【正文】 2425262728293031月總評(píng)備注電梯、步梯外圍及停車場商場內(nèi)部公共區(qū)域辦公區(qū)域衛(wèi)生間消 殺日總評(píng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)、一般、差日總評(píng)：（1）出現(xiàn)1次“差”即為差；出現(xiàn)2次以上“一般”為一般；其余情形為優(yōu)。樓道有鼠跡，可以在隱蔽處見到鼠跡、老鼠。 工作間工作間干凈、整潔，物品擺放整齊，各種用具干凈。墻面有灰塵，頂部較臟。大便池干凈明亮見本色無尿跡、便跡。（2）出現(xiàn)1次“差”，即為差。辦公區(qū)域清潔評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)一般差辦公區(qū)域按規(guī)定時(shí)間、次數(shù)標(biāo)準(zhǔn)定時(shí)吸塵，及時(shí)干凈。風(fēng)口有灰塵，設(shè)備設(shè)施明顯看到臟跡。較明亮， 有少許手印，基本干凈。內(nèi)部公共區(qū)域保潔評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)一般差商場內(nèi)公共區(qū)域墻面。垃圾堆放較多，污水較多。手印、水印、污跡較多。大理石臺(tái)階與臺(tái)面臺(tái)階無垃圾與泥沙、臺(tái)面無灰塵，大理石立面無灰塵、無亂貼亂掛.大理石臺(tái)階與立面有少許灰塵可以用手抹到灰塵。地上干凈，扶手上有灰塵地上有紙屑，無明顯痰跡。垃圾箱、煙灰缸清潔、光亮、無污漬、無異味、隨時(shí)傾倒、周圍無垃圾22地面表面光亮、無污漬，石材光亮如新。如果乙方未記載任何人員之上述資料而人員在工地上，則甲方或其獲得甲方授權(quán)之代表將采取必要之措施。21. 工地安全措施乙方將遵守中國相關(guān)法律及法令。如果乙方未能符合此項(xiàng)規(guī)定造成主管政府機(jī)構(gòu)開出罰單給甲方，則甲方將有絕對(duì)權(quán)力向乙方收回罰金，甲方收回罰款之方式系從乙方當(dāng)月份帳單上直接扣款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由于乙方之疏忽以致法院開出傳票或任何連續(xù)之訴訟致使業(yè)主之信譽(yù)形象之損失。13. 命令和執(zhí)行特殊化之工作權(quán)利甲方保留絕對(duì)權(quán)利聘雇其它廠商執(zhí)行本合同工作或服務(wù)。8. 保潔人員的制服乙方需要提供保潔人員穿著制服，使他們外表看來整齊干凈能為甲方授權(quán)代表所認(rèn)可。如有項(xiàng)行為發(fā)生，乙方除賠償甲方上述物品的價(jià)值外另將支付甲方違約金每人每次人民幣貳百元整。任何方式的占用廣場物品或偷竊、偷吃商場物品。裝備及材料用完未補(bǔ)足。甲方授權(quán)代表所批準(zhǔn)之任何工作修改將依照數(shù)量清單上之單位費(fèi)率定出價(jià)格，同時(shí)合同總價(jià)亦將因此調(diào)整。(e) 詞組“如指示”系指獲得甲方授權(quán)的代表之指示。本合同的附件構(gòu)成協(xié)議部分，具有同等法律。 本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出。若給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償全部損失。 保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣 元整（小寫￥ 元/月），共計(jì)：每年人民幣 元整（小寫￥ 元/年） 前述清潔服務(wù)費(fèi)用含管理費(fèi)、利潤、酬金、稅金、設(shè)備折舊費(fèi)、保潔物料費(fèi)及員工工資、服裝費(fèi)、環(huán)保衛(wèi)生相關(guān)政府規(guī)費(fèi)、綠化專職花工費(fèi)用等乙方為完成本協(xié)議清潔工作的其它費(fèi)用。1 乙方負(fù)責(zé)按甲方要求為派駐本項(xiàng)目的清潔員工提供統(tǒng)一工作服裝；乙方公司派駐甲方的工作人員，應(yīng)身著統(tǒng)一工作服和佩戴胸卡，并保證著裝的整潔衛(wèi)生，甲方可根據(jù)工作服裝新舊和磨損情況要求乙方自行更換工作服裝。