【正文】 下發(fā)資料為準(zhǔn)；附件5: 主要材料取定表；附件6：各專業(yè)及總包工程與分包工程之間界面劃分；附件7：工程量簽證管理細(xì)則；附件8：總承包服務(wù)管理內(nèi)容；附件9：《項目管理手冊》以發(fā)包人現(xiàn)場工程部下發(fā)資料為準(zhǔn)；附件10：《分部分項工程技術(shù)做法》以發(fā)包人實際下發(fā)資料為準(zhǔn)。 三、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任1. 承包人確保在保修期間接報48小時內(nèi)到達(dá)維修面開始維修，在保證維修工程質(zhì)量的前提條件下，在48小時內(nèi)維修完畢，對因特殊原因（如氣候、材料等因素）無法按合同約定時間內(nèi)完成維修的，應(yīng)采取保證小區(qū)工作、生活正常進(jìn)行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。4. 本項目建設(shè)工程質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后支付給承包人，不計付利息。七、工程質(zhì)量缺陷保修金的支付發(fā)包人在工程質(zhì)量缺陷保修期滿后14天內(nèi)，將剩余工程質(zhì)量缺陷保修金無息支付給承包人。截止至年月日止，經(jīng)甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，本次工程節(jié)點生效的造價方面的所有文件已全部封存（詳見后附“造價文件封存目錄”），不再作任何補充。6. 文件樣本：7. 封面（詳見附件2）8. 協(xié)議書（詳見附件1）9. 造價文件封存目錄（詳見附件3）10. 未盡事宜另行通知。 所有電表的安裝、協(xié)助電力各項設(shè)計、負(fù)責(zé)電力（含臨時電）各項手續(xù)辦理和報批、報驗、通電工作　2泛光照明（樓體亮化）工程電力接入管線預(yù)埋6~10樓外立面LED輪廓燈、頂層投光燈及樓頂項目大字、項目標(biāo)志等制作及安裝，初步設(shè)計方案的深化設(shè)計　3小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等可視對講、門禁、電視監(jiān)控、停車場管理、周界防越等所有弱電系統(tǒng)、弱電外管網(wǎng)（外線埋地敷設(shè)等）及橋架（消防公用）、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝　4有線電視系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等有線電視內(nèi)、外網(wǎng)所有工程的設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝施工，有線電視信號接入所有手續(xù)辦理　5電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等負(fù)責(zé)戶內(nèi)（含公建）所有設(shè)備（面板、線纜、綜合布線箱及箱內(nèi)電信設(shè)備不含有線電視）和電信信號接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工，外管網(wǎng)可協(xié)商公用　負(fù)責(zé)聯(lián)通信號接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工，外管網(wǎng)可協(xié)商公用　移動信號接入與放大系統(tǒng)　五其它專項工程　　　1消防工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等消防水及消火栓系統(tǒng)、消防電（自消防動力總箱后端的全部電氣工程）、防排煙、消控室、穩(wěn)壓泵房、消防泵房、通風(fēng)系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、外線預(yù)埋敷設(shè)等設(shè)備、材料供應(yīng)及施工、消防選址及消防建審、消防檢測、消防驗收等　消防動力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等2電梯供貨與安裝主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等電梯由電梯供應(yīng)商自行組織安裝、自電梯動力總箱后端的全部電氣設(shè)備、材料供應(yīng)及施工　電梯動力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等3住宅雙防進(jìn)戶門免費提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運輸、保管及安裝、成品保護(hù)等全部工作。在工程（工作）任務(wù)發(fā)生前，由發(fā)包人向承包人下達(dá)“《工作任務(wù)聯(lián)系單》或《工程技術(shù)聯(lián)系單》（以下簡稱為《聯(lián)系單》）”，作為《工程量簽證單》的依據(jù)。