【正文】 理公司初步驗(yàn)收。甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，不影響乙方履行本條約定事宜。 工程竣工驗(yàn)收中，乙方有義務(wù)配合、協(xié)助甲方完成政府主管部門的驗(yàn)收。乙方如有異議，應(yīng)在收到甲方相關(guān)通知后10日內(nèi)以書面方式一次性提出異議，并在異議書中列明異議事項(xiàng)并提供與異議項(xiàng)目有關(guān)的真實(shí)、有效、完整資料，雙方就異議部分協(xié)商處理，按協(xié)商結(jié)果確認(rèn)結(jié)算結(jié)果；乙方逾期提出異議的，視為接受甲方單方結(jié)算結(jié)果；乙方未詳細(xì)列明異議項(xiàng)目或未提供與之有關(guān)的真實(shí)、有效、完整資料的，視為異議無效且接受甲方相應(yīng)項(xiàng)目的結(jié)算結(jié)果。 于質(zhì)量保修責(zé)任期內(nèi)，乙方接到甲方通知12小時內(nèi)須派遣員工修補(bǔ)缺陷，否則甲方可另雇其他單位或員工進(jìn)行修補(bǔ)，一切因修補(bǔ)發(fā)生之費(fèi)用由乙方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付之款額內(nèi)扣除，同時乙方按上述費(fèi)用的20%向甲方支付管理費(fèi)。32 與總承包單位的配合 乙方必須服從總包管理。 工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。37 違約 當(dāng)發(fā)生下列情況時，為甲方違約： 甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的（乙方事先未按時全面履行合同義務(wù)的除外）。 乙方充分知悉甲方已或?qū)⒕捅竟こ谭秶鷥?nèi)可售部分建筑的竣工交付與購房方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，因此本工程的延期竣工、質(zhì)量瑕疵將會造成整體驗(yàn)收或交付延誤，將給甲方帶來非常嚴(yán)重的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于逾期交房違約金、質(zhì)量維修費(fèi)用等），若因此而引發(fā)甲方逾期交樓，或購房者退房，或向甲方提出其他權(quán)利主張時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此所致的甲方損失，甲方可以從應(yīng)付或?qū)⒁督o乙方的款項(xiàng)中直接扣除因此產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，應(yīng)付款項(xiàng)不足以扣除的，甲方可以繼續(xù)追償。 乙方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按本合同條件確定的時限向乙方提出索賠。 因不可抗力致使用合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（以下無正文）發(fā)包人： 承包人：法定代表人（或授權(quán)代表人）： 法定代表人（或授權(quán)代表人）：簽署日期： 簽署日期：附件1 力高瀾湖花園 人防工程質(zhì)量保修書 江西中大人防設(shè)備有限公司（以下簡稱施工單位）按照其資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍和中（議）標(biāo)書等內(nèi)容要求，承擔(dān) 南昌國高房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 （以下簡稱建設(shè)單位）的 力高瀾湖花園項(xiàng)目 人防工程施工，現(xiàn)已按該工程的設(shè)計及合同約定的內(nèi)容要求完成，并于 年 月 日辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、質(zhì)量保修責(zé)任　　⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修?！　”竟こ藤|(zhì)量保修書，由施工合同施工單位、建設(shè)單位雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。4．保修范圍：屬于乙方原因所造成的質(zhì)量問題或其它缺陷均屬保修范圍。雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及往來函件等均為本合同的組成部分。 甲乙雙方應(yīng)履行合同全部義務(wù)。 甲方解除合同的，乙方應(yīng)妥善做好已完工程及資料和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求在10日內(nèi)將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方每逾期一日須向甲方支付占場費(fèi)人民幣5萬元整，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。40 合同解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 甲方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方需按下列程序以書面形式向甲方索賠： 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向甲方發(fā)出索賠意向通知； 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向甲方提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料； 甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； 甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對乙方作進(jìn)一步要求，經(jīng)乙方書面催告后7日內(nèi)仍不回復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，乙方應(yīng)當(dāng)階段性向甲方發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向甲方送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。如發(fā)生超過2次更換或整改仍不能通過甲方驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價的20%向甲方支付違約金；如違約金不足以補(bǔ)償甲方實(shí)際損失，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。 如發(fā)生工程延期，乙方應(yīng)確保其提供的履約擔(dān)保有效期符合工期合理順延的要求。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。 乙方應(yīng)服從土建總承包單位對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)合同約定，修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方提交的結(jié)算資料不清晰、不完整、不真實(shí)或逾期提交，甲方有權(quán)拒絕進(jìn)行結(jié)算或順延結(jié)算完成期限，相關(guān)責(zé)任與損失概由乙方自行承擔(dān)。 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任（但乙方必須承擔(dān)甩項(xiàng)工程價款20%的額外管理費(fèi)用）。 %執(zhí)行；（2）信息價中沒有的價格須雙方依據(jù)市場詢價后協(xié)商確定。26 工程變更 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。25 乙方采購材料設(shè)備 無論本合同中是有否指明，在采購物料(工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品)前，乙方必須向甲方代表提交有關(guān)樣本并附上該物料的說明書、原產(chǎn)地證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等資料。 乙方應(yīng)按甲方及甲分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供甲分包工程的開工條件?！?乙方作為專業(yè)分承包商，應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明、全面配合工程的驗(yàn)收，并全面負(fù)責(zé)落實(shí)管理甲分包工程材料/設(shè)備的進(jìn)場、檢驗(yàn)、收貨、進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、成品保護(hù)、驗(yàn)收、安全文明等。 工程結(jié)算價：工程結(jié)算價= 合同總價 177。 不管何種原因，乙方人員均不得到甲方、監(jiān)理工程師現(xiàn)場辦公室、甲方售樓部、公司聚眾鬧事，影響工作。 甲方可根據(jù)現(xiàn)場需要，要求乙方現(xiàn)場辦公室配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。 驗(yàn)收合格以甲方代表、總監(jiān)或總監(jiān)代表在驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理(或甲方)在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。否則乙方須向甲方支付違約金每項(xiàng)每天 5萬元并承擔(dān)由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用，延期竣工達(dá)20日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金，造成甲方損失的，另行承擔(dān)賠償責(zé)任。六級以上地震；連續(xù)4小時以上持續(xù)8級以上大風(fēng)；日降雨量超過120mm；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；其他法律上認(rèn)可的不可抗力情形；其他甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`。 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方正式發(fā)出的開工令約定的開工日期開工。并應(yīng)每月25日前向甲方、監(jiān)理和總承包商書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》,下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任（包括但不限于由此導(dǎo)致的甲方損失）由乙方負(fù)責(zé)。 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 乙方的要求、請求及通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效，但甲方代表簽署并不必然代表甲方認(rèn)可該書面文件的內(nèi)容。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。 乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本工程合同的履行，乙方不得將圖紙等設(shè)計文件的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。合同價款被視為已包括按此等規(guī)定執(zhí)行所需發(fā)生的一切費(fèi)用。 施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款（或補(bǔ)充條款）內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格。 監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。七、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章且承包人提供的履約擔(dān)保經(jīng)甲方確認(rèn)合格之日起生效。（3）人防門扇及其它人防設(shè)備的進(jìn)場日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，甲方須提前一個月通知乙方，乙方接到進(jìn)場通知后，必須在3天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與有關(guān)人員確定門扇及其它人防設(shè)備進(jìn)場的具體時間和要求。（與總承包單位）：：乙方提供防爆地漏不安裝（相關(guān)預(yù)留預(yù)埋、防爆地漏至積水井之間的管道、集水井、潛污泵等由總包施工）。（化）設(shè)備供貨安裝、人防通風(fēng)系統(tǒng)制作與安裝、人防給排水系統(tǒng)等相關(guān)全部工程內(nèi)容。門框安裝與主體工程同步進(jìn)行，不得影響主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度。六、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他款項(xiàng)。 乙方駐工地代表（簡稱“乙方代表”）：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。 合同價款：甲、乙雙方在合同相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款（或補(bǔ)充條款）約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。若本條款前述各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間的規(guī)定出現(xiàn)不一致時，一律按高的標(biāo)準(zhǔn)或者是要求嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 乙方應(yīng)負(fù)有對圖紙等設(shè)計文件優(yōu)化的義務(wù)（包括對節(jié)點(diǎn)、圖紙漏項(xiàng)補(bǔ)充和修正），同時對優(yōu)化設(shè)計成果負(fù)最終的責(zé)任。 乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 先生，乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證和年審證等證件。 乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。如超政府相關(guān)部門規(guī)定時間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向甲方支付違約金人民幣5000元。 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。 乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃以及與相關(guān)承包商配合的時間計劃提交甲方，提交時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。10 開工及延期開工