1 乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于倉庫管理的相關(guān)規(guī)定，甲方所提供的工具間只作為暫時(shí)存放乙方針對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)時(shí)所使用的清潔設(shè)備、清潔藥劑、清潔工具等用品（易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)品除外），嚴(yán)禁挪作他用。 若甲方要求乙方進(jìn)行人員更換的，則乙方應(yīng)在2日內(nèi)更換，否則，每延遲一日，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于當(dāng)月保潔費(fèi)用3‰的金額。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)，并經(jīng)查實(shí)確屬乙方人員所為時(shí)，乙方將嚴(yán)肅處理有關(guān)人員；造成損失的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督及配合乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題可直接進(jìn)行合理處理或通知乙方進(jìn)行處理；乙方要求協(xié)助工作或提出建議，甲方認(rèn)為合理的，應(yīng)給予全力支持。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。 甲方有權(quán)要求乙方每月上報(bào)當(dāng)月保潔物資品采購使用計(jì)劃及上月消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表，檢查物資品消耗及設(shè)備投入情況。清潔人員年齡最高不得超過45周歲；并須向甲方提交現(xiàn)場工作人員名冊(cè)及身份證明等資料備案；如有人員更換情況，須在24小時(shí)內(nèi)通知甲方并提交相關(guān)資料。 乙方每月至少兩次派出一名高層管理人員或質(zhì)檢員到本項(xiàng)目檢查清潔衛(wèi)生情況，征詢甲方意見，對(duì)甲方合理之建議應(yīng)予采納并實(shí)施。1 乙方提供本項(xiàng)目所需清潔設(shè)備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，以《清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)并按本合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。1 遇有緊急情況及突發(fā)事件時(shí)，乙方有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)配合甲方提供充足的人員與設(shè)備，并應(yīng)無條件聽從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣。五、 協(xié)議期限本合同有效期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方全面、適當(dāng)履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的前提下，若甲方無正當(dāng)理由超過一個(gè)月未能支付乙方承包保潔服務(wù)費(fèi)用，并經(jīng)乙方三次書面催告（每次書面催告之間的間隔時(shí)間不少于二個(gè)工作日）仍未支付的，甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，即按日支付未付款項(xiàng)萬分之一作為遲延付款的違約金。八、 其他事項(xiàng) 雙方確認(rèn)，本合同履行期間，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，協(xié)議終止后，根據(jù)乙方實(shí)際工作情況，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。九、 附件 本合同附件為本合同的一部分，具有與合同正文相同的法律效力。(h) “保潔員工”系指由乙方雇用以保潔本建筑物和其界線內(nèi)區(qū)域之乙方人員。甲方授權(quán)代表所給予他們的指示相當(dāng)與給予乙方之指示。任何保潔區(qū)域衛(wèi)生保潔不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。受到商場員工二次以上投訴者。10. 公司將提供之水電建筑物內(nèi)所需要之全部水電以及有效地執(zhí)行工作將由甲方免費(fèi)供應(yīng)。