三、有效性的原則《工程量簽證單》必須加蓋《工程簽證專用章》后方能作為竣工結(jié)算的有效憑證及依據(jù)。由指定分包單位自行負(fù)責(zé)所需管、線的敷設(shè)，總承包單位進(jìn)行現(xiàn)場用水、用電統(tǒng)籌管理。（9） 當(dāng)指定分包單位在工地實際開工時，承包人應(yīng)為其指定一個垃圾及廢料的堆放地點，同時安排指定分包單位自行負(fù)責(zé)收集、清理垃圾及廢料到指定的地點。（13） 承包人在本工程進(jìn)行中執(zhí)行總承包管理權(quán)利時，若發(fā)包人指定的分包人不予配合，則總承包人在經(jīng)發(fā)包人同意后有權(quán)對分包人進(jìn)行處罰。（8） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)整個施工現(xiàn)場各專業(yè)的平面及立體交叉施工順序，避免因工序交叉不當(dāng)產(chǎn)生開孔、開洞槽等現(xiàn)象。（4） 允許指定分包單位合理使用承包人設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。二、《工程量簽證單》計量、計價原則、計價規(guī)則相一致性原則。，可根據(jù)設(shè)計確認(rèn)的《設(shè)計變更通知書》辦理結(jié)算，其它各項變更費用僅以“工程量簽證單”方式予以調(diào)整。 地下室所有橋架，安裝至地下室與單體樓豎向橋架接頭。4. 文件格式：A4版本，宋體字；塑料封皮、打孔裝訂；加蓋啟封章。4. 本《工程質(zhì)量缺陷保修書》作為施工合同附件與本合同具有同等的法律效力。質(zhì)量缺陷保證金銀行利率為： 不計利息 。3. 工程保修期內(nèi)，承包人必須派駐足夠的常駐現(xiàn)場的保修人員，其人數(shù)及專業(yè)配備必須達(dá)到及時維修的要求。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量缺陷保修期。5. 本合同與雙方就同一工程備案合同有相悖之處以本合同為準(zhǔn)。3. 雙方任何一方違約，致使本合同無法繼續(xù)履行或不能實現(xiàn)合同目的的，守約方有權(quán)解除合同。（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。承包人未按時竣工應(yīng)承擔(dān)的承包人賠償發(fā)包人損失，并按合同暫定總價款的萬分之三/天向發(fā)包人支付違約金，違約金總額不超過合同暫定合同價款的2%。第二十一條 擔(dān)保1. 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 擔(dān)保公司履約保函或銀行擔(dān)保合同作為本合同附件，保函金額為暫定工程總造價的10%，有效期至本項目整體工程竣工驗收合格之日（以取得本項目整體工程竣工驗收備案表之日為準(zhǔn)）起90日。（4） 承包人使用輔料替代品必須事先經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，且符合設(shè)計要求，但不能因此減輕承包人按本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。（9） 承包人在制定腳手架搭設(shè)方案時，必須充分考慮外裝飾施工作業(yè)空間搭設(shè)腳手架需要，發(fā)包人不予承擔(dān)重復(fù)搭設(shè)腳手架費用（干掛理石部分除外）。（4） 承包人必須采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施按本市危險品倉庫安全管理要求和規(guī)定把易燃物品和有害材料存放在安全地方，確保不易被人取到，以免發(fā)生意外的危險，由于承包人未采取適當(dāng)有效的防護(hù)措施而引致的一切損失均由承包人負(fù)責(zé)。（2） 承包人應(yīng)對施工用電電源及線路進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，因施工用照明及電力問題而導(dǎo)致的工程延遲或意外，其責(zé)任由承包人全部承擔(dān)；施工期間承包人保證所有通道、樓梯均有足夠照明設(shè)施。（2） 承包人必須完全遵照本工程經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及施工方案進(jìn)行施工和安排資源投入，未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自變更已經(jīng)批準(zhǔn)的專項施工方案。本合同中約定的付款方式不能作為承包人違反相關(guān)規(guī)定拖欠工人工資的理由；（17） 承包人須對本工程以及與本工程有關(guān)的施工設(shè)備、材料、人員等進(jìn)行投保；（18） 將發(fā)包人指定的分包單位視同自己的分包一樣進(jìn)行各項控制、協(xié)調(diào)和管理，履行各項配合義務(wù)；（19） 施工過程中的質(zhì)量、安全及進(jìn)度的總體全面控制，現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化文明施工管理及治安管理及其它事項的總協(xié)調(diào)和管理；（20） 定期組織安排工程協(xié)調(diào)會議，處理解決各分包單位（包括發(fā)包人指定分包單位）的施工協(xié)調(diào)及合理的技術(shù)問題；（21） 施工所用材料（含甲供材料供應(yīng)商所供應(yīng)之材料）的質(zhì)量控制和管理。