水量 年最大降水量 年最大積雪深度 20厘米(3)氣壓： 年平均氣壓 月平均氣壓 (4)相對濕度： 年最大相對溫度 71%年最小相對濕度 49%(5)風向： 年主導風向及頻率 東風19%夏季多東風，冬季多西風全年平均風速 最大風速 17米/秒(6)風荷載：基本風壓值 雪荷載基本雪壓值 (7)土壤凍結(jié)度：土壤凍結(jié)度平均 20厘米土壤凍結(jié)度最大達 50厘米第六章、優(yōu)惠政策一、特色產(chǎn)業(yè)園配套優(yōu)惠政策鼓勵各類行業(yè)協(xié)會、商會、中介機構(gòu)在園區(qū)建設特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實行稅收分成。目前，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共有22萬伏、11萬伏、可覆蓋全區(qū)，供水能力3萬噸每天，處理污水能力8萬噸每天，供熱能力520噸每小時，西氣東輸二線門站及管網(wǎng)工程正在建設。根據(jù)三門峽產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，合理布置陶瓷工業(yè)園地理位置、管委會積極協(xié)調(diào)解決土地征用等相關問題?！笆晃濉逼陂g，平均每年全社會固定資產(chǎn)投資4萬億元左右，今年是第十二個“五年計劃”的初始之年，在保證國家經(jīng)濟與社會發(fā)展對建材產(chǎn)品的需求穩(wěn)定增長的態(tài)勢下，還應重效應、調(diào)結(jié)構(gòu)。預計2020年城市化水平達到55%，全國人口14億，按人均居面積10平方米，即建筑面積20平方米計算，共需為新增人口建設住房52億平方米，平均每年需建設住房3億平方米。入世后，關稅等條件放寬，在中國投資有了保障，各種不同規(guī)模的外資企業(yè)具備了進入國內(nèi)市場的條件和信心，可為寫字樓和外銷公寓市場提供一個可觀的客戶群。最近一些機構(gòu)對多個城市調(diào)查結(jié)果顯示，居民對現(xiàn)住房的滿意率尚不到20%，約有48%的居民提出在兩、三年內(nèi)愿意換購住房。而實際上我國的GDP近幾年的增長都保持在10%以上，作為經(jīng)濟發(fā)展的標志性行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟將在國家未來的發(fā)展中起著舉足輕重的作用。在國內(nèi)，我國重復建設項目繁多，企業(yè)相互抄襲、仿冒、壓價現(xiàn)象較為普遍。 1998年，我國再次成為世界第一大陶瓷生產(chǎn)國。這對陶瓷企業(yè)來講是非常值得關注的。這個區(qū)域處于我國中部，人口密集程度高。三、電、氣、水價格低廉集聚區(qū)內(nèi)水電氣整體資源配套齊全，現(xiàn)有電力裝機容量220萬千瓦，35kV、110KV及220kV變電站5座，可提供充足可靠的用電保障。另外，三門峽已經(jīng)有一些開采加工長石的企業(yè)。（3）陜縣觀音堂硬質(zhì)高嶺土。為展示三門峽資源優(yōu)勢、良好的投資環(huán)境、提升對外形象、擴大對外開放、繁榮社會經(jīng)濟等諸多方面作出了突出貢獻。會展經(jīng)濟成為陶瓷產(chǎn)品銷售的強大支撐。經(jīng)濟發(fā)展上取得了一定成績。是我國中、西部的接合點，是華北、西北、中原的接合部，還處在隴海經(jīng)濟帶的中段，已經(jīng)形成的鐵路、公路、航空綜合運輸骨架，南同蒲鐵路縱貫南北，隴海、侯西、侯月鐵路橫穿東西；連云港－霍爾果斯、大同－風陵渡、運城－三門峽、焦作－侯馬－西安高速公路，以及102030310等國道縱橫交錯，形成了四通八達的公路網(wǎng)。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成為拉動經(jīng)濟增長、引領轉(zhuǎn)型升級、增強競爭優(yōu)勢的重要載體?！笆濉逼陂g，整體的發(fā)展主題應該是“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科學發(fā)展”。加之，國民的生活水平不斷地提高，陶瓷產(chǎn)品在保持一個很高的需求量的同時，也不斷地提升產(chǎn)品規(guī)格以滿足人們的追求。 