15. 材料和個(gè)人財(cái)物之保護(hù)在本合約工作執(zhí)行期內(nèi)，屬于建筑物廠商之家具設(shè)備以及全部此類動(dòng)產(chǎn)將妥善保護(hù)免遭損壞或損失，乙方保潔人員應(yīng)避免疏忽，由于乙方保潔人員不小心或其它原因?qū)θ魏未祟愗?cái)產(chǎn)之損壞或損失，應(yīng)由乙方修好或換新到甲方授權(quán)代表和現(xiàn)場廠商認(rèn)為滿意為止。 損壞甲方標(biāo)的內(nèi)之財(cái)產(chǎn)，系由于乙方和乙方的干部、代理商或受雇員工之疏忽。乙方將確定在工地上之安全環(huán)境。3地下停車場：① 停車場天花、墻面、燈飾、廣告牌、燈箱、垃圾箱；② 停車場內(nèi)臺(tái)階、門斗、電梯入口區(qū)域、消防通道區(qū)域；③ 停車場地面、車位、車道、車道線、停車場出入口；④ 減速帶、擋車墩；⑤ 停車場道閘、阻車桿、警示牌、交通指示牌、消防栓等消防設(shè)施；⑥ 停車場消防管道、風(fēng)機(jī)管道、給排水、電器管線等；⑦ 風(fēng)機(jī)房、設(shè)備間；⑧ 垃圾收集、清理。設(shè)備間清潔、明亮、無污跡、無手印、無積液、無雜物、無水漬、排水口過濾器無頭發(fā)無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無積水、無破損、電燈開關(guān)保持干凈、道閘、阻車桿、警示牌、交通指示牌、消防栓等消防設(shè)施清潔、干凈、光亮、無灰塵、無污漬、2）室外保潔標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)項(xiàng)目位置保潔標(biāo)準(zhǔn)1外圍及廣場公共部分A、B、C、D棟紅線內(nèi)道板路面清潔、無雜物、無積水2燈柱、燈桿、燈箱清潔、明亮、無積液、無污物3宣傳牌、標(biāo)識(shí)牌、導(dǎo)視光潔、無污跡、無污漬4停車場清潔、無雜物、無污漬、煙頭5圍欄清潔、明亮、無積液、無污物6車道線清晰、無明顯油跡、污跡7普通地面、廣場磚地面、級(jí)臺(tái)階踏步清潔、無雜物、無積水，無大面積龜裂及泥渣、砂石8垃圾桶、煙灰缸無散落垃圾、桶內(nèi)垃圾不超過三分之二、無異味、無明顯污跡、周圍無積水、無蚊蟲鼠害、定期消毒9雨水井、排水溝雨水井清理垃圾雜物，無積沙保持暢通10停車場入口玻璃雨棚清潔、明亮、無明顯污跡、無灰塵11值班崗?fù)?、收費(fèi)亭及廣場其它配套公共設(shè)施清潔、明亮、光潔、無污漬12空鋪商戶衛(wèi)生處理（門窗擦拭）清潔、無雜物、無污漬、煙頭，門窗干凈、光亮、無污垢、無積塵、無手印、無水印13外墻清洗清潔、明亮、光潔、無灰塵、無污跡、無污漬14冬季清雪（另見標(biāo)準(zhǔn)）天臺(tái)垃圾處理無散落垃圾、無異味、無明顯污跡、周圍無積水、無蚊蟲鼠害、定期消毒排水溝無積沙保持暢通電梯房墻面、門窗（擦拭）清潔、明亮、光潔、無污漬、無灰塵；門框光亮日常保潔計(jì)劃及定期保潔計(jì)劃表保潔計(jì)劃表：清潔項(xiàng)目日常清潔定期保潔每天每周每月公共區(qū)域公共區(qū)域門 廳地面用塵推進(jìn)行推塵、再用清潔劑每天配合擦拭1—2次用清潔劑全面清洗一次墻面（2米以下）每天擦拭1次全面清洗一次玻璃門用玻璃清潔劑每天配合擦拭1次使用玻璃清潔劑配合清刮一次不銹鋼制品用不銹鋼清潔劑每天配合擦拭1次使用不銹鋼清潔劑配合徹底清抹一次窗臺(tái)、消防柜用清潔劑每天配合擦拭1次使用清潔劑配合清洗一次樓梯扶手用清潔劑每天配合擦拭1次使用清潔劑配合徹底清抹一次樓梯用清潔劑每天配合擦拭數(shù)次用清潔劑配合徹底清潔一次衛(wèi) 生 間門用清潔劑每天配合擦拭1次窗臺(tái)用清潔劑每天配合擦拭1次四壁（2米以下）用每天清掃1次用清潔劑配合徹底清潔一次便器用潔廁劑每天配合刷洗數(shù)次地面用清潔劑每天擦拭數(shù)次鏡子用清潔劑每天擦拭數(shù)次手盆及臺(tái)面用清潔劑每天配合擦拭數(shù)次并消毒地漏口每天清洗2次并消毒紙簍隨時(shí)傾倒辦 公 室桌子用清潔劑每天配合擦拭1次椅子用清潔劑每天配合擦拭1次垃圾桶每天傾倒1次地面每天用靈動(dòng)洗地車加清潔劑對(duì)地面進(jìn)行清洗1至2次每周用全能消毒液消毒用清潔劑每月配合徹底清潔一次門及窗臺(tái)用清潔劑每天擦拭1次電 梯轎廂燈飾用清潔劑每月配合徹底擦拭一次轎廂墻面用清潔劑每天配合擦拭1次每周清理一次轎廂地面用清潔劑每天配合擦拭1至2次每周清理一次廣 場人行道及行車道春、夏、秋三季每天巡視并清掃、洗刷廣告欄、燈具每月清潔一次綠化欄、欄桿每月清潔一次垃圾箱每天傾倒數(shù)次（垃圾不超