2. 發(fā)包人的義務(wù)（1） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款，并遵照履行本合同項下應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的義務(wù)。第十六條 承包人項目經(jīng)理及其組織機構(gòu)設(shè)置1. 承包人注冊項目經(jīng)理姓名： ，建造師證號： ，聯(lián)系電話： 2. 承包人執(zhí)行項目經(jīng)理姓名： ，聯(lián)系電話： 3. 承包人注冊項目經(jīng)理須符合國家規(guī)定的資質(zhì)要求。3. 承包人應(yīng)對其預(yù)（結(jié)）算申報值的準(zhǔn)確率加以控制，如承包人的工程預(yù)（結(jié)）算申報值經(jīng)發(fā)包人審核經(jīng)雙方確認(rèn)后的核減率（核減率=（申報值初審值）/申報值）超過6%后，每超過一個6%，工程結(jié)算總造價下浮1%，以此類推，發(fā)包人在工程結(jié)算中直接調(diào)整工程結(jié)算總造價。4. 設(shè)計變更引起的合同價款的調(diào)整依據(jù)本合同計價和結(jié)算的原則，在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整、支付。3. 未按規(guī)定封存在造價文件中的各類文件不做為結(jié)算依據(jù)。（2） 材料樣品由承包人提供，發(fā)包人、監(jiān)理單位應(yīng)在收到承包人報送的樣品后就此樣品給出書面確認(rèn)。6. 按承包人提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的甲供材數(shù)量、供應(yīng)時間供應(yīng)的甲供材料進(jìn)場后，承包人不得以無處存放或其它理由拒絕接收。3%，工程節(jié)點已完工程進(jìn)度款中均不予計算，在竣工結(jié)算時一并計算并按規(guī)定的竣工結(jié)算價款支付比例支付。（7） 在撥付工程每節(jié)點已完工程進(jìn)度款前，承包人除要向發(fā)包人報送全部工程預(yù)算書外，還應(yīng)在提報請款申請前48小時向發(fā)包人提交當(dāng)期進(jìn)度節(jié)點所涉及的全部技術(shù)、經(jīng)濟、造價類文件，雙方確認(rèn)后一次性封存，作為節(jié)點已完工程進(jìn)度款撥付和竣工結(jié)算的依據(jù)。3. 工程價款支付說明：（1） 承包人承包范圍內(nèi)的工程，如發(fā)包人根據(jù)工程進(jìn)度需要須進(jìn)行分段施工，則按照劃分的段數(shù)及上述各節(jié)點支付工程進(jìn)度款；（2） 若上述節(jié)點付款中有發(fā)包人另行直接發(fā)包的內(nèi)容，在付款時直接將分包款項扣除。梁上挑出部分挑出寬度300mm以內(nèi)（含300mm）并入梁內(nèi)，按異型梁執(zhí)行，挑出寬度300mm以外歸類為挑檐；（2） 混凝土墻內(nèi)暗柱、暗梁、端柱工程量合并在相應(yīng)墻工程量內(nèi)不單獨采項；（3） 外墻混凝土高度在300mm以內(nèi)，厚度在100mm以內(nèi)按挑檐計價；高度在300mm900mm之間，厚度在100mm以內(nèi)，按欄板計價；除此，均按墻計價；混凝土女兒墻亦按上述規(guī)定計價；（4） 同一墻面若混凝土墻抹灰面與磚墻抹灰面不在同一平面上時，綜合考慮抹灰厚度，不再分別計算；（5） 戶內(nèi)配電箱安裝執(zhí)行2263項外，其它各配電箱安裝均執(zhí)行2264項；（6） 電動機檢查接線不分功率大小，均執(zhí)行2526子項；（7） 主體預(yù)埋PVC管統(tǒng)一執(zhí)行21238至21243子目；（8） 金屬軟管安裝統(tǒng)一執(zhí)行21256子目,主材費按規(guī)格另計；（9） 電力電纜安裝統(tǒng)一執(zhí)行2605至2608子目；（10） 電纜長度工程量按電纜(水平長度+垂直長度)另加預(yù)留長度計算；（11） ；（12） 強電、弱電（含智能化）；（13） 本工程給排水、采暖、電氣的預(yù)留孔洞均應(yīng)在施工中考慮（設(shè)置預(yù)留），未按圖紙設(shè)計要求預(yù)留的由承包單位負(fù)責(zé)。甲供材料單價按發(fā)包人每批購進(jìn)時提供的單價進(jìn)行加權(quán)平均后計取。發(fā)包人指定分包單位進(jìn)場后，承包人負(fù)責(zé)向分包單位提供接駁點，分包單位的使用費由其掛表計量向總承包單位繳納水費。承包人負(fù)責(zé)按《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和強制性條文規(guī)定以及竣工檔案資料所要求的全部材料、構(gòu)配件和設(shè)備的取樣、送樣、試件制作、主體檢測和檢驗、試驗報告歸檔及資料的整理工作。