這也意味著佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)調(diào)整工作進入了一個新的階段，全國新一輪的陶瓷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移擴張和戰(zhàn)略布局正在大舉展開。2009年111月陶瓷行業(yè)實現(xiàn)銷售收入11863/a.72億元，%，（增長放緩的主要原因是在龐大的海外市場下，中國陶瓷產(chǎn)品出口形勢仍未的到根本好轉(zhuǎn)）。中國已然成為陶瓷生產(chǎn)大國，在世界最大的貿(mào)易組織中也獲得了應有的地位，為中國陶瓷工業(yè)積極參與國際分工，拓展經(jīng)濟發(fā)展空間，實現(xiàn)由大變強的目標帶來了機遇。在原來以佛山為中心的產(chǎn)業(yè)集群，如何在全國布局，形成區(qū)域優(yōu)勢，以區(qū)域優(yōu)勢帶動企業(yè)整體規(guī)模的提升，是陶瓷企業(yè)新時期發(fā)展面臨的又一次選擇。所以，陶瓷產(chǎn)業(yè)仍然會緊隨房地產(chǎn)業(yè)保持一個良好的發(fā)展態(tài)勢。所以構(gòu)建中原經(jīng)濟區(qū)，順應“十二五”期間整個國家發(fā)展的大戰(zhàn)略。成為搭建承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的最優(yōu)平臺。使黃河金三角一個半小時經(jīng)濟圈全面形成。2011年2月10日至11日在北京召開的《晉陜豫黃河金三角區(qū)域合作發(fā)展規(guī)劃》研討會上了解到,國家發(fā)改委已就黃河金三角地區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間布局暨合作發(fā)展具體內(nèi)容、機制體制創(chuàng)新、政策支持、組織實施保障等形成一致意見,初步完成《晉陜豫黃河金三角區(qū)域合作發(fā)展規(guī)劃》初稿修改工作。在佛山，陶瓷品牌展示中心數(shù)不勝數(shù)。多年來，黃河旅游節(jié)在各級領導的悉心關懷下，逐漸形成以進一步擴大對外開放，加強經(jīng)貿(mào)合作，促進經(jīng)濟、文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展為重心的商貿(mào)投資平臺，為三門峽博得了喝彩、為地區(qū)發(fā)展帶來了活力。（4）陜縣澗底河硬質(zhì)高嶺土礦，燒成白度大于85%。如盧氏縣隆基礦業(yè)有限公司，擁有優(yōu)質(zhì)滑石礦山四座（盧氏縣兩座、嵩縣一座、欒川縣一座）,總采礦范圍約6平方公里，儲量千萬噸以上。園區(qū)規(guī)劃專門區(qū)域，建設陶瓷產(chǎn)業(yè)園，統(tǒng)一供應電力，并在政策上給予支持，電力可以采取大唐電廠的場內(nèi)電，電力成本約是沿海地區(qū)平均電力成本的33—45％，最重要的是三門峽地區(qū)屬于富電區(qū)，目前，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)電力裝機總?cè)萘繛?90萬kw，相較珠三角地區(qū)，不存在拉閘限電這一現(xiàn)象；，西氣東輸二線門站在集聚區(qū)內(nèi)，已經(jīng)獲批年供氣3億方的天然氣供應量，遠低于廣東佛山、廣東清遠、江西、廣西等地；用水采用園區(qū)統(tǒng)一供水，用水價格2元/噸，遠低于沿海地區(qū)平均用水成本。同時伴隨著中原崛起和西部大開發(fā)，區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟快速增長，新農(nóng)村建設廣泛開展，可以預測未來很長時間段內(nèi)區(qū)域?qū)μ沾傻男枨髮⒗^續(xù)保持快速發(fā)展。