上海市房地產(chǎn)買賣合同樣本(存儲版)
【正文】 付違約金和賠償金的，乙方應(yīng)在接到通知之日起的三個工作日內(nèi)予以賠償。包含尾款計人民幣10,000元（大寫：人民幣壹萬元整）整由居間方代為保管，甲乙雙方同意居間方從轉(zhuǎn)付的款項中先行保管。待甲方收到除尾款外的所有房價款后25日內(nèi)，雙方對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗看、清點，確認(rèn)無誤后，由甲方交付給乙方，雙方簽署《房屋交接書》，并由乙方通過居間方轉(zhuǎn)付或直接支付甲方全額尾款，相關(guān)費用的結(jié)算日期以交接之日為準(zhǔn)。(簽章)(簽章)(簽章)(簽章)租賃情況：無 抵押情況：詳見房地產(chǎn)登記薄 相鄰關(guān)系：正常 甲方（一）： 乙方（一）：身份證： 身份證：居住地址： 居住地址：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：本人簽名： 本人簽名：年 月 日簽于： 年 月 日簽于：網(wǎng)上合同簽訂時間： 19 / 19。在交易過戶前甲乙雙方應(yīng)積極配合按照房地產(chǎn)登記條例的規(guī)定辦理完畢購房資格、房產(chǎn)稅認(rèn)定手續(xù)（若有）。（若有）后于核價當(dāng)日內(nèi)通過居間方轉(zhuǎn)付或直接支付甲方部分首期房價款計人民幣430,000元整（大寫：人民幣肆拾叁萬元整）。乙方未按照本合同及各項附件等約定履行的，每逾期一日需向甲方支付總房價款萬分之五的賠償金，并應(yīng)繼續(xù)履行。甲、乙雙方應(yīng)在不能及時親自辦理相關(guān)手續(xù)時公證委托他人辦理。(一) 向上海仲裁委員會申請仲裁。（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除?！ ≡谏鲜龇康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值1倍】向乙方支付違約金?！ 〉谌龡l 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第一款辦理。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】： 平方米。如購房人未如實提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r，應(yīng)承擔(dān)由此引起的“不予辦理房地產(chǎn)登記”等一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的___日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。1維修基金交割。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項。買賣已出租房屋的，賣售人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。上海市房地產(chǎn)買賣合同特別告知（一）一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本。定金。房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實填寫。當(dāng)事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項權(quán)利，并同意辦理變更登記。 特別告知（二）買賣雙方當(dāng)事人在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)知曉國家和本市住房限售規(guī)定，本合同約定的
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