（2） 規(guī)費的計算：“住房公積金”按政府相關(guān)部門核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；“意外傷害保險”，發(fā)包人不再承擔(dān)工程施工中發(fā)生任何此類費用；“工程排污費”由發(fā)包人按相關(guān)規(guī)定繳納；“養(yǎng)老保險費”由發(fā)包人按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定繳納。（2） 建筑面積計算規(guī)則：依據(jù)GB/T503532005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》進(jìn)行計算。3. 承包人應(yīng)將發(fā)包人指定的分包人視為自己安排的分包人一樣進(jìn)行工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、文明施工及安全生產(chǎn)等管理和協(xié)調(diào)，參與制定分包工程項目的合理工期計劃，并為各指定分包人提供總承包服務(wù)管理、配合及服務(wù)（總承包服務(wù)及管理內(nèi)容詳見附件）。第三條 合同工期1. 開工日期：2013年7月8日 竣工日期：2014年11月30日u 開工之日起2014年9月30日承包人承包范圍內(nèi)工程達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)并通過發(fā)包人與監(jiān)理單位的聯(lián)合驗收；u 2014年9月30日2014年11月30日配合發(fā)包人完成項目整體竣工驗收工作。億鋒廣場二期[尚苑]施工總承包工程施工合同發(fā) 包 人 ：大連世嘉置業(yè)有限公司 承 包 人 ：安徽三建工程有限公司 2013年 7 月 15 日60 / 61億鋒廣場二期[尚苑]施工總承包合同書發(fā)包人(全稱)： 大連世嘉置業(yè)有限公司 承包人(全稱)：安徽三建工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)調(diào)一致，訂立本合同，以資雙方恪守。4. 承包人不得將其承包的工程以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而分包，如出現(xiàn)經(jīng)查實，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向承包人追究違約責(zé)任。2. 上述所列項目不能包含所有專業(yè)工程，如出現(xiàn)本合同未列專業(yè)工程，發(fā)包人在該專業(yè)工程開工前30天確定承發(fā)包方式。2. 工程量計算原則：（1） 工程量按遼寧省2008計價依據(jù)（僅限于建筑、裝飾、安裝和機械臺班定額）及相關(guān)計算規(guī)則，依據(jù)施工圖、設(shè)計變更通知書、工程量簽證單、施工組織設(shè)計和專項施工方案等資料按實計算。只計取管理費、利潤、雨季施工增加費、稅金。（5） 材料、設(shè)備檢驗試驗費：本工程施工圖紙范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備檢驗試驗、主體檢測等費由發(fā)包人另行委托檢測單位并支付相關(guān)費用。（2） 水費：生活用水，發(fā)包人提供接駁點，承包人自行接駁并掛表計量，發(fā)包人代扣代繳。u 甲供材料保管費，%計??；%計取。7. 特殊計價說明：為避免工程結(jié)算時雙方在理解上產(chǎn)生爭議，故下列項目的定額子目或工程量計算規(guī) 則按下列約定執(zhí)行：（1） 異型梁：梁截面形式為L、T等多邊形截面統(tǒng)一按異型梁綜采項。在質(zhì)保期內(nèi)因承包人未能及時維修或不予維修等原因發(fā)生的發(fā)包人委托的維修費用，在支付質(zhì)保金時扣除。發(fā)包人對完整工程預(yù)算的審核時限為45天。（11） 施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更簽證及其它調(diào)整性工程，其價款不超過雙方已確定工程預(yù)算價款的177。5. 發(fā)包人應(yīng)按承包人提報的甲供材料及設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格及最遲進(jìn)場時間組織采購和供應(yīng)，如因發(fā)包人原因造成數(shù)量、規(guī)格發(fā)生錯誤以及供應(yīng)時間不及時的，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)，影響工期的，應(yīng)予順延。（1） 所有需要報送樣品的材料或設(shè)備，承包人定貨前至少14日，向發(fā)包人、監(jiān)理工程師提交樣品并附上必要的說明書、產(chǎn)品質(zhì)量證書、出廠報告、性能介紹、檢測報告、使用說明等相關(guān)資料，以供檢驗和封存。對于此類問題