生產(chǎn)陶瓷所需燃煤、電力、勞動力價格比較表 類 別名 稱 燃煤（元/t） 電力（） 勞動力（元/人） 與三門峽相比平均成本下降 廣東佛山 1200 1600 46% 與三門峽相比下降 58% 42% 38% 江西景德鎮(zhèn) 1100 1300 40% 與三門峽相比下降 63% 33% 23% 江西高安 1200 1400 43% 與三門峽相比下降 56% 45% 29% 福建晉江 1200 1400 42% 與三門峽相比下降 64% 33% 29% （其中燃煤價格參照到主要煤區(qū)運送為準，熱值以5500大卡為準）第三章、陶瓷市場需求分析中高檔陶瓷近年來供給量不斷增長，但總量上仍少于低檔陶瓷。在過去的十幾年中，我國陶瓷行業(yè)繼續(xù)鞏固在全球的統(tǒng)治地位，總產(chǎn)量已占全球2／3以上，其中，日用陶瓷、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產(chǎn)量分別占世界70％、50％、33％以上，我國能源、電工、IT、鋼鐵、航天、化學、醫(yī)學等工業(yè)部門使用的陶瓷制品產(chǎn)量也在大量增加。地方保護主義也妨礙了大企業(yè)的擴張。新農(nóng)村建設、城市化進城，小城鎮(zhèn)改造等一系列政策寫入政府未來發(fā)展的大計之中，而房地產(chǎn)經(jīng)濟的龐大市場需求 ，新的形象工程和新建筑必將應運而生。己購公房戶中有67%希望通過換購住房改善居住條件和環(huán)境，再加上還有不少的居民愿意投資住房，因此，住房潛在需求量還相當大。而房地產(chǎn)業(yè)由于其本身的不流動性，將導致“入世”后的房地產(chǎn)市場只有外銷需求的擴大而不會有境外供給的直接增加。 ④拆遷改建增加的市場需求。所以，未來五年陶瓷建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展應是一個穩(wěn)重求上升的局面。 項目名稱 投資額 計劃引進數(shù)量 預計成本回收年限 合作形式 外墻磚生產(chǎn)線項目 3000萬元/條 5條 3年/條 獨資合資合作 拋光磚生產(chǎn)線項目 5000萬元/條 30條 3年/條 獨資合資合作 仿古磚生產(chǎn)線項目 3000萬元/條 5條 3年/條 獨資合資合作 內(nèi)墻磚生產(chǎn)線項目 3000萬元/條 10條 3年/條 獨資合資合作第五章、陶瓷產(chǎn)業(yè)園地質(zhì)氣候條件概況一、所在地概況陶瓷產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)基地選在河南省三門峽產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，三門峽市位于河南省西部邊陲，豫晉陜?nèi)〗唤缣?，東與洛陽市相連，南與南陽相接，北靠黃河與山西省相望，西依潼關與陜西省相鄰，總面積10496平方公里。 二、地形、地貌及地質(zhì)三門峽市屬于我國第二階梯向第三階梯過渡的丘陵山區(qū)。入園項目建成投產(chǎn)后三年內(nèi)，企業(yè)上繳稅收形成園區(qū)財政收入50%獎勵給特色園區(qū)建設牽頭（引進）單位，以后年度分成比例由雙方協(xié)商確定；在園區(qū)獨立建設特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的，項目建成后五年內(nèi)，企業(yè)上繳稅收形成園區(qū)財政收入50%獎勵給特色園區(qū)建設牽頭（引進）單位，以后年度分成比例由雙方協(xié)商確定。lt。對投資鼓勵類項目的外商投資企業(yè)，注冊資本在1000萬美元以上的，在辦理工商、稅務登記、組織機構(gòu)代碼等證照過程中發(fā)生的工商登記、驗資等各項費用，由園區(qū)財政全額補貼。本項目預計建成3條普通陶瓷生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力約為630萬㎡，3條高檔墻地磚陶瓷生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力約為630萬㎡， （注：其中每條生產(chǎn)線需要占地面積約35000平米。企業(yè)的年實際生產(chǎn)天數(shù)為250天（按雙休日計），每班工作8小時，管理部門為常日班。（提示：本項目總體投資金額為18000萬元，由于本項目的啟動資金使用為集中投放使用，對投資者造成較大的壓力，須從當?shù)劂y行借貸或其他第三方融資渠道暢通才能使本項目快速啟動）。